Tillfället 6

Trevligt enplanshus om 117 kvm i centrala Lerum med pool, solceller och separat lägenhet om 58 kvm

Med nöje presenteras nu ett mycket trevligt enplanshus i centrala Lerum med privat pool, solceller och separat lägenhet. Här erbjuds en flexibel bostadslösning om 117 kvm + 58 kvm boyta för den mindre, växande eller större familjen.

Beskrivning

Välkommen till Tillfället 6 som är ett mycket trevligt enplanshus i centrala Lerum med egen pool, solceller och en rymlig separat lägenhet. Fastighetens totala boyta är 175 kvm som är fördelad på enplansvillan om totalt 117 kvm och lägenheten om totalt 58 kvm.

Den smarta planlösningen i enplan passar både barnfamiljen och dig som lämnar den större villan med trappor och söker ett bekvämt hem i ett trivsamt område, bara 10 minuters promenadavstånd till allt Lerums centrum har att erbjuda. Bostadshuset erbjuder ett praktiskt och stilrent kök, rymliga sociala ytor, två badrum där det största av de två har badkar och det andra dusch, tre fina sovrum samt tvättstuga och groventré. På taket finns solceller som år 2025 genererade 19 600 kWh, vilket borgar för låga driftskostnader.

Från vardagsrummet nås bostadens generösa altan i attraktivt sydvästläge som bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Här skapas en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor som är perfekt för såväl avkoppling som umgänge. Den nedsänkta poolen blir en självklar mittpunkt under sommarhalvåret och ger en exklusiv känsla till utemiljön. Altanen erbjuder gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill, vilket gör uteplatsen till en inbjudande oas för soliga dagar och ljumna kvällar. Den plana gräsmattan runt huset är som gjord för lek och härligt utomhusliv för stora som små.

Den separata bodelen ovan garaget blir en perfekt plats för tonårsbarnen att husera i eller varför inte som uthyrningsdel. Uthyrning av lägenheten öppnar för möjlighet till mycket god boendeekonomi. Denna lägenhet, som byggdes år 2016, erbjuder ett snyggt och tidlöst kök, stort allrum med gott om plats för soffgrupp och matbord, helkaklat badrum med tvättdel samt rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Läget är svårslaget - här bor du med närhet till naturen och gångavstånd till sjön Aspen och dess omtyckta långgrunda badstrand. Samtidigt som du på mindre än tio minuter når allt som Lerums centrum med Bagges torg och Solkattens galleria erbjuder - restauranger, mysiga caféer, matbutik, vårdcentral och apotek. I Lerums centrum ligger även pendelstationen som smidigt tar dig till Göteborg eller Alingsås. I närheten finns dessutom flera förskolor och skolor samt gymnasium.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

BOSTADSHUS

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala ytor på ett naturligt och inbjudande sätt.

Kök
Stilrent och trivsamt kök med ljusgråa luckor som ger ett modernt och tidlöst intryck. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. Kökets maskinpark består av kyl och frys i fullstorlek, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Intill fönstret finns en naturlig matplats där du kan njuta av måltider i fint ljusinsläpp. En perfekt plats för både vardagsfrukostar och middagar i goda vänners lag.

Allrum
Ljust och rymligt allrum med en öppen och social planlösning med plats för stora möbelgrupper. Stora fönster och charmigt burspråk som släpper in massvis med ljus och som vackert ramar in den trevliga omgivningen. Bostadens stora altan med privat pool nås från detta rum vilken blir en härlig förlängning av huset under varma sommardagar och kvällar.

Sovrum
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum i bra storlek, samtliga med praktiska garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Rummen är flexibla och passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det största sovrummet rymmer med enkelhet stor dubbelsäng och sängbord. Här finns bra förvaring i garderober bakom skjutbara spegelpartier. Det lugna läget skapar en harmonisk och avkopplande miljö, perfekt för både vila och arbete.

Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat i kommod, vägghängt skåp, spekelskåp samt wc. Ljust och funktionellt med plats för vardagens behov.

Tvättstuga och groventré
Kombinerad groventré och tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, liten arbetsbänk samt tvättho. Här finns bra förvaring i garderober. Praktiskt placerat nära köket.

Badrum
Bostadshusets andra badrum som nås via tvättstugan erbjuder dusch, wc och handfat.

LÄGENHET
Ovanför det rymliga garaget ligger en separat bostadsdel som byggdes år 2016.

Hall
Välkomnande hall med en luftig känsla och goda avhängningsmöjligheter. Två garderober ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Mycket fräscht och helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med duschhörna, wc, handfat samt egen tvättdel med tvättmaskin.

Sovrum
Lägenheten erbjuder ett rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Allrum
Väl tilltaget allrum med helt fantastisk rymd och takhöjd. Här finns gott om plats för TV, soffgrupp och matbord i en öppen planlösning mot köket.

Kök
Stilrent kök från 2016 med ljusgråa, släta luckor som skapar ett modernt och snyggt uttryck. Köket är genomtänkt planerat med goda arbetsytor och integrerade funktioner såsom ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovloft
Lägenheten erbjuder även ett sovloft som även kan nyttjas som förvaringsutrymme.