Hoppa till innehåll

Välplanerad trea i trivsamma Tjuvkil med en generös uteplats i bra solläge!

  • På förhand

Tjuvkil, Kungälv

Porsholmsvägen 32

Pris:
2 895 000 kr
Avgift:
5 754 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
70 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår kallvatten, kabeltv, parkering med laddstolpe.

**Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Josefin Andersson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Josefin Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad trea i trivsamma Tjuvkil med en generös uteplats i bra solläge!

Fantastisk lägenhet med kort promenad till närmsta badplats - varmt välkomna till Porsholmsvägen 32!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där havsnära livskvalitet möter bekvämlighet och trivsel. Här, i det omtyckta och familjära Tjuvkil, erbjuds en välplanerad trerummare i markplan – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med naturen och havet alldeles runt hörnet.

Bostaden präglas av en tilltalande planlösning med generösa sociala ytor, två rofyllda sovrum och ett trivsamt kök med plats för måltider och umgänge. Läget i markplan ger dessutom en lättillgänglig och bekväm boendemiljö.

Det är framför allt läget som gör denna bostad extra speciell. Från hemmet promenerar du enkelt ner till havet, där salta bad, klippor och vackra vyer väntar. Tjuvkil bjuder på en härlig kombination av lugn småortskänsla, natursköna omgivningar och närheten till kustens alla möjligheter. Här är det enkelt att låta vardagen ta lite mer plats – oavsett om dagen börjar med en promenad längs havet eller avslutas med en stillsam stund utomhus.

Tjuvkil är en plats att trivas på, med sin gemytliga atmosfär och familjära känsla. Ett område för dig som värdesätter närheten till naturen, havet och ett lugnare tempo, utan att behöva kompromissa med bekvämligheten.

Ett hem att längta hem till - välkommen till Porsholmsvägen 32!

Interiör

Varmt välkommen in. Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär. Den generösa storleken ger gott om plats att ta emot gäster och här finns även bra förvaringsmöjligheter för att enkelt skapa en välorganiserad och stilren entré med hjälp och skjutdörrsgarderob. På golvet ligger klinker.

Det stora badrummet är både praktiskt och rymligt och erbjuder gott om plats. Badrummet i sitt smakfulla utförande är helkaklat med klinker på golvet, inrett med fällbara duschväggar, handfat, kommod samt bekvämligheter i form av handdukstork. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättbestyren smidiga och ger en extra nivå av bekvämlighet i vardagen.

Bostadens två sovrum imponerar med sina generösa storlekar. Båda är lugnt placerade mot bostadens baksida, vilket ger en mer avskild och rofylld känsla. Här finns gott om utrymme för stora sängar, förvaring och övrig möblering – perfekta rum att dra sig tillbaka till efter dagens alla aktiviteter.

Hemmets hjärta är det stora vardagsrummet, där den öppna planlösningen skapar en luftig och social känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp såväl som en större matgrupp, vilket gör rummet lika lämpat för lugna hemmakvällar som för middagar och umgänge med familj och vänner. De stora sociala ytorna har dessutom en naturlig kontakt med bostadens baksida, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute.

Från vardagsrummet kliver du ut på den stora altanen – en riktig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Denna är belägen med naturen runt knuten i ett lugnt insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för både matbord, loungedel och grill, och det är lätt att föreställa sig långa sommarluncher, middagar med vänner och kvällar som fortsätter långt efter att solen gått ner.

Det här är ett hem som verkligen erbjuder det man önskar av ett bekvämt boende – generösa rum, en social planlösning, lugna sovrum och stora möjligheter att njuta av livet utomhus.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 895 000 kr
Lägenhetsnummer
F2:1
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
70 kvm*
Balkong
Ja
Uteplats
Ja

*Areauppgifter enligt förvaltaren, denna area kan av olika skäl vara felaktig.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 754 kr

I avgiften ingår kallvatten, kabeltv, parkering med laddstolpe.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
F med återvinning

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Stor uteplats i insynsskyddat läge med västerläge.

TV/bredband

Kabel-tv ingår i avgiften. Fiber indraget.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,49649%
Andel av årsavgiften är
2,40383%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
884 696 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
748 kr
Försäkring
137 kr
Summa
885 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-02-26

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Ängen Tjuvkil
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*

*Betalas av köpare

Parkering

Till varje bostad hör parkering på gemensam gårdsparkering med laddstolpe, ingår i avgiften. Man blir debiterad för den el man förbrukar.

TV/bredband

Kabel-tv ingår i avgiften. Fiber indraget.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd i gemensam förrådsbyggnad på gården.

Om Tjuvkil

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Porsholmsvägen 32

Porsholmsvägen 32

442 75 Lycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder