-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött familjevilla med bergvärme, solceller och inglasat uterum i Balltorp
Mölndal - Balltorp, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Villa med bergvärme, solceller, nytt tak, inglasat uterum, braskamin och soliga uteplatser i lugnt familjevänligt område.
Välkommen till Ålegårdsgatan 151 – en välskött och välplanerad friliggande villa om 109 kvm boarea och 34 kvm biarea, belägen i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem där stora investeringar redan är gjorda. Under 2017 installerades bergvärme samt solceller/solhybrider, samtidigt som taket lades om – åtgärder som bidrar till både ett bekvämt boende och låga driftkostnader.
Husets hjärta är det ljusa och rymliga köket med stilrena vita köksluckor och en svart bänkskiva i komposit. Här finns all maskinell utrustning som behövs och gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Köket och vardagsrummet har en öppen och social planlösning och i vardagsrummet ryms med lätthet en soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en braskamin som både är värmande och ger en mysig känsla. Från köket nås balkongen som har ett soligt västerläge.
På övre plan finns ett sovrum med skjutdörrsgarderob och härifrån nås det fantastiska inglasade uterummet med generösa glaspartier som skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Här kan du njuta av trädgården stora delar av året, medan den generösa altanen erbjuder flera härliga uteplatser för både måltider, umgänge och avkoppling i solen. På detta plan finns även ett smakfullt badrum som totalrenoverades 2009 med badkar, tvättmaskin, torktumlare, vattenburen golvvärme och vattenburen handdukstork.
Entréplanet rymmer tre bra sovrum, ett trivsamt allrum med en skjutdörrsgarderob samt en välkomnande hall med svart klinkergolv och vattenburen golvvärme. Det helkaklade badrummet renoverades 2004 och är utrustat med dusch, elektrisk golvvärme och handdukstork.
Den lättskötta trädgården erbjuder fina gräsytor för både lek och avkoppling. På tomten finns även en isolerad och inredd friggebod om cirka 11 kvm som idag används som förråd, men som med enkelhet kan anpassas till gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.
Ett väl omhändertaget hem där genomförda renoveringar, energieffektiva lösningar och fina sociala ytor skapar ett boende att trivas i under många år framöver.
Varmt välkommen till Ålegårdsgatan 151 – ett hem där det bara är att flytta in och börja njuta.
Fingersvampen 10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Grundkonstruktion:
Betongplatta på mark med flytande golv och påbyggda väggar lokalt
Värmesystem:
Bergvärmepump via vattenburen golvvärme i entréhall och badrum på övre plan samt via vattenburna radiatorer i övrigt
Elektrisk golvvärme i badrum på entréplan och i uterum
Luft/luftvärmepump
Braskamin
2004 Badrum på entréplan renoverades
2006 Ny fasad
2007 Nytt uterum och ny friggebod
2009 Nytt kök och badrum övervåning, ommålning alla rum. Ombyggnad invändigt med ny planlösning. Ny elcentral.
2017 Nytt tak, Bergvärme och solceller/solhybrider installeras.
2023 3 av 4 kretskort byttes ut i bergvärmepumpen
2025 Nytt golv och renovering uterum. Altan + balkong.
Friliggande isolerat förråd
Härliga uteplatser i flera väderstreck med ett inglasat uterum om 18 m² i österläge, en altan i söderläge om ca 24 m² samt en balkong om 12 m² i västerläge. På framsidan finns dessutom en gräsmatta, medan övriga utomhusytor är belagda med sten och markplattor.
Kommunalt vatten och avlopp.
Garageplats i länga samt utomhusparkering.
22kW laddare finns i garaget.
Stadsplan (1982-09-09)
Gemensamhetsanläggning: Mölndal fingersvampen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Mölndal fingersvampen ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Transformatorstation,underjordiska ledningar mm
Last: Avtalsservitut Transformatorstation,underjordiska ledningar mm, 14-IM1-86/68638.1
Fiber
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 195 m3 á 35 kr/m3.
Sol produktionen (överskottet som säljaren fått betalt för) 2025 - 4 887,22 kWh
I samfällighetsavgiften till Fingersvampens Samfällighetsförening ingår renhållning, bredband och plats i garagelänga. I samfälligheten finns även en kvarterslokal med bastu.
Driftkostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 27 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 478 700 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
