Ängbackevägen 52

Familjevilla med solig tomt i populära Tulebo

Familjevilla i idylliska Tulebo med solig tomt, stora sociala ytor och närhet till både natur, sjö och skolor.

Beskrivning

Välkommen till ett hem att trivas i länge – i omtyckta Tulebo erbjuds här en välplanerad och rymlig villa om 129 kvm med fantastiska förutsättningar för familjelivet. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med fin grannsämja, närhet till naturen och samtidigt bekvämt avstånd till skolor, kommunikationer och fritidsaktiviteter.

Husets baksida vetter mot sydväst och bjuder på sol från morgon till kväll. Här finns en stor altan med terassmarkis, perfekt för långa sommarmiddagar, lek och avkoppling i eftermiddagssolen. Den generösa ytan rymmer både loungedel, matplats och grillhörna – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Entréplanet är utformat för social samvaro med öppna ytor och ett fint flöde mellan rummen. Köket från Marbodal har luckor i vitpigmenterad ek, laminatbänkskiva och gott om förvaring. Här finns även plats för matbord intill fönstret. I öppen anslutning ligger vardagsrummet som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och möblemang. Från vardagsrummet nås altanen som förlänger bostaden under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett badrum med kakel, klinker, vattenburen golvvärme, eldriven handdukstork och dusch. Här finns också en praktisk groventré med tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, samt ett sovrum med tillhörande klädkammare.

En trappa upp väntar den mer privata delen av huset. Här finns två rymliga sovrum samt ett stort allrum med generösa fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Allrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. På våningsplanet finns även ett badrum med kakel, klinker, elgolvvärme, elhanddukstork och badkar.

Huset har vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan, vilket ger en behaglig och energieffektiv uppvärmning. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda. Carporten är ombyggd till ett varmförråd om ca 18 m², med möjlighet till övernattning. På uppfarten finns två parkeringsplatser samt laddare för elbil.

Läget är svårslaget för barnfamiljen. Här bor ni med gång- och cykelavstånd till skolor och förskolor från de yngsta åren upp till högstadie, flera lekplatser samt tre busshållplatser inom 5–10 minuters promenad. För den som uppskattar ett aktivt liv finns naturen ständigt närvarande. Tulebosjön ligger endast cirka 300 meter bort med kommunal badplats och brygga året om. Under vinterhalvåret erbjuds möjligheter till både skridskoåkning, längdskidor, pulkaåkning och vinterbad. Bohusleden passerar genom området och här finns även flera vandringsleder, terrängspår och cykelleder. I närområdet finns dessutom Kållereds Sportklubb med fotbollsplaner, ishall, elljusspår och utegym samt Streteredsbadet endast några minuter bort.

Ett välskött och funktionellt hem med generösa sociala ytor, flexibla rum och ett fantastiskt läge för familjen som vill kombinera natur, trygghet och bekvämt vardagsliv.