Hoppa till innehåll

Modern och yteffektiv etta med härlig balkong

Kungälv - Centralt, Kungälv

Glasbruksgränd 1

Pris:
1 895 000 kr
Avgift:
3 100 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
35 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår kallvatten och värme. Till detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för TV och bredband. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.

**Information från föreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Wilhelm Nilsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Wilhelm Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern och yteffektiv etta med härlig balkong

En praktisk etta med härligt läge och balkong med fin utsikt mot Nordre älv.

Beskrivning

Välkommen till Glasbruksgränd 1 – en modern etta där Trendpaketet sätter tonen med ljusgrå väggar, släta innerdörrar och stilrena detaljer som skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Det eleganta Marbodalköket med rostfria vitvaror från Siemens och mörkgrå bänkskiva ger köket en exklusiv touch, medan det helkaklade badrummet bjuder på fräscha materialval och kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet.

Från den härliga balkongen får du en fin utsikt mot Nordre älv, den perfekta platsen för morgonkaffet eller en stillsam kväll. Här bor du modernt, bekvämt och med en genomtänkt planlösning som gör varje kvadratmeter användbar. Ett hem som både känns trendigt och ombonat – redo för dig att sätta din personliga prägel på.

Här bor du i ett modernt område med närhet till naturen, vackra promenadstråk längs älven samt goda kommunikationer till Göteborg. Ett perfekt hem för dig som vill kombinera stil, funktion och ett lugnt läge nära stadens puls. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Här bor du i en välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den öppna planlösningen gör hemmet både ljust och luftigt, och tack vare trendpaketet möts du av en stilren helhet i kök och vardagsrum i ljusgrå toner, släta innerdörrar och moderna materialval som skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Här finns utrymme att möblera efter behov och möjlighet att sätta din egen personliga prägel på inredningen.

Köket från Marbodal är elegant utformat med ljusgrå luckor och en mörkare bänkskiva som ger en smakfull kontrast. Här finns gott om förvaring och hela utrustningen består av rostfria vitvaror från Siemens – ugn, mikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. En funktionell och snygg lösning som gör matlagningen både enkel och inspirerande.

I anslutning till köket finns plats för matbord, och den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till vardagsrummet som erbjuder plats för soffa och övrig inredning. Det stora ljusinsläppet gör rummet extra trivsamt! Sovdelen är smart placerad och kan enkelt avskärmas för att ge en mer privat och ombonad känsla.

Det helkaklade badrummet håller hög standard och är inrett med paket Klassisk. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare – en smidig lösning som underlättar vardagen.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
41302
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
35 kvm*
Balkong
Ja

*Information från föreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 100 kr

I avgiften ingår kallvatten och värme. Till detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån för TV och bredband. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong I Syd/Väst läge som vetter mot Nordre älv

Parkering

Föreningen blockhyr 88 st parkeringsplatser i ett garage av ett externt bolag.

Garageplats (laddplats 50 st) - Kostar 1.290 kr/mån.
Garageplats - Kostar 1.000 kr/mån.

TV/bredband

Telia tripple play

Telia tripple play

Ekonomi

Andel i föreningen
0,527%
Andel av årsavgiften är
0,527%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
557 108 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
218 kr
Försäkring
109 kr
Vatten/Avlopp
137 kr
Summa
464 kr

Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Glasbruksgränd vid västra gatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
128
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Glasbruksgränd vid Västra Gatan erbjuder moderna lägenheter i olika storlekar, anpassade för både singelhushåll och familjer. Föreningen kombinerar modern arkitektur med områdets historiska charm och ligger nära stadens service, restauranger och grönområden. Lägenheterna är byggda med fokus på kvalitet, komfort och hållbarhet, med närhet till både natur och stadspuls, vilket gör området populärt bland boende.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering

Föreningen blockhyr 88 st parkeringsplatser i ett garage av ett externt bolag.

Garageplats (laddplats 50 st) - Kostar 1.290 kr/mån.
Garageplats - Kostar 1.000 kr/mån.

TV/bredband

Tv och bredband ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

- Barnvagns- & cykelrum.
- Miljörum.

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Glasbruksgränd 1

Glasbruksgränd 1

442 31 KUNGÄLV

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder