-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa med villakänsla i hjärtat av Kvarnbyn
Mölndal - Kvarnbyn, Mölndal
*I avgiften ingår Värme, Vatten och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband 199 kr/mån.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Välplanerad tvåa med historisk karaktär och tillgång till lummig trädgård, i unika Kvarnbyn.
På bara några minuter lämnar ni stadens puls och kliver in i en helt annan värld. I charmiga Kvarnbyn, där historien gör sig påmind längs kullerstensgator och den porlande forsen, väntar denna trivsamma tvåa i ett hus med anor från mitten av 1800-talet. Här bor ni i en rofylld och grönskande miljö med en känsla som för tankarna till en småskalig idyll, samtidigt som Mölndals centrum och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och vackra detaljer, med nymålade ytor och ny golvbeläggning som tillsammans skapar en fräsch och inbjudande helhet. Planlösningen är välplanerad och genomtänkt, med en fin balans mellan sociala ytor och privata rum.
Köket renoverades nyligen och har vit inredning med bänkskiva i trä. Utformningen är stilren med en lantlig karaktär, goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även en integrerad bardel vid fönstret, en naturlig plats för frukosten eller en snabb måltid. Köket har uppdaterats med ny fläkt, ny kombinerad kyl och frys samt ny tapet, och är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn. I anslutning finns ett praktiskt skafferi som bidrar till en välorganiserad vardag.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Ljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för såväl vardag som umgänge.
Sovrummet är lugnt beläget och erbjuder plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring, en harmonisk plats att dra sig tillbaka till.
Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och utrustat med vägghängd wc, dusch, handfat med kommod samt golvvärme som ger extra komfort i vardagen. Intill finns även en praktisk tvättstuga/klädkammare med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Elsystemet har uppgraderats med nytt proppskåp och Plejd-brytare som kan styras via app, vilket bidrar till en smidig och modern vardag.
Utanför huset väntar en av bostadens stora tillgångar, den gemensamma trädgården. Här möts ni av en lummig och inbjudande miljö med grönska, fruktträd och gott om plats att slå er ner i solen. Trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden, perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller sociala stunder under årets varmare månader. En ovanlig och mycket uppskattad tillgång som förstärker känslan av villaboende.
Kikås 1:174
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår Värme, Vatten och Kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband 199 kr/mån.
Gemensam trädgård. Föreningen har ett flertal uteplatser och grönytor.
Andel av insats 2.5935%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av säljare
Brf Görjekullen omfattar 14 hus med totalt 36 lägenheter då föreningen äger och förvaltar fastigheterna Görjelyckan 1 och Kikås 1:174. Fastigheterna ligger ovanför fallen och uppfördes som arbetarbostäder av aktiebolaget Papyrus under perioden cirka 1800–1921. I början av 1980-talet togs husen över av HSB Mölndal i samband med en omfattande renovering. Samtidigt, år 1984, bildades bostadsrättsföreningen Brf Görjekullen.
HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar:
2008: Installation av bergvärme
2009: Målning av trapphus
2010: OVK-besiktning
2010–2011: Putsarbeten på fasaderna på stenhusen
2012: Installation av fiber till föreningens fastigheter
2019: Dränering kring fyra hus
2020: Installation av brandskydd i samtliga fastigheter samt inköp av nya brandsläckare. Förbättring av ytskikt i tvättstugan på Görjelycksgatan 19–23, nytt kodlås till källaren, reparation av putsad mur samt byte av trasiga tegelpannor på Görjelycksgatan 4
2021: Energideklaration, reparation avfläktsystem, garantiarbete efter markarbeten, montering av säkerhetsspärrar i gemensamma trappuppgångar samt komplettering av soprummet med behållare för matavfall
2022: Takbyte
2023–2024: Relining av bostadshusen påbörjad
2023–2024: Byte av samtliga tre värmepumpar
2024: Start av fönsterrenovering
2024: Start av fasadmålning
2024: Fuktutredning genomförd
Kommande underhåll
2025–2029: Fortsatt relining av bostadshusen
2024–2027: Fortsatt fönsterrenovering
2024–2027: Fortsatt fasadmålning2025: Relining av värmekulvertar
2025: Byte av VVC-centraler till smart VVC
2025–2026: Målning av ytterdörrar
2026–2027: Takomläggning
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har 29 parkeringsplatser.
Går att hyra för 436 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ansluten till kabelnät och bredband via Telia.
Obligatoriskt tillägg för TV & Bredband 199 kr/mån.
Gemensam trädgård.
Föreningen har ett flertal uteplatser och grönytor.
Det finns cykelförråd, förråd och två tvättstugor.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
Området som knyter ihop nutid med historia heter Kvarnbyn. Ett lugnt och charmigt område där forsen dånar lika självklart idag som för 1000 år sedan. Det var då man började tämja vatten för att mala säd. Idag finns här charmiga trähus, museum och fik utmed de branta klippkanterna. Kvarteret ligger bara några hundra meter från Mölndals innerstad med ett utbud av butiker och övrig service. Både buss- och spårvagnshållplatser finns på gångavstånd samt pendeltåg. Kvarnbyskolan ligger i anslutning till området, låg- och mellanstadieskolan ligger närmast i Rävekärr och på Glasberget.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
