-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevilla med perfekt läge i Lerum - 4 sovrum och rymliga sociala ytor!
Lerum - Almekärr, Lerum
*Taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Almekärrsvägen 37!
Centralt och samtidigt naturnära läge men ändå en bilfri miljö för barn att vistas på. Bra planerat med hela 4 sovrum, öppna ljusa ytor, stort sällskapsrum och modernt kök.
Köket är funktionellt och snyggt och erbjuder gott om plats för matbord. Vardagsrummet är bostadens hjärta, här finns gott om plats att samla hela familjen. Stort och rymligt med utgång till balkong samt ljusinsläpp från 5 fönster! Här är det fin utsikt över Lerum, helt fritt från insyn. Entréplanet erbjuder förutom det ett bra sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt tvättstuga.
En trappa ner finner du ytterligare ett allrum, tre rymliga sovrum, varav ett med klädkammare, ett helkaklat badrum med dusch, ett hobbyrum samt utgång till altanen.
Insynskyddad stenlagd uteplats på entrésidan samt ett förråd som löser förvaringen. Rymlig altan på baksidan med plats för både utegrupper, matbord och grill. En inglasad del för regniga dagar.
Från denna bostad är det gångavstånd till Almekärrsskolan åk 0-5 och Rydsbergsskolan åk 5-9. Flera förskolor finns i närområdet. Promenadvägarna till Stamsjön med intilliggande stigrika skogsområden börjar strax utanför tomtgränsen. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås nås efter 10 minuters promenad - mataffärer och restaurang likaså. Ett perfekt läge med andra ord!
Missa inte denna bostad - Varm välkommen på visning!
(Två rum är utan fönster)
Hall
Välkommen in i en rymlig hall. Här finns gott om plats för avhängning av skor och ytterkläder. Praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan övergår i parkett som är genomgående för hela våningsplanet.
Kök
Till höger ligger det fina köket som renoverades 2015. Vit fin köksinredning med rostfria vitvaror från Siemens. Här finns stor induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn och mikro i högskåp, kyl och frys.
Tvättstuga
I anslutning till hallen finner du tvättstugan/groventrén. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask samt plats för förvaring.
Badrum 1
Badrummet på entréplan renoverades 2014. Här är det helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker. Handfat med kommod som löser förvaringen, dusch med vikbara duschväggar i glas samt wc. Här finns även golvvärme.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum ligger till vänster om hallen och funkar även utmärkt som arbetsrum/gästrum.
Vardagsrum
Bostaden vardagsrum är stort och rymmer med enkelhet hela familjen. Här finns plats för både soffgrupp, matbord och läshörna för den som önskar. Utgång till balkong och ljusinsläpp från 5 fönster.
Allrum
En våning ner kommer du till bostadens allrum. Perfekt som tv-rum. Härifrån nås altanen.
Sovrum 2 & 3
På varsin sida om allrummet ligger två sovrum. Funkar utmärkt som barnrum med gemensamt allrum emellan.
Badrum 2
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.
Sovrum/klk
Det stora sovrummet har anslutning till klädkammare som erbjuder gott om plats för förvaring.
Hobbyrum
Från det stora sovrummet nås även ett hobbyrum. Perfekt som biorum, gym, spelrum eller extra förvaring.
Entréplan
Nedre plan
Almekärr 3:196
*Taxeringsinformation
Nuvarande ägare tillträdde 2013.
2013 Nya betongpannor på tak
2013 Ny takfläkt för mekanisk frånluftsventilation
2013 Nya hängrännor och stuprör runt hela huset
2013 Nya vindskivor och knutbrädor
2013 Byte av 10 fönster inkl. 2 balkongdörrar till 3-glas
2013 Installation av luft-luftvärmepump, Mitsubishi Kirigamine
2013 Öppnat upp vardagsrum och bytt innertak
2013 Ytskiktsrenovering av ovanvåning med nya parkettgolv, trösklar och lister
2013 Nya eluttag och strömbrytare i hela huset
2013 Nya innerdörrar och karmar på ovanvåning
2013 Nya ytterdörrar med ASSA-säkerhetslås
2013 Ny tvättmaskin och torktumlare
2014 Totalrenovering av badrum på ovanvåning. Våtrumscertifikat finns
2014 Totalrenovering av förråd
2014 Målning av husets samtliga fasader
2014 Markarbete och stenläggning på framsida
2014 Totalrenovering av nedre plan med Platon-golv
2014 Nya element på nedre plan
2015 Installation av Telia Öppen fiber
2015 Köksrenovering med vitvaror från Siemens
2019 Renovering av altan
2021 Byggnation av mellanvägg på nedre plan
2024 Ny varmvattenberedare, Nibe Compact
2025 Installation av luft-luftvärmepump på nedre plan, Mitsubishi Ninja
2026 Ommålning av fasad i söderläge
Stor uteplats vid entrén på framsidan utanför köket. Insynsskyddande häck. Läge söder så här njutar man av solen större delen av dagen.
Även på baksidan är det en altan och trädgård. Inglasad del under balkongen på våning 2.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtarea 283m² (friköpt). Stort altandäck på baksidan och stenplattor på framsidan som vetter mot områdets gemensamma gård.
Carport i länga med elbilsladdning, Zaptec laddbox
Stadsplan (1976-05-21)
Gemensamhetsanläggning: Lerum almekärr ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Lerum almekärr ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Kraftledning mm(2 st)
Avtalsservitut Ledning mm
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-LEJ-2637.21
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-LEJ-2637.23
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-60/3105.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-72/1615.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-77/5668.1
Last: Officialservitut Byggnad, 15-LEJ-2637.22
Fiber
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel samt nätavgifter.
I samfällighetsavgift ingår sophämtning, carport, snöröjning, kvartersgård och skötsel av lekplatser.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 071 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
