-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymligt kedjehus med generös boyta, dubbelgarage och trädgård
Kållered - Bölet, Mölndal
*Areauppgifter enligt certifierad uppmätning genomförd 2025-03-26
Enligt fastighetsutdrag är boarean 131 kvm och biarean 15 kvm.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Tilltaget boende med sociala ytor, flera sovrum och stor potential att skapa sitt drömboende.
Välkommen till detta välplanerade och tillbyggda kedjehus om hela 181 kvm, perfekt för den växande familjen.
Tack vare en smakfull tillbyggnad 1972 erbjuds gott om plats, flera sällskapsytor och flexibla rumslösningar.
Husets planlösning är genomtänkt med köket centralt placerat i hjärtat av hemmet – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Utbyggnaden på baksidan erbjuder ett trevligt allrum med braskamin för hög mysfaktor. I den andra änden av husets entréplan finns ytterligare ett vardagsrum, utmärkt som umgängesplats vid sociala tillställningar. Idag används rummet bredvid som matrum men passar likaväl som sovrum/ gästrum eller hemmakontor.
Ta trappan upp till husets övre plan där det finns tre rymliga sovrum och i nära anslutning ligger badrummet.
Dubbelgaraget ger bekväm parkering och gott om förvaring och tillsammans med förrådet vilket möjliggör ytterligare 39 kvm biarea utanför huset. På baksidan väntar en trädgård i insynsskyddat läge – en perfekt plats för lek, odling eller avkoppling.
Läget är svårslaget – i närheten av IKEA och Kållered köpstad har du allt du behöver för shopping och service på bekvämt avstånd. Samtidigt ger den lugna återvändsgatan en känsla av avskildhet och trygghet, perfekt för familjeliv eller avkoppling. Närhet till natur och rekreation som Sandsjöbacka naturreservat samt närhet till både Kållereds centrum som nås enkelt genom bra gång och cykelvägar och Mölndals alla bekvämligheter. Från Mölndals centrum går pendeltåget som smidigt tar dig snabbt till både Göteborg och eller söder ut mot Kungsbacka.
I närområdet finns skola, förskolor, Kållereds sportcenter med idrottshallen med ishall och fotbollsplaner samt simhall. Flertalet badsjöar och närmast ligger Färåstjärn med ca 10 minuters promenad från huset. För den golfintresserade ligger Hills golfklubb på bekvämligt avstånd.
Missade inte chansen att förverkliga din husdröm.
Entréplan
Övre plan
Bölet 1:61
*Areauppgifter enligt certifierad uppmätning genomförd 2025-03-26
Enligt fastighetsutdrag är boarean 131 kvm och biarean 15 kvm.
*Tillbyggnad 1972
UPPVÄRMNING:
Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme via radiatorer. Elektrisk golvvärme i dusch/ wc samt badrum.
GRUNDKONSTRUKTION:
Betongplatta på mark samt att del av ursprungshuset har en mindre ventilerat betong/lättbetongbjälklag (likställt med betongplatta på mark) Golvkonstruktionen ovan är uppreglad och mineralullsisolerad.
1972
Fastighet byggs till på baksida
1992
Garagedörrar byts
1995
Papptaket läggs om
1997
Badrum renoveras.
Dusch/wc och bastu renoveras.
1998
Fönster byts på entrésida (5 st samt fönsterdörr)
2000
Taket läggs om med nya betongpannor, läkt och papp
2005
Radonmätning utförs med godkänt resultat.
2006
Luft/vattenvärmepump installeras
2009
Nytt kök monteras
Ca 2010
Takfönster byts
2018
Papptaket förstärks i lågpunkt för vattenavrinning. Utfört av Wicote
2019
Ny luft/vattenvärmepump
2023
Garantiservice utförs på värmepump. Utfört av Ericssons Rör EL
2024
Service värmepump. Byte cirkulationspump. Utfört av Ericssons Rör EL.
Garage och förråd
Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt på baksidan i syd/väst
Gemensamhetsanläggning: Mölndal kållered ga:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 14-IM2-65/963.1
Fiber
Avtalsservitut Ledning mm
Plats för flera bilar på tomten, dubbel garage
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 87 m3 á 35 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 375 000 kr
Kållered är en tätort belägen i Mölndals kommun, mitt i en dynamisk storstadsregion fast i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare. Här finns många trivsamma och naturnära bostadsområden med bra kommunikationer till Göteborg.
SERVICE
Här finns all service du kan önska. Butiker, bibliotek, apotek, banker, vårdcentral etc. I västra Kållered finns Kållereds Köpstad med varuhus som IKEA och många andra stora och välkända kedjor.
UTBILDNING
Kållered är beläget i Mölndals kommun och inom kommunen finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
FRITID
För den som är sportintresserad finns Kållereds sportklubb som är en av Mölndals största föreningar med ca 1200 medlemmar där man kan utöva fotboll, ishockey och bandy. I Kållereds Köpstad finns även Nordic Wellness gym.
NATUR
Torrekulla är ett naturområde med vandringsleder och sjöar som ligger i närheten av Kållereds Köpstad. Tulebosjön är den största sjön i Kållered med en barnvänlig badplats och är en av de sjöar i Mölndals kommun som man kan fiska fritt i.
HISTORIA
Kållereds kyrka är Mölndals äldsta byggnad med delar från 1200-talet. Kyrkan ligger i Kållereds gamla centrum.
FÖRETAG
Mölndals kommun har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndals kommun är bland annat Astra Zeneca och SCA.
KOMMUNIKATIONER
I Mölndals kommun bor drygt 60.000 personer och över 22.000 pendlar hit varje dag för att arbeta på någon av de många arbetsplatserna. Kållered har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt kust till kustbanan. Pendeltåget mot Kungsbacka från Göteborg stannar i Kållereds centrum med anslutning till en större busshållplats.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kållered - Bölet? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
