Hoppa till innehåll

Drömmen om landet – Charmig hästgård med själ och hjärta.

  • På förhand
  • 8 495 000 kr

Kungälv - Kärna, Kungälv

Dotorp 200

Pris:
8 495 000 kr
Antal rum:
6
Typ:
Jordbruk

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Rosell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Annika Rosell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömmen om landet – Charmig hästgård med själ och hjärta.

Fantastisk hästgård – ett lantligt paradis där tradition möter modern bekvämlighet, inramad av naturskön grönska och en rofylld atmosfär

Beskrivning

Här erbjuds en livsstil snarare än en fastighet – en plats där varje dag känns som en saga och där både djur och människor trivs i harmoni.

Boningshuset – en kärleksfullt bevarad pärla med karaktär.
Det genuina boningshuset andas historia och hemtrevnad samtidigt som övervåningen är helt nygjord!
Med vackert ljusinsläpp är det svårt att inte förälska sig vid första anblick.
Här finner du en välbevarad vedspis, som lockar till långkok och en ståtlig bakugn för surdegsbrödet, samt en mysig kamin som värmer både kropp och själ under vinterns kyliga kvällar.

Huset är smakfullt renoverat med varsam hand, där det gamla fått möta det nya. Moderna lösningar samsas med charmiga detaljer och skapar ett hem att älska i generationer.

Gården om ca 3.5 hektar, gården är under en mindre avstyckning för mer information, kika under dokument alternativt ring mäklare.
Gården är utrustad med solceller (32 paneler), vilket inte bara minskar dina elkostnader, utan även stärker känslan av att leva i harmoni med naturen.
En perfekt lösning för den medvetna livsstilen.
Ladugården är funktionell och välplanerad med kvalitetskänsla om ca 176 kvm.

Här möts gott skick, funktion och estetik i en imponerande byggnad där inget har lämnats åt slumpen. Inredd med två hästboxar, ett rymligt varmförråd, och ett kontor som lämpar sig lika väl för gårdens administration som för kreativt arbete i lantlig miljö.

Den praktiska delen rymmer även ett garage och yta för både hobby och hantverk, samt goda förvaringsutrymmen för maskiner och utrustning. Stor del av ladugården är nyligen renoverat med hög standard.

Gården ligger med ett magiskt läge i rofyllda Dotorp i Kärna. Här får du lugnet och magiska vyer åt alla håll men ändå närheten in till skola och barnomsorg, matbutik och kommunikationer.
Här får du ett boningshus om 122 kvm samt biarea om 15 kvm där hela exteriören är renoverad och så gott som alla ytskikt interiört är nya, det finns fiber och plejd installerat.
Ni välkomnas in till gården genom en fin nygrusad stor uppfart fram till boningshus och ladugården. Dubbelcarport med laddbox finns vid infart och två garage i ladugården.

För den som önskar mer mark finns det möjlighet att köpa till angränsande mark.

Boningshuset är anslutet till kommunalt VA och avlopp samt fiber finns på plats.

Interiör

-

Rumsbeskrivningar

-
-

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dotorp 1:7

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
1
Pris
8 495 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Rum
6
Boarea
122
Biarea
15
Byggnadsår
1923

Byggnadssätt

Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, Vattenburen El samt vedkamin
Takbeklädnad
Betongpannor och ytpapp
Ventilation
Mekanisk frånluft, självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2 och 3-luft
Grundmur
Natursten / stenskiva

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Tomt

-

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv dotorp ga:1 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Kungälv dotorp ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Kungälv dotorp ga:3 ändamål: Avloppsanläggning
Samfällighet: Kungälv dotorp s:6
Samfällighet: Kungälv dotorp s:7
Skattetal: mantal 51/512

Last: Avtalsservitut Avloppsbrunnar, 14-IM3-78/33.1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning,samlingsbrunn, 14-IM3-91/28127.1
Last: Avtalsservitut Kommunikationsledning, D201800720941:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1482IM-10/1813.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM3-79/8098.1
Last: Officialservitut Väg, 1482-1451.1
Last: Officialservitut Väg, 1482-1852.1
Last: Officialservitut Väg, 1482-1852.2
Last: Officialservitut Väg, 14-TRB-1352.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsbrunnar
Avtalsservitut Avloppsledning,samlingsbrunn
Avtalsservitut Kommunikationsledning
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1929)
1 782 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
40 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
232 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
175 000 kr
Totalt
2 229 000 kr

Driftskostnad (per år)

-

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2025-01-20

Mark

Betesmark

Areal: ca 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Åkermark

Areal: ca 3 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Övrigt

-

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 650 000 kr

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall och maskinhall

mm, värdeår före 1980. Area 176 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo