-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och renoverad trea i stabil HSB-Förening
Mölndal - Enerbacken, Mölndal
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV Obligatoriska tillägg för TV & Bredband om 149 kr/mån.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Belägen i omtyckta området Enerbacken finner vi denna fina och ljusa trea. Stilrent kök (2020), helkaklat badrum (2021) och balkong i ett härligt västerläge.
Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade trea om ca 75,5 kvm, belägen i det omtyckta och grönskande området Enerbacken. Här möts du av ett hem där ljusa, väl disponerade ytor och en trivsam atmosfär skapar de perfekta förutsättningarna för ett bekvämt boende.
Det stilrena köket, som renoverades 2020, erbjuder generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönstret, en naturlig samlingsplats för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Intill breder det rymliga vardagsrummet ut sig, där ett stort fönsterparti låter dagsljuset flöda in över fiskbensparketten och skapar en härligt luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. Köket har dessutom försetts med nya golv under 2025, vilket ytterligare förstärker bostadens moderna och välvårdade intryck.
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Golven i båda sovrummen, hallen samt den rymliga klädkammaren byttes 2020 och bidrar till ett enhetligt och trivsamt helhetsintryck. Från det större sovrummet nås den härliga balkongen i soligt västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen skapar en inbjudande plats för avkoppling, en kopp kaffe eller långa sommarkvällar.
Det helkaklade badrummet, renoverat 2021, är stilrent och tidlöst med dusch och egen tvättmaskin som förenklar vardagen. Den rymliga klädkammaren kompletterar bostaden och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi, vilket skapar en trygg och långsiktig boendemiljö. Enerbacken är ett uppskattat område där grönskande omgivningar möter närhet till stadens bekvämligheter. Vackra promenadstråk, lekplatser, förskolor och service finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som goda kommunikationer snabbt tar dig till Mölndals Innerstad och vidare in till Göteborgs city. Ett hem som erbjuder en harmonisk tillvaro med både natur och stadsliv inom räckhåll.
Pensén
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Obligatoriska tillägg för TV & Bredband om 149 kr/mån.
Balkong, läge väster.
Andel i insats 0.4565%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheterna Pensén 1, 2 och 3. Det är en stor förening. Föreningen har bl a grillfest på sommaren och f n yoga. Brädspel, är på gång. Medlemmars initiativ uppmuntras. Styrelsen uttrycker på den månatliga medlemsinformationen ”Tillsammans skapar vi och bidrar till en trevlig boendemiljö.” Föreningen fyller 60 år 2024 och har en stabil ekonomi och underhåller kontinuerligt fastigheterna och arbetar efter en 50-årig underhållsplan. Fastighetsskötseln sköts av HSB Mölndal.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Renoveringar:
2002: Relinat avloppsstammarna.
2009: Fasaderna renoverades samt så har bastu/motionsrummet upprustats.
2010: Ommålning av tvättstugor. De har även sett över trädgård och park inklusive lekplatsen.
2011: Installerades postboxar.
2012-2014: Föreningen utför relining av vattenledningarna.
2013-2014: Byttes internet och kabel-tv leverantör från Com hem till Bredbandsbolaget (Telenor).
2014: Föreningen utförde markarbeten bakom garagen.
2015: Energibesparingsåtgärd: Installera avancerad styrning av värmesystemet samt låta hela systemet injustera.
2016 Utredning av möjliga åtgärder för att förbättra ventiationssystemet. P-platsernas målades om och på ett av husen påbörjades hydrofobering.
2017 Hydrofobering av fassaderna
2018 Sker hydrofobering av resten av fastigheterna samt avsluta radonminimering.
2020 Byte av ventilationssystem
Framtida underhåll under de kommande 5 åren
- Relining av avloppsstammar i bottenplatta (1 fastighet/år).
- Byte av radiatorer (1-2 fastighet/år)
- Puts och fasader på Delbancogatan 9 och 11.
- Investering i laddinfrastruktur.
- Målning av linjemarkeringar på parkeringsplatser
För mer information om föreningen går gärna in på deras hemsida http://www.hsb.se/molndal/enerbacken samt i årsredovisningen.
Parkeringsplats för elbil. Avgift på 500kr/månad exklusive el.
Garageplats. Går att hyra för 550 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare. Går att hyra för 400 kr/mån.
Parkeringsplats. Går att hyra för 300 kr/mån.
MC-förråd. Går att hyra för 400 kr/mån.
Till parkeringsplatserna och garage tillämpas kösystem.
TV och Bredband via Telenor. Obligatorisk avgift om 149 kr/mån tillkommer på avgiften.
Det finns fem tvättstugor i föreningen, de ligger på Lövgatan 2 B, Lövgatan 2H, Lövgatan 6C, Delbancogatan 9E och Delbancogatan 11E.
Övriga utrymmen är bastu, gym, bordtennisrum, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd.
Föreningslokal inkl. ljudanläggning (500 kr/dygn) och gästlägenhet (350 kr/dygn).
Till lägenheten hör ett förråd.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
Lägenheten ligger i det populära området Enerbacken som är trivsamt uppbyggt bland villa- och grönområden. Här finns busshållplats och förskola i närområdet och du bor på bekvämt gångavstånd till Mölndals Innerstad med vidare kommunikationer till Göteborg. Området har även närhet till vacker natur med bland annat strövområden i både Gunnebo Park och omgivningarna kring Stensjön med promenadslingor.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
