-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Njut av kvällssolen från våning fyra
Kungälv - Centralt, Kungälv
*inkl. vatten, värme. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 46 kr/ månad för kabel TV.
**Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad trerummare om 76 kvm högt upp i huset med balkong i soligt västerläge samt fönster i två väderstreck. Ett inflyttningsklart hem med närhet till centrum, grönområden och smidiga kommunikationer.
Varmt välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet om 76 kvm, belägen högt upp på Fridhemsgatan. På våning fyra, i höjd med takåsarna, väntar ett ljust och trivsamt hem som är redo att flyttas in i.
Den välkomnande hallen binder samman bostadens samtliga rum och skapar en genomtänkt planlösning. Köket är ljust och funktionellt med plats för matbord intill fönstret, och öppnar upp mot vardagsrummet för en social och inbjudande känsla. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även den härliga balkongen i soligt västerläge, en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Bostaden rymmer två rymliga sovrum med gott om plats för både garderober och övrigt möblemang efter behov.
Fridhemsgatan erbjuder ett centralt och omtyckt läge med närhet till det mesta. På bekvämt gångavstånd finns Kungälvs centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger det populära Fontinområdet alldeles intill, med motionsspår, promenadstigar och vackra grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Kungälvs resecentrum, där täta bussförbindelser tar dig smidigt till Göteborg och övriga regionen.
Här erbjuds ett bekvämt och lättmöblerat boende med ett attraktivt läge högt upp i huset, där den välplanerade planlösningen och den soliga balkongen skapar en trivsam helhet.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.
inkl. vatten, värme. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 46 kr/ månad för kabel TV.
Balkong i härligt västerläge med kvällssol
P-plats 1: Parkeringsplats. Går att hyra.
P-plats 2: Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Tele 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Violen i Kungälv registrerades 1960-04-26. Huset ritades av arkitekt SAR Anders Lidvall och uppfördes under 1961. Genom sin utformning fick huset snart i folkmun namnet "Kravatten". Inflyttningen skedde i december 1961. Brf Violen är en välskött och trivsam förening med engagerade medlemmar. Under året anordnas olika aktiviteter såsom jul- och Lusseglögg samt två gemensamma städdagar där medlemmarna samlas och avslutar med fika. På den trevliga gården finns utemöbler och en grillplats som skapar en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.
Föreningen består av 70 lägenheter i storlekar från ett till fem rum och kök. I föreningen finns även en gästlägenhet som medlemmarna har möjlighet att hyra för besökande gäster. Lägenheterna i föreningen fördelas enligt följande:
- 14 st 1 rok
-14 st 2 rok
- 21 st 3 rok
- 14 st 4 rok
- 7 st 5 rok
Föreningen har en mycket god ekonomi och under åren har de flesta större renoveringar av fastigheten redan genomförts.
Föreningen har även en upprättad underhållsplan som redovisar fastighetens långsiktiga underhållsbehov. Planen används både som ett verktyg för teknisk planering av kommande åtgärder och för föreningens ekonomiska planering.
En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda/ kommande renoveringar utav fastigheten:
2027 - Målning av spritputsad fasadsockel
Tvätt av fasad (övre del)
Eventuell installation av solceller
2026 - Projektering av solceller
Lagning av trädgårdsmur (hörna på nedre sidan)
2025 - Byte av takfläkt i stora torkrummet. Belysning i trapphus utbytt till ny rörelsestyrd med batteribackup. Uppdaterat passersystem till nytt och säkrare system, där man enkelt svarar och öppnar via sin telefon/mobil
2024 - Byte till digitalt kodlås för styrelse-/övernattningslägenhet för enklare hantering vid uthyrning (tillgång ges via tillfälliga koder). Dränering av ytvatten från övre parkeringen/skogen för att minska vattentrycket mot mur på vändplan och fastighet. Utbyte av två korrosionsskadade lyktstolpar inklusive ny armatur. Byte av Balofix-ventiler i samtliga WC-moduler (för att förhindra framtida vattenskador)
2023 - Alla nyare tvättmaskiner kopplade till varmvatten via fjärrvärme för lägre elförbrukning. Installation av värmekablar i stuprör för att förhindra frostsprängning. Renovering av skadade balkongkanter – samtliga balkonger kontrollerades, betongskador åtgärdades samt tak/golv målades om
2022 - Renovering av tak: utbyte av isolering, omläggning av takpapp, omdragning av stuprör från invändiga stammar till utvändigt samt rivning av gamla skorsten. Installation av nya ståldörrar till cykelförråd och fläktrum. Byte av köksstam i 14 st tvåor. Renovering av elsystem i fläkt- och hissrum
2021 - Installation av två nya hissar
2020 – Renovering utav hissarna
2018 – Renovering utav tvättstugor. Uppfräschning av lekplats samt nya gungor
2017 – Inspektion och spolning av stammarna i bottenplattan
2016 – Spolning av alla vertikala rörinstallationer
2015 – Byte av elledningar i lägenheterna
2013 – Individuell enhetsmätning av el och nya säkringsskåp installeras i lägenheterna
2010 – Renovering av trapphus och nya armaturer på varje våningsplan. Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2009 – Nytt portlåssystem med brickor till entréerna. Trinettkök installeras i övernattningsrum.
2007 – Nytt ventilationssystem med automatstyrning
2006 – Ombyggnation av entréer
2005 – Byte av fönster, balkongdörrar och fasad
2003 – Stambyte och renovering utav badrum
HSB Kungälv administrerar fördelning av platser, hyresavtal och registrering av den som är brukare av platsen.
Föreningen har 80 platser varav 13 p-platser med laddstolpe för elbil eller laddhybrid av två olika modeller. Det är seperat kö till dessa platser och kravet för att få hyra dom är att man innehar en elbil eller laddhybrid. För dessa platser så ingår inte elförbrukningen i hyran.
Brf Violen har inget gruppavtal med TELE 2 som inkluderar bredband. Det får varje lägenhetsinnehavare beställa direkt ifrån TELE 2 .
Dock så har HSB en del medlemserbjudande så det bästa är att du tittar på HSB hemsida, http://194.103.227.14/goteborg/medlem/privatperson/medlemserbjudanden/
Angående de medlemserbjudande som HSB har med TELE 2.
Sedan kontaktar du TELE 2 kundtjänst ifall det är någon av dom alternativen som är intressanta.
Tvättstuga finns i entréplan. Hobbyrum finns.
Föreningen har möjlighet att erbjuda övernattningsmöjlighet i styrelserummet. Rummet är inrett med en bäddsoffa, soffbord, fåtöljer, en TV och ett bord med 6 sittplatser. Toalett med tvätthandfat finns i separat utrymme. (250 kr / natt)
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
