-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhusdröm med inglasad altan och grönskande trädgård i familjevänliga Uddared
Floda - Uddared, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Nyponvägen 33 i Uddared – ett mycket välskött och smakfullt renoverat radhus där det bara är att flytta in och börja trivas!
Här möts du av ett ljust och fint hem med genomtänkta ytor och en härlig känsla genom hela bostaden. Huset är i mycket gott skick och erbjuder ett bekvämt boende för både familjen och paret som söker något extra.
På baksidan väntar en mysig och lättskött trädgård som bjuder in till avkoppling, lek och umgänge. Den inglasade altanen blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av morgonkaffet, långa middagar och sköna kvällar oavsett väder och årstid.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Ett hem som kombinerar komfort, charm och funktion på bästa sätt.
Varmt välkommen att upptäcka Nyponvägen 33 – ett hem att längta till!
Entré/uteplats
Du möts av en fin stenlagd entrésida med plats för utemöblemang. Här finns även tillgång till ett förråd.
Hall
Välkommen in i en hall med plats för avhängning direkt till vänster. Praktiskt klinker på golvet som sedan övergår i parkett.
Sovrum 1
Till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum. Detta är ett mycket rymligt rum som dessutom har direkt access till en stor klädkammare/förråd.
Köket
Till höger om hallen ligger det smakfullt renoverade köket. Ljust och härligt med plats för matbord intill fönstret. Här finns spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn, samt skafferi. Skåp och lådor är även försedda med belysning.
Badrum
Badrummet på entréplan är renoverat 2023 och är även det smakfullt inrett. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas samt wc. Rummet är helkaklat med vita väggar och mörkgrått golv.
Tvättstuga
Tvättstugan på nedervåningen är även den renoverad. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat samt mycket plats för förvaring. Husets varmvattenberedare är även placerad här.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet har en naturlig kontakt med uteplatsen och trädgården, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus.
Övre hall
Ljus hall som binder samman våningsplanet och kan användas som läshörna, arbetsplats eller extra förvaringsyta.
Sovrum 2 & 3
På övre plan finns två sovrum. Det ena är lite större och har även tillgång till en stor klädkammare. Det andra är lite mindre och passar utmärkt som barnrum.
Badrum
Badrummet på övre plan är utrustat med plastmatta och målade väggar. Här finns badkar, handfat med kommod samt wc. Ett takfönster släpper in ljus.
Utemiljö
Från vardagsrummet nås den härliga inglasade altanen som förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för umgänge. Intill väntar en mysig och lättskött trädgård med plats för lek, odling och avkoppling i solen. Härifrån nås även garaget vilket är mycket praktiskt.
Övre plan
Uddared 1:421
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tidigare ägare:
2000 Fönsterbyte
2004 Veluxfönster (takfönster)
2016 Nytt parkettgolv, nya dörrar, foder samt nya ytskikt hela ovanvåningen
2017 Renovering kök, nytt golv och nytt ytskikt (samtliga vitvaror från 2017)
2017 Renovering tvättstuga, kvalitetsdokument finns (torktumlare 2017, tvättmaskin 2021)
2018 Ny elcentral
2018 Renovering hall, nytt golv inkl klinkers
2018 Staket mot grannar på baksidan samt nytt trädäck
2018 Ny fasad förrådet framsidan
2019 Sovrum nedre plan, nytt golv, nya ytskikt
2019 Ny klädkammare i sovrum nedre plan, del av uteförråd byggdes om till detta
2019 Renovering uteförråd inkl ny el, nytt papptak och nya plåtar
2019 Byte fasad samt målning garage, ny dörr
2019 Målning fasad framsida samt byte av viss panel
2020 Målning badrum övre plan. Nytt badkar, ny toalett, blandare, kommod etc
2020 Målning fasad baksida samt byte av viss panel
2020 Ny plattsättning inkl nytt staket framsida
Nuvarande ägare:
2023 Nytt badrum nedre plan, kvalitetsdokument finns. Ny rördragning till badrum. Plejd installerat
2023 Ny rördragning till badrum övre plan (Förberett för ev. kommande renovering)
2024 Nytt tak - nya pannor, nya läkt och ny masonit, kvalitetsdokument finns
2024 Ommålning av svarta plåtdetaljer på yttertaket
2025 Ny luft-/luftvärmepump
2025 Nytt element i kök
2025 Plejd installerat i kök
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stenlagd uteplats på entrésidan och altan/trädgård på baksidan.
Garage i länga utrustad med elbilsladdare
Byggnadsplan (1974-11-01)
Gemensamhetsanläggning: Lerum floda ga:26 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Lerum uddared ga:13 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Lerum uddared ga:14 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Lerum uddared ga:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Anläggning enligt vattenlagen
Avtalsservitut Ledning mm
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-SKA-1830.11
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-75/298.1
Last: Officialservitut Byggnad, 15-SKA-1830.12
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 720 000 kr
Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.
OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.
FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
