-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa med balkong och toppenläge!
Kungälv - Centralt, Kungälv
*Inkl. värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för tv & bredband om 169 kr/mån.
**Information från föreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad tvåa med balkong och fantastiskt läge på Kungälvs ”gräddhylla”!
Varmt välkomna till denna smart planerade tvåa med fördelaktig avgift. Här möts ni av ett rymligt och trivsamt hem med generöst ljusinsläpp, fräscha ytskikt och väl genomtänkta kvadratmeter. Bostaden är mycket välskött och varje rum erbjuder moderna materialval, praktiska lösningar och gott om förvaring. Här kombineras funktion och hemtrevnad på bästa sätt och den stora balkongen med sin fina utsikt blir verkligen pricken över i. Ett hem att trivas i från första stund.
På Rexegatan bor ni högt och fint på Kungälvs ”gräddhylla”, med vidsträckt utsikt och fontinskogen som närmsta granne – samtidigt som centrum nås på bara några minuter. Läget ger dessutom nära tillgång till resecentrum, Kongahälla Center, matbutiker, gym och de fantastiska rekreationsområdena i Fontin.
Varmt välkomna på visning!
Från den trevliga loftgången kliver du in i hallen där en platsbyggd garderob ger utmärkt förvaring för ytterkläder och skor. Det nylagda parkettgolvet från 2024 löper vidare från hallen och in i vardagsrummet och skapar en enhetlig och modern känsla i bostaden.
Direkt från hallen når du det stilfulla badrummet som totalrenoverades 2017 med kaklade väggar och grå klinker. Härifrån fortsätter du in i det fräscha köket som också totalrenoverades 2017 med nya vitvaror och tidlösa färgval. Köket erbjuder gott om arbetsyta, plats för en större matgrupp och extra förvaring i vitrinskåp om så önskas. De generösa ytorna bjuder in till både matlagning och trevliga stunder.
Mittemot köket ligger tvättstugan där hyllor installerades 2024 för att skapa bättre förvaringsmöjligheter. Detta är ett mycket uppskattat utrymme som förenklar vardagen.
Vidare når du det luftiga vardagsrummet som bjuder på ett generöst ljusinsläpp och öppnar upp bostaden på ett trivsamt sätt. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och till exempel en mysig läshörna om så önskas. Från vardagsrummet når du även det rymliga sovrummet där ena väggen är utrustad med inbyggda garderober. Rummet har dessutom gott om plats för ytterligare möblering.
Slutligen leder vardagsrummet ut till den stora och härliga balkongen som erbjuder en vidsträckt utsikt och ett mycket trevligt läge. Detta är en plats där du kan njuta av både morgonens första ljus och kvällens stillhet.
*Våningsplan med en härlig loftgång
**Information från föreningen
Inkl. värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för tv & bredband om 169 kr/mån.
*Besiktigad: fredag 16 juni 2023
- Kök (2017)
- Badrum (2017)
- Parkett golv i hall & Vardagsrum (2024)
- Platsbyggd garderob i hallen (2024)
Tele 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen byggdes 1984-1985 och består av två st flerbostadshus samt två st radhuslängor med totalt 72 st bostadsrätter och 1st hyresrätt.
Rexhällan är belägen högt upp på berget i en liten egen oas mitt i Kungälv centrum med några minuters gångavstånd till bussar, centrum och handel.
De flesta lägenheterna har sol från tidig soluppgång till sen nedgång.
Runt hörnet finns även Fontinskogens stora naturreservat där det finns olika promenadspår.
Föreningens hemsida http://rexhallan.bostadsratterna.se/
Höjning av avgiften görs med 5% från 2026-01-01
Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen
2024:
Byte av fönster och balkongdörrar samt balkar i radhus 2-26. Indragning av fiber i fastigheten. Byte av värmeväxlare. renovering av återvinnings rum. Service/underhåll och filterbyte i ventilationsaggregatet
2023:
mögelsanering i garage. byte av fönster, balkongdörrar samt balkar i radhusen 28-50. filterbyten i ventilations aggregat i samtliga lägenheter. fällning och gallring av skog inom fastighetens utomhusområden.
2025:
Byte av loftgångstaken i 1.an och 3.an
Garageplatser kan hyras för 350 kr/mån. Det finns även 18 utomhusplatser, vilka hyrs för 250 kr/mån eller 280 kr/mån om man önskar el. I garaget finns cirka fem MC-platser (75 kr/mån) samt ett antal mopedplatser i ett förråd (50 kr/mån).
Ansökan om parkeringsplats görs via föreningens expedition, och samtliga platstyper har separata köer. På den stora parkeringsytan finns dessutom åtta avgiftsbelagda gästparkeringar.
tele 2
Tvättstugor
Alla bostadsrättslägenheter har eget tvätt-utrymme. I kvartersgården finns en grovtvättstuga som är utrustad med mattvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Tvättpoletter kostar 15 kr/st.
Via föreningen har man tillgång till en kvartersgård med samlingslokal, pentry och toalett. Denna rymmer 49 personer och kan bokas för privata tillställningar för 100 kr eller användas som gästlägenhet för 200 kr/dygn. Utanför finns grillplats och utemöbler. För den trädgårdsintresserade finns det odlingsplats, kompost och gemensamma trädgårdsredskap och -maskiner att låna. I garaget finns soprum med full källsortering, två cykelrum, MC-platser, mopedrum samt snickarverkstad. Cykelrum finns även på Rexegatan 1 och 3. Bastu och motionsrum (gym) finns på Rexegatan 1. Till mindre lägenheter hör ett källarförråd, medan större lägenheter har eget förråd. 15 st extra förråd finns att hyra för ca 85 kr/mån, separat kö. All mark ägs av föreningen, som har avtal för städning, snöröjning och trädgårdsskötsel. Dock ansvarar lägenhetsinnehavaren för skötsel av eventuell egen uteplats.
Föreningen har trivsel- och ordningsregler. Bland annat anordnas städdagar med efterföljande lunch varje vår och höst. Styrelsen vill ha en skriftlig ansökan för ombyggnationer och större arbeten i lägenheterna. Grillning är tillåten på radhusens uteplatser. Inglasning av balkonger samt uppmontering av parabol kräver styrelsens tillstånd, så även andrahandsuthyrning.
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
