Höjdenvägen 79

Mycket trivsamt och snyggt radhus med bra planlösning och ett genomgående bra skick.

Genomgående bra skick i trevligt radhus med bra läge i området. Bilfritt och barnvänligt med närhet till skolor och centrum.

Beskrivning

Välkommen till Höjden – ett trivsamt och barnvänligt område där lugnet råder och biltrafik lyser med sin frånvaro. Här bor du med lekplatser precis runt hörnet och naturen nära inpå. Radhuset är attraktivt beläget som en innergavel, vilket ger ett smidigt och lättillgängligt läge med trappa som leder direkt till den insynsskyddade trädgårdssidan.

Härifrån har du bekvämt promenadavstånd till skolor, förskolor, matbutik och Lerums centrum med ett brett utbud av service samt goda kommunikationer.

Bostaden erbjuder ett mycket välplanerat hem där funktion möter trivsel – en perfekt balans mellan privata sovrum och generösa, sociala ytor. På trädgårdssidan finns en härlig gräsmatta med gott om plats för lek, avkoppling och umgänge.

Hemmet har underhållits omsorgsfullt genom åren och håller ett genomgående mycket gott skick. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund.

Radhuset är fördelat över två plan: entréplan och souterrängvåning. På entréplanet möts du av en rymlig hall, ett praktiskt gäst-WC samt ett smakfullt renoverat kök med stor matplats. Köket har en stilren design med vita släta luckor och fina detaljer som laserad trävägg och elegant jalusiskåp. Här finns moderna vitvaror av hög kvalitet. Köket öppnar upp mot ett luftigt vardagsrum med utgång till en generös balkong som sträcker sig längs hela husets längd.

Souterrängvåningen erbjuder två rogivande sovrum, ett fräscht badrum med dusch, tvättstuga, klädkammare samt ett rymligt allrum som enkelt kan anpassas till kontor, gästrum eller ytterligare sovrum.

Utemiljön är något alldeles extra, med fina uteplatser på båda sidor av huset. På entrésidan njuter du av eftermiddags- och kvällssol, medan balkongen i söderläge bjuder på härlig morgon- och förmiddagssol. Under balkongen finns ytterligare en inbjudande uteplats på trädäck i anslutning till trädgården.

Trädgården är lagom stor och lättskött, med häckar och staket som skapar en privat och ombonad känsla. Området ramas in av uppvuxna träd som bidrar till en grönskande och harmonisk miljö.

I närområdet finns allt som behövs för en aktiv och trygg vardag – lekplatser, fotbollsplan och pulkabacke. Samtidigt har du nära till Lerums centrum med både buss och tåg inom bekvämt räckhåll.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkommen in i detta välrenoverade radhus med rymlig och luftig hall. Garderober för ytterkläder finns direkt på höger hand och härifrån når man trappan som går ner till nedre plan. På golvet ligger ett klinkergolv som går över till ett vackert, ljust trägolv som är genomgående för he det övre planet. I hallen mot allrummet finns utrymme för garderob.

Kök/matplats
Den vita köksinredningen ger en modern och stilren känsla. Här erbjuds ett välplanerat kök med gott om såväl arbetsyta som skåp för förvaring. Köksutrustningen består utav kyl och frys i fullstorlek, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt köksfläkt.

Köksbordet har en naturlig plats intill stora fönster som blickar ut mot altanen vid bostadens framsida.

Allrum
Vidare från köket når man det stora och sociala allrummet. Här finns gott om plats både för stor soffgrupp och matsalsbord. Flertalet fönster ger detta rum ett fantastiskt ljus med fin utsikt där man kan skymta trädtopparna bortom bostadsområdet. I direkt anslutning nås balkongen i söderläge som är under tak. Här finns plats för mindre möblemang och planteringar.

Önskas fler sovrum finns det möjlighet att dela av vardagsrummet, det blir gott om plats över ändå.

Gästtoalett
Gästtoaletten har en praktisk placering på entréplanet. Här finns wc och handfat.

Nedre plan
Vitmålad trappa i trä leder ner till bostadens nedre plan

Sovrum ett
Ljust och fint sovrum som passar perfekt som barnrum. Rymmer både säng och skrivbord. Här finns det en specialbyggd garderobsvägg som ger plats för effektiv klädförvaring. Altandörr leder ut till altan och trädgård som är en skyddad plats för lek och bus.

Sovrum två
Stort master sovrum som med enkelhet rymmer en dubbelsäng och sängbord. Skjutdörrsgarderob längs ena väggen som erbjuder gott om förvaring. I detta sovrum finns även en altandörr som leder ut till trädgården.

Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med duschvägg. Golvvärme för hög komfort. Här inne finns även handfat och WC.

Tvättstuga
Intill badrummet ligger en stor tvättstuga med plats för arbetsbänk och diskho. Tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare. Här inne finns praktisk förvaring i trådbackar och skåp så man enkelt kan upprätthålla ordningen.

Allrum/hall nedre plan
Utanför badrum och tvättstuga finns det en nedre hall. Här finns det möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller ett perfekt sällskapsrum alternativt arbetsrum. Under trappan finns det ett bra förvaringsutrymme.