Hoppa till innehåll

Havsnära boende i populära Tjuvkil

  • Besiktigad
  • På förhand

Kungälv

Matskärsvägen 7

Pris:
4 150 000 kr
Boarea / Biarea:
70 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
1 089 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Wilma Skogh

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Wilma Skogh

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära boende i populära Tjuvkil

Enplansvilla med fantastiskt solläge och prunkande trädgård

Beskrivning

Välkommen till Matskärsvägen 7, en plats där vardagen får sakta ner och där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av livet. Här bor du omgiven av grönska och öppna vyer, med havet på promenadavstånd och naturen som närmaste granne. Ett hem för dig som uppskattar lugnet, ljuset och känslan av att alltid ha nära till nästa stund att njuta av.

Redan när du svänger in på uppfarten möts du av en inbjudande miljö som andas trivsel och lugn. Morgonsolen finner först sin väg till husets framsida, där altanen blir den självklara platsen för dagens första kopp kaffe. Här kan du slå dig ner i stillheten, lyssna till fågelkvitter och låta blicken vila över ängen medan dagen långsamt vaknar.

Runt huset breder det generösa trädäcket ut sig och skapar flera naturliga rum under bar himmel. Här finns alltid en plats i solen, oavsett tid på dagen. Från morgonens första strålar till kvällens gyllene ljus blir uteplatserna en förlängning av livet i huset, som gjorda för långa sommarkvällar, spontana grillmiddagar och lata lediga dagar. Den lummiga trädgården är något alldeles extra. En plats där barn kan springa barfota över gräsmattan, där odlingsdrömmar kan få ta form och där det finns gott om utrymme för både lek och avkoppling. Trädgården ramas in av naturen omkring och skapar en känsla av avskildhet som är svår att hitta.

Som en naturlig mötesplats mellan ute och inne finns det rymliga uterummet med stora skjutbara glaspartier. Här förlängs sommaren från tidig vår till sen höst och skapar en inbjudande miljö för allt från familjemiddagar till större sammankomster med vänner. När kvällssolen sakta sjunker över trädgården kan dörrarna öppnas upp och gränsen mellan inne och ute nästan suddas ut. Samtalen dröjer sig kvar långt efter att middagen är avslutad.

På tomten finns dessutom en komplett gillestuga med egen entré. Här finns möjligheten att skapa precis det som passar livets olika skeden bäst. Kanske ett gästhus för långväga besökare, en avskild plats för tonåringen, ett hemmakontor eller en uthyrningsdel. Intill väntar bastun, redo att värma efter en kylig promenad längs havet eller ett dopp under årets svalare månader.

När du kliver in i huset möts du av ett generöst ljusflöde och vackra vyer över den intilliggande ängen. Köket är rymligt och inbjudande, en plats där såväl vardagsmiddagar som festliga tillfällen får ta plats. Härifrån når du enkelt altanen på husets framsida och kan följa solen från första parkett.

Nuvarande ägare har valt att prioritera de sociala ytorna och öppnat upp planlösningen för att skapa ett luftigt och välkomnande vardagsrum. Här samlas familj och vänner naturligt kring kaminen under kyliga höst- och vinterkvällar, medan de stora fönstren fyller rummet med ljus. Utgången till uterummet förstärker känslan av rymd och gör att hemmet upplevs betydligt större än sina kvadratmeter.

För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att anpassa planlösningen efter egna behov, vilket gör bostaden flexibel och framtidssäkrad oavsett familjesituation.

Tjuvkil är ett av västkustens mest uppskattade kustsamhällen, där havet och naturen alltid finns nära. På endast några minuters promenad väntar badplats, brygga och strand, där sommardagar fylls av salta dopp, krabbfiske och lata stunder vid vattnet. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats, och i området finns fina promenadstigar, lekplatser, fotbollsplan och boulebana. Den otroliga gemenskapen gör att så många väljer att stanna kvar här. Midsommarfirande, påskeldar och spontana möten med grannar skapar en levande och varm atmosfär där människor i alla åldrar trivs.

Det här är inte bara ett hus. Det är en plats för långa sommardagar, sprakande brasor under vinterkvällar, skratt från trädgården och minnen som får växa fram över tid. Ett hem att längta till, året om. Ett hus för den som vill utveckla och renovera.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tjuvkil 1:158

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 150 000 kr
Boarea
70 kvm*
Biarea
20 kvm
Tomtarea
1 089 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande villa 1-plan med krypgrund.
Byggår
1984*
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund/Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
L/L-Värmepump, direktverkande el, radiatorer elgolvvärme, kamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glas isoler , 2-glas kopplade

*Uterum byggdes 1999. Burspråk -17/18

Ombyggnad, Renoveringar

Huset förvärvades 1999 av nuvarande ägare.
Duschrum renoverades 1999
Garage och gäststuga har byggts av nuvarande ägare , utfört mellan
2015-18.
Köket renoverades och fönster byttes ut 2020.
Löpande underhåll har utförts.
Pump för inkommande vatten byttes ut 2021
L/L-värmepumpen byttes ut 2023.

Övriga byggnader/utrymmen

Attefallsbyggnad
Bastu
Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om, borrad brunn. Kommunalt avlopp via samfällighet

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-07-07)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Kungälv tjuvkil ga:8 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström (lågspänning), 1482-2387.2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 040 000 kr
Byggnadsvärde
1 451 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 100 kr
Hushållsström
15 000 kr
Värme
4 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Renhållning
3 200 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Övrigt
4 000 kr
Summa
44 800 kr

VA post - Borrad brunn 1500 kr, Matskärets avloppsförening 4 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2026-08-07

Vägbeskrivning

Från Göteborg kör E6 norrut mot Oslo. Vid Kungälvs norra infart sväng av mot Marstrand. Efter Gullbringa golf kommer ni till Tjuvkil och svänger då höger mot Matskärvägen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Matskärsvägen 7

Matskärsvägen 7

442 75 Lycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder