Södra Långvägen 25B

Urcharmig 1920-tals villa med fina detaljer och centralt läge

Med glädje presenteras nu en villa med mycket charm, fina sociala ytor och centralt läge i södra Lerum

Beskrivning

Välkommen till Södra Långvägen 25B som är en mycket charmig villa från 1928 där tidstypisk arkitektur möter ett varmt och inbjudande hem. Här bor du mitt i centrala Lerum, omgiven av en lummig trädgård och med generösa sällskapsytor både inne och ute. En pärla att trivas i under årets alla årstider. Bostaden planeras att visas i september månad.

Redan när du kliver över tröskeln möts du av husets unika karaktär där vackra detaljer skapar en atmosfär som är svår att hitta i nyare hus. Här samsas högt i tak, vackra snickerier och charmiga vinklar med tre magnifika kakelugnar, samtliga godkända för användning, som sprider både värme och stämning.

Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor med ett ljust allrum, matsal och kök i en trivsam disposition som gör det enkelt att umgås. Från allrummet nås den grönskande trädgården, där man sommartid slås av blomstrande rosenbuskar. Här finns fina ytor som skapar naturliga rum för långa middagar, morgonkaffet i solen eller lek och avkoppling för stora som små.

En trappa upp finns den privata delen av huset med flera sovrum och ett allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Härifrån nås även den mysiga balkongen med utsikt över trädgården.

Källarplanet erbjuder gott om praktiska ytor med tvättstuga, snickeri och generösa förvaringsutrymmen som är perfekt för den händige eller den som önskar extra plats för sina intressen.

Den uppvuxna trädgården är en grön oas med lummig växtlighet, frodiga fruktträd, vackra planteringar, växthus och härliga ytor för umgänge. En rymlig altan och ett lagom stort lusthus skapar platser för både festliga sommarkvällar och lugna stunder i solen.

Läget är mycket centralt med gångavstånd till allt som Lerums centrum har att erbjuda i form av handel, restauranger och goda kommunikationer. Strax utanför tomtgränsen väntar lantligare omgivningar, och på promenadavstånd ligger Stamsjöns badplats med sin omtyckta och långgrunda strand samt bryggor och hopptorn under sommartid. På vintern brukar skridsko- och skidåkarna ta över området.

Varmt välkommen att kontakta ansvariga mäklare för mer information!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande och charmig entré under tak. Entrén har en yttre och inre hall. Den yttre hallen har vackra fönster med spröjs som ger ett fint ljus och några steg in kommer vi in i den inre hallen. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar. Härifrån nås en gäst-WC. Hallen knyter samman villans våningsplan och ligger i direkt anslutning till hemmets sociala ytor. På golvet ligger fina trägolv.

WC
Mindre wc med handfat i kommod.

Kök
Trivsamt kök med god arbetsyta och bra förvaring i underskåp och öppna överskåp. Kökets hjärta blir den karaktäristiska vedspisen som idag ej är i bruk men som bidrar med mycket charm. Köket rymmer plats för matbord där familjen gärna samlas vid frukostar tillsammans.

Sovrum
Intill köket ligger ett mindre rum som kan inredas till sovrum eller varför inte nyttja det som en matberedningsrum eller skafferi? Även här finns vacker bröstpanel på väggarna.

Matsal / Bibiliotek
Härligt rum med platsbyggda bokhyllor längs med väggarna. Gott om plats för matbord eller soffgrupp. Här finns en utav bostadens tre magnifika kakelugnar, samtliga i bruk.

Allrum
Rymligt allrum med burspråk som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utgång till trädgården. Gott om plats för stort matsalsbord och fåtöljer. Även här pryder vacker bröstpanel väggarna.

Övre plan
En gedigen trappa i trä med en blå ledstång leder upp till det övre planet.

Sovrum
På övre plan finns idag tre sovrum. Det första är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och platsbyggd förvaring. Det andra, som är det minsta av de tre, lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det tredje och största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns dessutom bostadens andra kakelugn som är en vacker och lyxig detalj som skapar en ombonad känsla i rummet.

Allrum
Mysigt och ljust allrum med utgång till en balkong med vacker utsikt över trädgården. Här finns bostadens tredje vackra kakelugn. Väggarna pryds av fin bröstpanel vilket ger detta rum mycket karaktär.

Badrum
Badrummet har dusch, handfat i kommod, förvaringsskåp och wc.

Inredd vind
Även här leder en gedigen trappa i trä upp till ett rymligt vindsplan med stor golvyta. Behåll den öppna planlösningen och njut av den härliga rymden, eller skapa fler sovrum eller ett kontor efter behov.

Källare
Källarplanet erbjuder gott om praktiska ytor med tvättstuga, pannrum, snickeri och generösa förvaringsutrymmen