-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa Bergsbo en sekelskiftesvilla med fina sällskapsytor-blivande drömhem efter invändig renovering
Lerum - Södra, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Gedigen sekelskiftesvilla med potential för familjen som uppskattar stora sociala ytor och som vill utforma sin bostad efter egna behov och idéer.
Unik möjlighet att förvärva en av Lerums genuina sekelskiftesvillor. Fastigheten har de senaste åren genomgått flera yttre renoveringar såsom nytt tak, målad fasad, flertalet fönster har renoverats eller bytts ut och ny värmepump har installerats. Nästa ägares uppgift blir att forma bostadens interiör till att bli familjens drömhem i modern utformning med historiska vingslag. Under fliken Dokument finns idéskisser på alternativa planlösningar, titta gärna på dem och få inspiration!
Entréplanet inleds med en rymlig hall som via en inre hall och dubbeldörrar leder vidare in i den stora salongen som har öppen spis och utgång till balkong under tak. På vänster sida om salongen ligger två rum där det största är lämpligt som sällskapsrum eller varför inte ett framtida kök? Det mindre rummet lämpar sig fint som sovrum eller kontor. I nämnda rum ligger fiskbensparkett med fris. Via den inre hallen nås den del av källaren som innehåller tvättstuga, pannrum och ingång till garaget.
På motsatt sida finner vi ett stort kök med skafferi och groventré. I köket finns en vedkamin som inte är i bruk idag. Intill ligger rum med serveringsgångs-inredning från 1950-talet och ett enklare badrum med badkar. En trappa leder från köket ner till en separat del av källaren som skulle kunna bli en magisk vinkällare av större format.
En trappa upp kommer vi till en hall som har en nyrenoverad toalett och utgång till balkongen mot sydost. Här har man avdelat och förberett för ett kommande badrum med dusch. Vidare in i det charmiga allrummet med framtagna golvtiljor och även här utgång till en balkong med ny balkongdörr, även fönsterpartiet är nytt. Här ute njuter man verkligen av utsikten över hela Lerums centrum och även en fin glimt av sjön Aspen. Sovrummen är idag tre till antalet här uppe. Där det idag är ett äldre badrum och flera klädkammare gör man lämpligen ännu ett sovrum istället.
Villa Bergsbo sägs tidigare varit mangårdsbyggnaden på bondgården Säfvehöjd som byggdes ca 1860 av skolläraren Nils Hultgren. Den låg där motorvägen nu passerar i höjd med Hammars backe. Byggnaden flyttades till den plats den har idag runt 1910 av Rudolf Bergström, varifrån namnet Villa Bergsbo kommer. (Information från boken Lerumsarvet skriven av David Riccius och Hans Falklind).
Läget är mycket centralt med gångavstånd till allt som Lerums affärscentrum har att erbjuda i form av handel, restauranger och goda kommunikationer. Samtidigt väntar fina promenadvägar i lantliga omgivningar strax intill.
Lerum 39:16
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Urspung från 1860-talet
Besiktning och energideklaration görs i vecka 18.
Från 2023 tom 2025 har följande renoveringar gjorts på fastigheten:
- Nytt tak
- Ny isolering i dom brutna taken på sidorna
- Ny råspont, papp, läkt och lertegel på hela taket
- Det halvrunda plåttaket är ommålat
- Fasad
- Tvättad, skrapad och målad
- Fönster är skrapade, kittade och målade på utsidan.
- 2st fönster på andra våning är nya.
- 3st fönster och 1st balkongdörr till andra våning är inköpta men ej bytta.
- Garageport är ny.
- Ny trall och balkongräcken är påbörjade, men ej färdigställda.
- Inne
- Nyrenoverad wc med handfat (ej dusch) på andra våning.
- Förberett med nya vatten- & avloppsledningar fram till ett nytt duschrum på andra våning.
- Flera gamla radiatorer är renoverade.
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Ny diskmaskin
- Ny luft/vatten värmepump från CTC
- Nya dagvattenrör (ej dränering)
Inkommande vatten och avlopp byttes av förra ägaren för ca 10-15 år sedan.
Vidbyggt garage
Stenlagd uteplats i sydväst.
Balkong mot sydväst.
Balkong mot nordväst.
Överbyggd balkong delvis inglasad mot nordväst.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Nyplanterad gräsmatta på tre sidor om huset.
Byggnadsplan (1963-12-20)
Gemensamhetsanläggning: Lerum lerum ga:55
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 15-IM1-70/7617.1
Förmån: Officialservitut Vatten- och avloppsledningar, 1441-2022/55.1
Fiber finns i området
Plats för flera bilar på den grusade parkeringen.
Mindre garage vidbyggt huset på baksidan. Perfekt för MC, cyklar etc
Elkostnad är schablon beräknad på 2 kr/kWh inklusive nätavgift på 2024 års förbrukning.
Huset har varit uthyrt till arbetare som bara bott i huset på helgerna och då har antal personer varierat mellan 8-12 pers.
Kostnad vägsamfällighet för snöskottning etc kan variera.
Villa Bergsbo sägs tidigare varit mangårdsbyggnaden på bondgården Säfvehöjd som byggdes ca 1860 av skolläraren Nils Hultgren. Den låg där motorvägen nu passerar i höjd med Hammars backe. Byggnaden flyttades till den plats den har idag av Rudolf Bergström, varifrån namnet Villa Bergsbo kommer. (Information från boken Lerumsarvet skriven av David Riccius och Hans Falklind).
Snabbt tillträde möjligt
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Extra kontaktperson
