-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull totalrenoverad & eftertraktad 4:a med fri utsikt
Kungälv - Centralt, Kungälv
*Inklusive värme, vatten samt kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 170 kr/månad för kollektivt gruppavtal för internet, telefoni och TV.
**Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en unik och välplanerad 4:a med stilfull design, belägen i huskroppen med föreningens mest attraktiva läge!
Välkommen till en smakfull fyrarummare med genomtänkt planlösning och fina materialval. Hallen binder samman bostadens rum och leder vidare till det stilrena Ballingslöv-köket som byggts ut för att skapa plats för en rymlig matplats samt fullstor kyl respektive frys. Vardagsrummet är ljust och generöst tilltaget med gott om utrymme för en större soffgrupp, och härifrån nås även den soliga balkongen i eftertraktat västerläge. En av få utan byggnad framför, vilket ger både fri utsikt och många härliga soltimmar.
Lägenheten totalrenoverades 2023 och erbjuder genomgående hög standard med bland annat nytt Ballingslöv-kök, nytt och större badrum, nylagd Kährs-parkett, klinker i hall, nya ljudisolerande innerdörrar från Swedoor samt nymålade väggar och tak. Elen har dragits om med ny elcentral, fler uttag och dimmerstyrning via Plejd.
Här bor du dessutom i ett fritt och insynsskyddat läge med utsikt trots våning två. Föreningen har låg belåning och området är lugnt och trivsamt med närhet till servicebutik.
Välkommen in i denna smakfullt renoverade fyrarummare där planlösning, materialval och detaljer tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga.
Redan innanför dörren möts du av en välkomnande hall med stilrent klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter genom både vägghängare och en praktisk klädkammare direkt till höger. Längre in i hallen övergår klinkergolvet i en vacker nylagd Kährs-parkett som löper vidare genom hallen och in i köket samt ett av sovrummen. Hallen fungerar som bostadens nav och binder på ett naturligt sätt samman samtliga rum.
Från hallen nås det genomtänkta och påkostade köket från Ballingslöv som renoverades i samband med bostadens totalrenovering 2023. För att skapa en mer social och funktionell yta har väggar flyttats, vilket möjliggjort både en rymligare matplats och plats för en fullstor kyl respektive frys. Köket präglas av ljusa nyanser och en elegant stenskiva i bohusgranit som arbetsbänk, vilket tillsammans skapar ett stilrent och gediget intryck. Här finns även praktiskt installerad ugn och kombinerad ugn/mikro i bekväm arbetshöjd samt gott om förvaring och arbetsytor.
Från köket nås ett av sovrummen som idag används som sovrum men även passar utmärkt som arbetsrum eller gästrum. Rummet skärmas av effektivt och smidigt med en skjutdörr.
Vidare från hallen når du det ljusa och trivsamma vardagsrummet som bjuder på fina originaldetaljer i form av bevarade dörrar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering, en naturlig samlingsplats för både vardag och sociala tillfällen.
Från vardagsrummet nås även bostadens balkong som ligger i ett härligt västerläge och är en av få i föreningen utan byggnad framför, vilket ger både fri utsikt och sol större delen av dagen. Här kan du njuta av härliga soltimmar från morgon till eftermiddag.
Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum. I samband med renoveringen har väggarna mellan köket och sovrummen justerats för att skapa mer balanserade rumsstorlekar.
Bostadens rymliga badrum är utbyggt och stilrent renoverat med inredning från Ballingslöv och Svedbergs. Här finns kommod med handfat, duschbadkar, goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk kombinerad tvätt- och torkmaskin från Siemens. Badrummets klinkergolv är även förberett för byte till endast duschhörna och det kompletteras av en vattenburen handdukstork med elpatron.
Tillbaka vid entrén finner du även bostadens gästtoalett som renoverades 2024 och då utrustats med nytt smäckrare handfat, nytt kakel samt nytt spegelskåp - samtidigt som golvet i Kolmårdsmarmor bevarats som orginaldetalj. Förbi gästtoaletten ligger även det tredje sovrummet, beläget i ett rofyllt och avskilt läge. Sovrummet rymmer inbyggda garderober samt har även plats för den lilla arbetshörnan.
Sammantaget en smakfullt totalrenoverad lägenhet där funktionaliteten i jämförelse med andra lägenheter måste framhållas. Nytt elsystem med extra vägguttag i princip samtliga rum samt Plejdfunktion, badrum med såväl dusch som bad och generös förvaring, kombinerad tvätt- och torkmaskin med separat installation, kök med tilltagen häll, dubbla ugnar och fullstor kyl respektive frys.
*En trappa upp från entréplan
**Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.
Inklusive värme, vatten samt kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 170 kr/månad för kollektivt gruppavtal för internet, telefoni och TV.
- Nytt kök (Alla ytskikt), Ballingslöv, nya köksmaskiner (ugn plus kombinerad ugn/mikro) – Siemens, stenskiva i bohusgranit (2023).
- Nytt badrum (alla ytskikt), Ballingslöv/Svedbergs, kombinerad tvättmaskin och torktumlare – Siemens, förberett duschhörna, vattenburen handdukstork med elpatron (2023).
- Alla övriga rum (nymålade väggar och tak) (2023).
- Klinker i hall (2023).
- Kährs parkett i hall, kök och ett sovrum. (2023)
- Nya ljudisolerande dörrar - Swedoor (2023).
- Omdragning av el, ny elcentral, Plejd, nya & fler uttag samt strömbrytare med dimmer (2023).
I källarplan finns ett källarförråd plus matkällarförråd som tillhör lägenheten.
Parkering kan hyras med och utan elstolpe, separat kö.
Kallgarage och varmgarage finns, separat kö.
Tele2 - TV (Bas)
Tele2 - (300-500 Mbit/s) samt telefoni (bas)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
*Betalas av säljare
Föreningen har under de senaste åren arbetat aktivt med att skapa en trivsam och enhetlig boendemiljö. Fasaderna har fräschats upp, passagesystemen moderniserats och de gemensamma utrymmena hålls i mycket gott skick. För den som har svårt med trappor finns en praktisk lösning – via källarens entré når man enkelt hissen som tar en vidare upp i huset.
Föreningen förvaltas av HSB Göteborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och i försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
- Byte av termostater på radiatorer i alla lägenheter inklusive byte av stamventiler till värmen. (2025)
- Ny sophantering
- Mellan 2005 och 2006 genomfördes relining av föreningens stammar.
- 2011 gjordes entréerna till källaringångarna handikappanpassade, och samma år påbörjades en omfattande renovering där alla fönster i fastigheterna byttes ut. Man har även bytt fasad, tilläggsisolerat och sett över ventilationen i samtliga lägenheter.
- Målning av garageportar är planerat under 2025
Föreningen har totalt 66 garageplatser. Följande kan hyras och är kö till.
- Elstolpeavgift 250 kr/månad.
- Kallgarageavgift 350 kr/månad.
- Varmgarageavgift 500 kr/månad.
- Elstolpeavgift för el-bils laddning 350 kr/månad.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar bredband, TV och telefoni.
- Föreningslokal och övernattningsrum finns att hyra på Åkergatan 17.
- Dusch, bastu, gym och pingisrum finns på Åkergatan 18.
- Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus.
- Barnvagnsrum finns vid entrén
Enl. ök
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
