Von Holtens väg 4

En generöst boende för en stor familj, egenföretagaren. En vacker tomt som angränsar till skog.

På gränsen mellan Aspenäs omtyckta villakvarter, med närhet till dagis och bad i Aspen och det böljande kulturlandskapet ligger denna karaktärsfulla fastighet. Med en tomt om hela 1 764 kvm erbjuds här en sällsynt möjlighet att skapa ett boende efter egna visioner i en attraktiv och naturskön miljö.

Beskrivning

Välkommen till denna karaktärsfulla villa i tyst läge med generösa ytor och stor utvecklingspotential. Husets karaktär ges av byggt 1954, tillbyggt 1969, ombyggt 1990 samt en förändring till nutid. Huset har behov av en fortsatt? renovering/underhåll och det erbjuder samtidigt en välplanerad planlösning, charmiga detaljer och gott om utrymmen. Här kan du skapa ha både hem och boende, hemarbetsplats, parkering och gott om förvaring som motsvarar dagens krav på komfort och funktion – vilket är ovanligt för området. Här får du en sällsynt möjlighet att skapa förädla och utveckla en fastighet med många med kvaliteter och skapa ett boende efter egen smak.

Bostaden disponeras över hela sju rum, varav fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, hobbyverksamhet eller gäster. De sociala ytorna präglas av ett härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagens familjeliv och festligare tillfällen. Eldstaden bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader och förstärker hemmets ombonade känsla.
På entréplanet finns ett smakfullt renoverat badrum som erbjuder en modern kontrast till husets äldre delar och skapar en bekväm grund att bygga vidare på.

Utomhus väntar en stor, insynsskyddad tomt där naturen blir en självklar del av vardagen. Trädgården erbjuder generösa gräsytor för lek och aktivitet, en stensatt uteplats under tak för avkopplande stunder och sociala sammankomster samt flera fruktträd som tillför både karaktär. Skogen som ramar in tomten skapar en rofylld och privat miljö där du kan njuta av lugnet samtidigt som möjligheterna till odling, lek och rekreation är många.

Detta är ett hem för dig som ser möjligheterna i att skapa något eget. Med sina generösa ytor, stora biytor, den stora tomten och det natursköna läget finns här alla förutsättningar att skapa ett fantastiskt boende för många år framöver. En fastighet med stor potential där visioner kan bli verklighet.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån fördelas bostadens rum på ett naturligt sätt, samtidigt som trappan leder vidare till husets nedre plan.

WC
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen utrustad med wc och handfat.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med garderobsförvaring och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang.

Vardagsrum
Bostadens naturliga samlingsplats är det stora vardagsrummet som erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och socialt umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär. Här finns även den stämningsfulla eldstaden som bidrar med både värme och karaktär. Innertaket har släppt.

Kök
Rymligt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matlagning och vardagens bestyr med möjlighet att skapa ett modernt och funktionellt familjekök efter egna önskemål. Köket är från cirka 1990.

Klädkammare
Generös klädkammare med skohylla som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat boende.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Ett fräscht och funktionellt våtrum som erbjuder en bekväm vardag.

Sovrum/matsal
Flexibelt rum som idag kan användas som sovrum men som även lämpar sig väl som matsal i anslutning till vardagsrummet. Ett rum med många användningsområden beroende på familjens behov.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med garderober längs väggen. Kan med fördel nyttjas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 3
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum som vetter mot trädgården, med goda möblerings möjligheter och förvaring.

Allrum nedre plan
Generöst allrum med plats för tv-hörna, lekytor eller socialt umgänge. Ett uppskattat extra vardagsrum som skapar ytterligare sällskapsytor för familjen.

Sovrum/Kontor/Hobbyrum
Mångsidigt rum som lämpar sig lika väl som sovrum som kontor eller hobbyrum. Perfekt för den som önskar avskildhet för arbete eller fritidsintressen. Rummet är akustiskt mycket väl dämpat och behagligt ett bra lyssnings rum för den med Hi-Fi intresse.

Kontor/Varmförråd
Husets första enbils garage, försett med golvvärme skapar flera användningsmöjligheter. Kan med fördel disponeras som hemmakontor, tonårsrum, gästrum eller ateljé.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättho och goda arbetsytor som förenklar vardagens sysslor.

Verkstad
Rymligt utrymme som erbjuder utmärkta möjligheter för hobbyverksamhet, snickeri eller förvaring.

Matkällare
Klassisk matkällare med goda förutsättningar för förvaring av exempelvis livsmedel, drycker eller konserver.

Varmförråd
Före detta tvåbilgarage med fuktskydd ger förrådsutrymme med mycket goda förvaringsmöjligheter för säsongsutrustning, verktyg och övriga tillhörigheter. Kan användas som enklare kontor för egenföretagaren. Egen ingång i bilplan och cykelställ direkt utanför.

Lager-/förrådsutrymme
Extra stort disponibelt utrymme med många användningsområden. Perfekt som lager, verksamhetsyta, hobbylokal eller för den som driver företag hemifrån.