Majorsgatan 20

Stilfull renoverad villa med perfekt läge i Lilla Edet!

Beskrivning

Denna villa om 104 kvm fördelat på två våningsplan erbjuder ett bekvämt och stilrent boende med genomtänkta renoveringar– här är det bara att flytta in.

På entréplanet möts du av sociala ytor med kök, matplats, vardagsrum och utgång till en härlig altan – perfekt för sommarkvällar och kaffestunder i solen. Köket är modernt och smakfullt, med gott om arbetsyta och en naturlig plats för både matlagning och gemenskap. Här möts stilren design och funktion i en trivsam helhet.

Övre plan innehar husets tre sovrum – alla med lugnt läge och plats för både vila och förvaring. Här finns också en praktisk wc, vilket gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen.
Huset har genomgående ljusa ytskikt och en välkomnande känsla som gör det lätt att trivas.

Trädgården är lagom stor och lättskött – en plats för både lek och vila. Här bor du med närhet till natur, service och kommunikationer, i ett område som passar både barnfamiljen och den som söker ett lugnt och tryggt boende.

Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare Kajsa Andersson, 0766-47 89 12 vid intresse!

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme som ger extra komfort. Här finns plats för avhängning. Hallen leder vidare in i huset ytor och binder samman vardagsrum, matplats, kök och badrum. Genomgående i huset ligger en vacker ekparkett som skapar en enhetlig och varm känsla.

Kök
Köket är både stilrent och genomtänkt, med generösa förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Köket är ifrån IKEA med ljusgrå luckor som skapar en lugn och modern känsla. Den tåliga laminatbänkskivan kombineras snyggt med ljust kakel ovanför arbetsytorna – både praktiskt och estetiskt tilltalande. Den maskinella utrustningen är komplett och består av integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, samt induktionshäll med tillhörande spisfläkt. Alla vitvaror är nya från 2025 och omfattas av garanti – perfekt för dig som vill flytta in utan bekymmer.

Matplats & Vardagsrum
Matplats och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning som samtidigt erbjuder en tydlig rumsindelning – en smart balans mellan socialt och avskilt. Här kan du laga middag samtidigt som du umgås med gästerna vid matbordet, vilket skapar en härlig och inbjudande atmosfär. Golvet pryds av samma enhetliga ekparkett med vattenburen golvvärme som på övriga entréplan. Väggarna är tapetserade i harmoniska toner och belysningen är smakfullt löst med infällda spotlights. En extra stilfull detalj är de vackra fönsterbänkarna i ek – en fin matchning till parketten som förstärker den genomtänkta helheten.

Badrum med tvättstugedel
Badrummet är rymligt och lyxigt – med en tydlig känsla av hotellstandard. De stora, ljusgrå klinkerplattorna (60x60 cm) löper enhetligt över både golv och väggar och skapar en exklusiv helhet. Svarta detaljer som industriglasade duschdörrar, stilrena blandare och takdusch ger ett modernt och sofistikerat intryck. Här finns en generös duschhörna samt elegant badrumsinredning med dubbelhandfat, kommod, spegelskåp och extra förvaring. Tvättdelen är smart integrerad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ytterligare förvaringsmöbel. Även frånluftsvärmepumpen är placerad här och självklart finns vattenburen golvvärme för extra komfort året om.

Groventré
På husets andra sida finns en extra, praktisk entré i anslutning till trappan som leder upp till övervåningen – perfekt för vardagsbruk eller som en separat ingång. Här ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött, och väggarna är målade i en ljus, neutral ton som ger ett fräscht intryck. Under trappan finns dessutom smart förvaring som utnyttjar ytan på ett effektivt sätt.

Övervåning

Hall
En trappa upp välkomnas du av en hall som lämpar sig ypperligt som avkoppling i form av läshörna eller en mindre kontorshörna. Här finns också yta för förvaringsmöbler.

Sovrum 1
Sovrum 1 med parkettgolv, ljus tapet och en inredd sidvind.

Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och ljus tapet. Detta rum lämpar sig bäst som "föräldrar"-sovrum.

Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv, tapet och en inredd sidvind som är en perfekt "walk-in-closet".

WC
Stilrent och komplett WC på övervåningen med klinkergolv (golvvärme el), kakel på väggar, tvättställ med kommod och WC.