Lunnagatan 13

Välskött villa med en fantastisk utsikt över vackra Aspen

Välkommen till Lunnagatan 13 där denna hemtrevliga villa om totalt 201 kvm ger gott om plats för hela familjen!

Beskrivning

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende om totalt hela 201 kvadratmeter fördelat på 6 rum, varav 4 sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gäster. Huset, som uppfördes 1946, bjuder på en härlig kombination av karaktär och funktionella ytor, uppdelat i tre plan.
En fin grusgång leder dig fram till husets farstukvist och väl innanför ytterdörren möts du av ljusa och inbjudande ytor där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar, medan de stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde som skapar en varm och välkomnande atmosfär.
De fyra sovrummen ger flexibilitet och möjligheter för både familjeliv och individuella behov. Här finns gott om plats att skapa personliga rum, barnrum eller arbetsyta – allt efter livets olika skeden.
Källaren erbjuder fantastiska ytor i form av allrum, en stor tvättstuga, ett helkaklat badrum och bra förrådsutrymmen. Ett av förråden används idag som kontor och i det andra är det förberett för ett kök vilket möjliggör för framtida uthyrningsmöjlighet av källaren.

Den härliga utsikten gör dig påmind såväl i trädgården som på insidan och från altanen i syd/väst kommer du kunna njuta av magiska solnedgångar över den glittrande sjön.

Gott om plats för familjens fordon i garage med intilliggande carport och på den asfalterade uppfarten. Elbilsladdare finns installerad.
Bergvärmen bidrar till låga driftkostnader trots husets storlek - något som gör gott i kalkylen.

Den uppvuxna miljön kring huset skapar en fin atmosfär och nivåskillnaderna i trädgården delar upp denna annars stora gräsytan. Här finns plan yta för lek och umgänge i kombination med växtlighet och trevliga uteplatser.
Här bor du i ett eftertraktat och barnvänligt villakvarter med närhet till natur, skolor och service, samtidigt som goda kommunikationer tar dig smidigt vidare mot Göteborg.

Detta är ett hem att trivas i - varmt välkommen!

Interiör

Du välkomnas in i denna hemtrevliga bostad via den tillbyggda farstukvisten. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder i garderober bakom skjutdörrar i spegelglas.

Ytterligare några kliv in och du möts av husets hjärta, kök, matplats och vardagsrum. Det moderna köket är både praktiskt och snyggt. Här erbjuds gott om såväl bänkyta som förvaring. Bänkskivan i trä bryter av fint mot den annars ljusa inredningen. Maskinparken i köket består av kyl i fullhöjd, inbyggnadsugn samt mikro, diskmaskin samt induktionshäll och fläktkåpa. Samtliga vitvaror i rostfritt. Fönster åt flera väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Köket är öppet mot matplatsen och härifrån fastnar blicken på den hänförande utsikten. Här erbjuds en fin vy över den glittrande sjön. Det höga läget gör att insidan är helt insynsskyddad. Från matplatsen nås också den stora altanen i två nivåer. Här njuter du av solen från mitt på dagen till sena kvällen.
Det intilliggande vardagsrummet är av väl tilltagen storlek. Här blir den öppna spisen med insats en mysig och rogivande detalj samtidigt som den bidrar till en extra värmekälla under årets kallare månader.

På entréplanet finns ett första av fyra sovrum. Rummet är av bra storlek och här ryms gott och väl en dubbelsäng. Ett fint plankgolv pryder golvet som en charmig detalj. Här finns gott om förvaring i form av garderober bakom skjutdörrar.
Entréplanets badrum ligger i anslutning till entrén och är helkaklat utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Golvvärmen bidrar till extra komfort och gör att du alltid sätter fötterna på ett varmt underlag.

En trappa upp möts du av en rymlig hall som knyter ihop rummen på det övre planet. Ett stort fönster släpper in mängder med ljus.
Här uppe finns tre bra sovrum med förvaring i både garderober och i sidovindar. Samtliga tre rum är av bra storlek, perfekta för barnrum eller kontor.

Husets källare erbjuder helt fantastiska ytor där varje kvadratmeter kan nyttjas till fullo. I hela källaren ligger det klinker på golvet vilket bidrar till fräscha och lättstädade ytor. Ett stort allrum med braskamin ligger i anslutning till hallen med egen ingång från husets gavel. I denna hall är det förberett för installation av kök om du vill möjliggöra ett bra utrymme för framtida uthyrning. Här finns idag en rostfri kyl samt frys i fullhöjd.
I källaren finns husets andra badrum, även detta helkaklat och utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch bakom vikväggar. Även här finns golvvärme.
Den mycket praktiska tvättstugan erbjuder inte bara praktiska ytor för hantering av tvätten utan också goda möjligheter för förvaring tack vare dess väl tilltagna storlek. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt gott om bänkyta med underliggande skåp samt vägghängda hyllor för förvaring.
Ett stort förråd i källaren används idag som kontor.