-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus genomgångstvåa med solig söderbalkong
Mölndal - Bosgården, Mölndal
*I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerade kvadratmeter i lugna Bosgården
Välkommen till denna trivsamma genomgångslägenhet om ca 54,5 kvm med ett lugnt läge i omtyckta Bosgården. Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad med söderbalkong, stambytt badrum och närhet till både kommunikationer och service.
Bostaden välkomnar med en rymlig hall som binder samman samtliga rum och erbjuder plats för avhängning. Det ljusa vardagsrummet har generösa fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp och gott om utrymme för en större soffgrupp. Härifrån nås den härliga balkongen i söderläge – en perfekt plats att njuta av många soltimmar. Väggarna är målade i vitt och det klassiska ekparkettgolvet bidrar till en tidlös känsla.
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng samt kompletterande möbler såsom skrivbord eller byrå. Den praktiska skjutdörrsgarderoben erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Det stilrena köket är inrett med mörka luckor, vitt kakel och en mörk arbetsbänk som ger gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett större matbord och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Det helkaklade, stambytta badrummet är ljust och fräscht med dusch, handfat med spegelskåp, WC samt förberedelse för tvättmaskin.
En välskött och inflyttningsklar tvåa med ett attraktivt läge i Bosgården – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till stadens kommunikationer och grönområden.
Planlösning
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband.
Härlig söderbalkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av köpare
Föreningens byggnader består av 199 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till byggnaderna hör också 7 studentbostäder, 10 lokaler, 13 garage varav ett är delat och hyrs ut som MC-garage för 2 och 119 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen har under de senaste åren gjort mycket renoveringar på fastigheterna och det sker ett kontinuerligt underhåll efter upplagd underhållsplan.
Utförda renoveringar:
2002-2005 Stambyte
2006 Balkonger renoverades.
2007 Iordningställande av övernattningslägenhet.
2008-2009 Utbyte av garage- och entrédörrar.
2009 bygglov för nya sophus.
2009-2011 Takrenovering, plåtarbeten och stuprören byttes ut. Renovering av fasader, socklar och målning av dessa. Trapphusen målades och stengolven slipas.
2012 installerades portlås på entrédörrarna. Parkeringsplatserna planerats om.
2014 installerades föreningen ett nytt portsystem.
2015 Bokningssystem för tvättstugorna med tags, på data eller via app
2015 Genomfördes ny OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016-2017 Skärmtak över entréerna och ny ledbelysning på utsidan av entreerna.
2018-2019 Stamrenovering av dagvattenstammen under bottenplattan på Hagåkersg 4, Vänortsg 9 och Vänortsg 7. Byte av alla brunnar i garagen.
2019 Mindre reparationer av fasader och trappor.
2020 Studentrum 7 st gjordes i ”bildverkstans” lokal. En gästlägenhet för uthyrning på årsbasis. Både studentrummen och gästlägenheten är fullt möblerade. Den horisontella stammen på Vänortsgatan 10 är bytt. Under en treårsperiod kommer föreningen att göra samma saker på alla husen. Föreningen har börjat med Vänortsgatan 9 och Hagåkersgatan 4. Bytt belysningen till LED lampor med sensorer i trapphus, vinds och källarbelysningen. En konsult har gjort lägenhetstillsyn för att se över skicket i våra hus och för att se om det är några ventilationsproblem. Byte av alla IN-ventiler i köken. Svenska Skydd har varit i föreningen och bytt ut ett 60-tal bostadsdörrar till säkerhetsdörrar. Vi har förhandlat till oss ett pris som gäller även under 2021. Föreningen avslutar även året med en ny radonmätning för att se om ventilationsbytet har hjälp.
2023 Yttre renovering av fastigheter. tvätt av balkonger.
2024. Vänortsgatan 8, 10, och 12 målades om utvändigt. Spolning och inspektion av avloppsstammar utförd i samtliga hus. Elstambyte utfört i huset på Hagåkersgatan 4A–D. Elunderhåll av övriga hus planeras att fortgå i enlighet med underhållsplanen
Planerat underhåll i föreningen:
Nya torkrum med avfuktare
Målning av trapphusen
Fönster
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
13 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
119 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gruppavtal via Tele 2 för TV och bredband som ingår i avgiften.
Det finns förråd, cykelförråd, tvättstuga (digitalt bokningssystem). Övernattningslägenhet och festlokal finns att hyra. I föreningen finns det flera stenlagda uteplatser med tillhörande utemöbler och grillar.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
