Hoppa till innehåll

Välplanerad tvåa med sociala ytor och hög boendekomfort

  • På förhand

Kungälv - Diseröd, Kungälv

Envägen 4

Pris:
2 195 000 kr
Avgift:
4 562 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
62 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Individuell mätning av el, värme och vatten. Tillkommer fast avgift för kallvatten 163 kr.

**Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Wilhelm Nilsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Wilhelm Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad tvåa med sociala ytor och hög boendekomfort

Modern och välplanerad tvåa med inglasad balkong, generösa förvaringsmöjligheter och härliga sociala ytor.

Beskrivning

Varmt välkommen till ett trivsamt och naturnära boende i hjärtat av omtyckta Diseröd. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskola, skola, matbutik och goda kommunikationer. Vackra Romesjön ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder fina möjligheter till promenader och friluftsliv. Med bil tar du dig smidigt till centrala Kungälv på cirka tio minuter.

På Envägen 4 väntar en välplanerad tvåa med genomgående fina materialval, hög standard och en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Den inglasade balkongen blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av under stora delar av året, perfekt för morgonkaffet, en god bok eller avkopplande kvällar.

Ett bekvämt och lättillgängligt boende för dig som uppskattar lugnet, naturen och närheten till vardagens bekvämligheter.

Interiör

Varmt välkommen till denna moderna och välplanerade tvåa om 62 kvm, belägen i trivsamma Diseröd. Här erbjuds ett stilrent och bekvämt boende med genomtänkta materialval, generösa förvaringsmöjligheter och en stor inglasad balkong om cirka 10 kvm som blir en härlig förlängning av bostaden.

Redan i hallen möts du av en praktisk skjutdörrsgarderob samt en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv och erbjuder dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en extra bekväm vardag.

Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats och generösa förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober längs ena väggen.

Kök och vardagsrum förenas i en ljus och halvöppen planlösning som skapar en trivsam och social yta. Det moderna köket har släta vita luckor, vitvaror från Bosch och en naturlig plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och socialt umgänge.

Från vardagsrummet kliver du ut på den stora inglasade balkongen om cirka 10 kvm. Här får du en extra yta att njuta av under stora delar av året. Perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller sena sommarkvällar.

Ett inflyttningsklart hem som kombinerar modern komfort, smarta förvaringslösningar och genomtänkta ytor med ett lugnt och trivsamt läge i Diseröd.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
1:1404
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
62 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 562 kr

Individuell mätning av el, värme och vatten. Tillkommer fast avgift för kallvatten 163 kr.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2021
Uppvärmning
El (vattenburen) och el (direktverkande)
Ventilation
FTX Ventilation

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Härligt inglasad balkong

Ekonomi

Andel i föreningen
3,5117%
Andel av årsavgiften är
3,5117%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
799 335 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
304 kr
Värme
258 kr
Vatten/Avlopp
250 kr
Summa
812 kr

Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
41
Energideklarationsdatum
2024-04-21

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Utblicken 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
25

Allmänt om föreningen

Brf Utblicken 1 ligger i natursköna Diseröd - ett bostadshus med 25 lägenheter av varierande storlek, alla med stor inglasad balkong.

Brf Utblickens målsättning är att skapa ett grönt och miljösmart boende – till låg driftskostnad. Husen är av typen lågenergihus, som tar tillvara på allt från mänsklig och maskinell värme till solens strålar. Med solceller på taket förses bostäderna och de gemensamma utrymmena med miljövänlig el. Under de kallare årstiderna finns närproducerad bergvärme som också värmer upp vattnet i huset. Lägenheterna har låg energiförbrukning samt lokalt producerad el och värme, men det finns ytterligare möjligheter att påverka energianvändningen. Det går att välja rumstemperatur samt minska el och vattenanvändning och på så sätt få ett billigare boende. Detta då bostäderna har individuella uppmätningssystem, vilket innebär att du endast betalar för den el, värme och det vatten som ditt hem faktiskt förbrukar.

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder