-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en attraktiv gaveltvåa med egen trädgård i Rydsberg!
Lerum-Rydsberg, Lerum
*Månadsavgiften är inkl. garageplats, sophämtning och kabel-TV
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Hejderidareslingan 50 erbjuds en tilltalande bostadsrätt i markplan med ett eftertraktat gavelläge och egen trädgård. Här möts bekvämligheten av en bostadsrätt och känslan av att ha en egen grönskande oas – en fin kombination som sätter guldkant på vardagen.
Bostaden om två rum och kök erbjuder ett bekvämt boende med fina möjligheter att skapa ett personligt hem. Trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för avkoppling, odling och trevliga stunder med vänner och familj.
Garage ingår i månadsavgiften, vilket bidrar till en bekväm och smidig vardag.
Rydsberg är ett omtyckt område i Lerum där närheten till naturen skapar fina förutsättningar för ett aktivt och avkopplande liv. Här bor du med möjlighet att njuta av grönskande omgivningar och samtidigt ha Lerums service och kommunikationer inom räckhåll.
Ett tilltalande boende för dig som söker en välbelägen tvåa med det lilla extra – egen trädgård, attraktivt gavelläge och garage inkluderat i avgiften.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem i Rydsberg!
Hall
Välkommen in i en rymlig hall. Plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster.
Badrum
Till vänster om entrén finner du också bostadens badrum. Här finns wc, dusch, handfat med kommod. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och vask. Bostadens värmepump är också planerad här.
Kök
Till höger om entrén nås köket som även har utgång till vardagsrummet. Här finns gott om plats för matbord och stora fönster ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl och frys.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt beläget mot trädgården. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En stor skjutdörrsgarderob löser förvaringen.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås både från kök och hall. Stort och rymligt med plats för två soffor och övrig möblering för den som önskar. Utgångs till den underbara altanen och trädgården.
*Markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgiften är inkl. garageplats, sophämtning och kabel-TV
2026
Sovrum
Spackling och målning av väggar och tak.
Installation av skjutdörrsgarderob.
Byte av tak- och golvlister.
Byte av dörr och dörrkarm.
Vardagsrum
Spackling och målning av väggar och tak.
Byte av tak- och golvlister.
Hall
Målning av tak.
Omtapetsering av väggar.
Byte av tak- och golvlister.
Byte av dörr och dörrkarm till klädkammaren.
Montering av akustikpanel vid hatthyllan.
Badrum
Utbyte av torktumlare till en nyare begagnad modell.
Byte av rör till handfat, toalett och duschblandare.
Byte av blandare till handfat och dusch.
Byte av toalett.
Byte av dörr och dörrkarm.
Kök
Nytt golv lagt.
Byte av tak- och golvlister.
Omtapetsering av väggar.
Altan med pergola och trädgård
Garage ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skogsvaktaren är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1992. Föreningen har 40 st lägenheter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheterna byggdes 1987 och består av 17 småhus
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2025.
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 1
Lägenhetsfördelning:
2 rok - 20 st
3 rok - 10 st
4 rok - 8 st
5 rok - 2 st
Föreningen har ett traktorgarage med gräsklippare, högtryckstvätt, verktyg, m.m. som lånas utan kostnad av medlemmarna. Traktorn som ägs av föreningen är utrustad för snöröjning och används även vid de gemensamma vår och höststäddagarna.
Föreningen tillhandahåller en välutrustad gästlägenhet med möjlighet till fyra sovplatser Här finns även TV, kök med mikro och ett separat badrum. Den kan lånas gratis av medlemmarna.
2022 -
Genomgång av fasaderna för att lokalisera dåliga plankor som behöver bytas.
Målning av hängrännor.
Några träd har tagits ner i det nedre området.
Byte av vissa lås i garagelängorna hor gjorts för att underlätta installation av laddbox.
2022-2023
Målning av garagelängorna
2023
Förberedelse för möjlighet att ladda elbilar vid varje garageplats.
Dåliga plankor har bytts ut i husfasaderna och målats
Service av samtliga Värmepumpar
2025
Gångarna i det nedre området har asfalterats
Brevlådor har satts upp vid ingångarna till våra områden
Champagnekorkarna har bytts ut i 0110 lägenheter.
Röjning av sly nedanför det nedre området.
Planerade underhåll
2026
Byte av värmepannor. Detta kommer att fortsätta under de åren till alla är utbytta.
Målning av lekredskapen på lekplatsen.
Asfaltering av gångarna i övre området.
2026-2027
Målning av husfasaderna
Ovanstående information baseras på föreningens senaste årsredovisning.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2030.
Bilplats 1: Garage ingår i avgiften. Garageplatsen är förberedd för installation av laddbox.
Bilplats 2: P-plats avgift 100 kr/månad eller 150 kr/månad för plats med elstolpe. Till parkeringsplatsen är det separat kösystem, i dagsläget ingen kö.
Ett flertal gästparkeringar med fri parkering finns också inom området.
Kabel-TV (ingår i avgiften). Bredband via öppen fiber. Bostadsrättsinnehavaren bekostar och väljer själv leverantör och hastighet.
Det finns en gemensamhetslokal som går att hyra i föreningen.
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
