-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1,5-planshus med hjärta, själ och potential
Mölndal - Åby, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Charmigt hus med värmande kamin, soligt söderläge och plats för både vardag och drömmar
Välkommen till Tribungatan 9 . Ett charmigt och hemtrevligt hus med centralt läge i Mölndal, där vardagsliv och trivsel möts på bästa sätt. Det vita huset med svart tak ger ett tidlöst intryck, och solcellerna på taket är ett modernt tillskott som bidrar till ett mer hållbart boende.
Redan innanför dörren infinner sig den där sköna känslan av hem. Här finns plats att hänga av sig vardagen i hallen innan du kliver vidare in i vardagsrummet, husets självklara samlingspunkt. Rummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem både en rejäl soffhörna och ett matbord där middagarna gärna drar ut på tiden.
Braskaminen står redo att sprida värme och mys under mörka kvällar, och när sommaren gör entré öppnas dörren rakt ut till altanen. Söderläget bjuder på sol större delen av dagen, och den rymliga gräsmattan lockar både barfotalek, grillkvällar och spontana fikastunder i solen.
Köket är både mysigt och välplanerat. Ekluckorna ger en varm och inbjudande känsla och här finns gott om arbetsyta för både vardagsmatlagning och mer ambitiösa helgprojekt. Det är lätt att föreställa sig doften av nybryggt kaffe på morgonen eller någon som provsmakar såsen vid spisen. Ett kök att umgås i helt enkelt, men inte för många samtidigt.
På entréplanet finns även en praktisk gäst-wc, perfekt när huset fylls av både familj och vänner. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset. Här finns två stora sovrum, placerade i varsin ände av planet, vilket ger både lugn och rymd. Mellan dem ligger ett mindre rum som passar lika bra som barnrum, hemmakontor eller kreativ hörna. Badrummet är från 90-talet och fungerar fint, men ger också utrymme för framtida drömmar om något nytt.
Källaren överraskar positivt och är i gott skick. Här finns ett fräscht och fint renoverat badrum från 2021 med dusch, en rymlig tvättstuga där vardagens bestyr blir lite enklare samt ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som tonårsrum, gästrum eller kanske ett efterlängtat hobbyutrymme. Och ja – självklart finns här även en riktig matkällare, perfekt för syltburkar, potatislådor eller fredagsdrycken.
Det här är ett hus som redan erbjuder ett stabilt och trivsamt boende, men som också bjuder in till att sätta sin egen prägel. Ett varmt, charmigt och välbeläget hem – redo för nya minnen, skratt och middagar som drar ut på tiden.
Huset är centralt beläget med bara ett galopp till travbanan och Åby sportcenter. Mölndals innerstad med alla des faciliteter och goda kommunikationer nås på några minuters promenad.
Välkomna!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Åbylund 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1991 - Byte av all el i huset. Byggnation av garage. Tillbyggnad av entréhall och toalett. Renovering av dusch/wc övre plan. Dränerat om huset.
Ca 1992 - Byte av fönster
1998 - Omläggning av tak.
2017 - Byte av 2 fönster i vardagsrum, hallen, toan, trappan och två sovrum.
2021 - Installation av solceller. Källarens golv och våtutrymmen totalrenoverades efter en olycka med en invändig oljetank som gick läck på grund av vibrationer vid byggandet av hotellet i närheten. Åtgärdade via försäkringsbolag.
2025 - Slipning av parkettgolv vardagsrum.
Garage
Rymlig tomt med altan och gräsmatta i soligt söderläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppfart och garage
Stadsplan (1963-10-04) Tomtindelning (1947-12-31)
Årsöverskott: 3 953 kWh
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 46 m3 á 35 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 807 667 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
