-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad genomgångslägenhet på våning 3
Mölndal - Åby, Mölndal
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatorisk tillägg om 932 kr/månad för värme.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och välplanerad 3:a med balkong i söderläge.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om 80 kvm, belägen på tredje våningen med ett härligt insynsskyddat läge! Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar goda förutsättningar för både umgänge och avkoppling.
Det renoverade köket från 2024 kombinerar stilren design med praktisk funktion och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Intill köket finns en naturlig plats för matbord, med möjlighet att avdela ytan och skapa ett extra rum efter behov.
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt – ljust, luftigt och med gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matsalsbord. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde, och härifrån nås även den trivsamma balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen och koppla av.
Bostaden erbjuder vidare två rymliga sovrum med plats för både vila och förvaring. Det helhetsmässigt praktiska badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. Den välkomnande hallen erbjuder dessutom gott om plats för ytterkläder och kompletterande möblering.
Här bor du med en genomtänkt planlösning, generösa rum och ett insynsskyddat läge som ger en extra känsla av lugn och avskildhet. En bostad att trivas i – med gott om utrymme att både umgås och landa i vardagen.
Föreningen är välskött och omtyckt med god stämning. Läget är utmärkt med närhet till bussförbindelser, skolor och Åby fritidscentrum. På bekvämt gångavstånd ligger även Mölndals Innerstad med ett brett utbud av butiker, mataffärer och restauranger.
Varmt välkomna på visning.
Planlösning
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten och kabel-tv.
Obligatorisk tillägg om 932 kr/månad för värme.
Köket renoverades 2024
Balkong, söderläge
Andel av insats 0.44254%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som ett riktvärde.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal med därpå uppförda 12 st byggnader och 239 lägenheter. Fastigheterna ligger på Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 samt Södra Nedanvägsgatan 20-22. Riksbyggen är förvaltare. Mycket aktiviteter genom "Seniorföreningen", "Damerna", "Amatörpenseln" och "Bastuföreningen" med utflykter, PUB-kvällar, kransbindning, målning i akvarell/akryl, loppismarknad, filmvisning och annan underhållning.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i försäkring ingår bostadsrättstillägg (enligt årsredovisning 2025). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Tidigare underhåll:
2006: Dränering runt alla fastigheter.
2007: Nya entrédörrar har ersatt orginalen.
2008: Energideklaration uppfördes.
2009-2011: Stambyte och badrumsrenovering har genomförts. Låssystem byttes och porttelefon installerades. Föreningen renoverade Bastu, omklädningsrum och toaletter. Renovering av dag - och spillvattenledningar.
2012: Radonmätning genomfördes. Under gränsvärdet.
2013: Alla lägenheter genomgår nu en avflyttningskontroll i samband med ägarbyte.
2014: Värme och ventilation har förbättras med nya fläktar, ombyggda undercentraler, termostater på elementen har bytts ut och temperaturmätare har installerats. Föreningen har sett över gården runt boulebanan med belysning, träd och buskar. Nya säkerhetsdörrar har installerats till de lägenhet som saknade dessa. Miljöhuset har byggts om. Fönstren på sydfasaderna har setts över. Elektronisk bokning av tvättstugorna har införts.
2015: OVK-mätning - ett kontrollsystem- har gjorts och ventilationen i lägenheterna har godkänts.
2016/17: Omfattande renovering av föreningens innegårdar, lekplatser och entréer.
2018: OVK
2019: Uppdatering av skyltar. Uppsättning av laddstolpar. Trädfällning.
2020: Ventilationsunderhåll. Markytor och hantering av träd.
2021: Fönsterinstallation och låsinstallationer. Takbyte samt fräsning av fasadfogar på Kallblodsgatan
2023: Dagvattensystem Kallblodsgatan. Reparation/utbyte av 8 franska balkonger.
2024. Uppdatering av dränering och dagvatten Nedanvägen/ Varmblodsgatan/ Skrittgatan. Byte av franska dörrar + 1 fönster i en bostad. Installation av 28 nya ladduttag.
2025: Byte av 4 st källardörrar till säkerhetsdörrar. Byte av franska balkongdörrar och 1 fönster i 35 lägenheter.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har totalt 272 P-platser varav 131 med eluttag samt 40 laddplatser för elbil.
Hyran för en p-plats är 250 kr/månad, för en med uttag för motorvärmare 300 kr/månad och elbilsparkering 350 kr/månad.
26 MC/mopedplatser för 100 kr/mån
Ansluten till kabelnät via Tele2.
Bredband via fiber med hastighet: 100 Mbit/s via Telenor.
Det finns gemensam uteplats, cykelförråd, lekplats, samlingslokal, miljöhus och tvättstuga (elektronisk bokningsbar).
I Åby, som kanske mest är känt för sin travbana, finner du allt du behöver inom promenadavstånd. Mölndals centrum med dess service och utbud såsom butiker, restauranger, caféer, banker, apotek och mycket mer. I närheten av Åby finns även fotbollsplaner, inomhussporthall och ett välbesökt badhus. Kommunikationer till centrum och Göteborg finns i området.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
