Timmeråsvägen 2

Helt nybyggd enplansvilla med mycket attraktivt läge i Södra Lerum

Möjlighet att förvärva en nybyggd enplansvilla i lantliga omgivningar. Ett varmt och trivsamt hem med gångavstånd till såväl badsjö som affärscentrum.

Beskrivning

På Timmeråsvägen finner vi denna enplansvilla med utsikt mot böljande betesängar i en av södra Lerums mest attraktiva delar. Villan har en mycket genomtänkt planlösning där det största sällskapsrummet har ryggåstak, höga fönster och braskamin. Golven är vitlaserade med underliggande vattenburen golvvärme. En köksö avgränsar mot det praktiska köket från Ballingslöv som har ett väl tilltaget skafferi, rostfria vitvaror och en integrerad diskmaskin, allt från Siemens.

Det största sovrummet har direktaccess till både badrum med dusch och klädkammare. De andra två sovrummen och nästa badrum nås alla ifrån ett trevligt allrum. Tvättstugan är välplanerad och har dessutom en groventré. De två badrummen är helkaklade med vita kommoder och duschväggar, allt från Svedbergs.

Altan i vinkel i sydvästläge på villans baksida med trevligt läge mot den grovplanerade trädgården.

Interiör

Hall
Välkommen in i ett hem där planlösningen är omsorgsfullt utformad för att skapa en naturlig balans mellan umgänge och lugna stunder. De vitlaserade golven, med behaglig vattenburen golvvärme, löper genom huset och bidrar till en enhetlig och ombonad känsla.

Vardagsrum
Hemmets hjärta är det generösa sällskapsrummet där ryggåstaket och de höga fönstren skapar en fantastisk rymd och ett fint ljusinsläpp. Här blir braskaminen en naturlig samlingspunkt under årets lite kyligare dagar, perfekt för lugna kvällar med familj och vänner. De öppna ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och umgänge, samtidigt som utsikten mot de böljande betesängarna bidrar till en rofylld atmosfär.

Kök
I anslutning till sällskapsrummet ligger det praktiska köket från Ballingslöv. Köksön skapar en fin avgränsning mellan kök och sällskapsdel, samtidigt som den bidrar till en social och inbjudande miljö. Här finns rostfria vitvaror från Siemens, integrerad diskmaskin och ett väl tilltaget skafferi som erbjuder gott om förvaring. Ett kök som passar lika bra för vardagens matlagning som för trevliga stunder tillsammans.

Sovrum
Villans tre sovrum erbjuder fina möjligheter för familjen, gästerna eller den som önskar ett eget arbetsrum. Det största sovrummet har en praktisk och bekväm utformning med direkt access till både badrum och klädkammare. Här skapas en privat och rofylld del av hemmet där vardagen får ta ett lugnare tempo.

Allrum
De två övriga sovrummen nås från ett trevligt allrum som blir en naturlig plats för familjens egna stunder. Här finns utrymme för exempelvis en mysig tv-hörna, läshörna eller lekyta. Att sovrummen och det andra badrummet samlas kring allrummet ger en väl fungerande planlösning med en tydlig uppdelning mellan hemmets olika delar.

Badrum
Villan erbjuder två helkaklade badrum med vita kommoder och duschväggar från Svedbergs. Den genomgående utformningen ger ett enhetligt och stilrent intryck, samtidigt som de två badrummen bidrar till en smidig vardag för både familj och gäster.

Tvättstuga och groventré
Tvättstugan är välplanerad och erbjuder goda förutsättningar för att få vardagens bestyr att flyta på. Den praktiska groventrén blir ett uppskattat komplement, inte minst efter en dag utomhus eller när familjens aktiviteter kräver lite extra utrymme.

Altan och trädgård
På villans baksida väntar en altan i vinkel med härligt sydvästläge. Här finns fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen, duka upp för sommarens middagar eller slå sig ner med en kopp kaffe i lugn och ro. Altanen vetter mot den grovplanerade trädgården, som erbjuder möjligheter att skapa en personlig utemiljö efter egna önskemål.

Ett hem att trivas i
Med sitt genomtänkta enplansboende, generösa sällskapsytor, tre sovrum och fina kontakt med det omgivande landskapet erbjuder denna villa ett hem att landa i. Här bor du i en attraktiv del av södra Lerum, med naturen som vacker kuliss och gott om möjligheter att skapa en vardag fylld av trivsel, gemenskap och lugn.