Hoppa till innehåll

Totalrenoverat gavelradhus i två plan

  • 117 kvm
  • 5 rum
  • 4 995 000 kr

Mölndal - Rävekärr, Mölndal

Rävekärrsgatan 339

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
117 kvm*
Tomtarea:
179 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Mölndal
Philip Salomonsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverat gavelradhus i två plan

Gavelradhus i hög standard beläget högst upp i populära Rävekärr

Beskrivning

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett gavelradhus i absolut toppklass, beläget högst upp i området med ett oslagbart läge.
Detta totalrenoverade hem imponerar med sin eleganta design, ljusa färgpalett och exklusiva detaljer. Här har du ett kök som inspirerar till matlagning, sociala ytor som bjuder in till gemenskap och en ovanvåning med fyra rymliga sovrum som ger hela familjen plats att trivas. Med naturen som granne, en solig uteplats och närhet till skolor och kommunikationer är detta ett hem som erbjuder allt du kan önska dig – och lite till.

Hallen välkomnar oss in med plats för avhänging i den platsbygda garderoben. Från stora klinkerplattor till ljust golv finner vi köket som är en sann pärla. En plats där stil möter funktion och matlagningen blir en njutning. De smakfullt utvalda skåpen och luckorna i en mjuk beige nyans skapar en varm och inbjudande atmosfär, samtidigt som de svarta beslagen och de eleganta, svarta vitvarorna tillför en modern och exklusiv känsla. Varenda detalj är noga genomtänkt för att ge både ett estetiskt tilltalande intryck och en praktisk vardag.

Vidare finner vi det luftiga vardagsrummet som inreds med en exklusiv braskamin från Nordpeis som inte bara är en praktisk värmekälla utan också ett stilfullt designinslag som lyfter hela rummet. Med sin moderna och minimalistiska form smälter den perfekt in i hemmets ljusa och exklusiva inredning.
Från vardagsrummet kliver vi direkt ut till en härlig altan och trädgård, där gavelläget ger en extra känsla av avskildhet som är svår att slå. Perfekt för långa grillkvällar eller sköna stunder i solen!
Den lilla, lättskötta trädgården kring huset är precis lagom stor för att odla kryddväxter eller plantera blomsterarrangemang som förgyller sommaren, utan att kräva för mycket underhåll.
Oavsett om man vill koppla av med en bok, låta barnen leka fritt eller bara njuta av solen, erbjuder denna uteplats något för alla.

Entréplan erbjuder också en toalett med tvättstuga med uppdaterade maskiner och arbetsyta. Vi finner också ett rymligt förråd som sväljer mer än vad man tror.

Den ljusa trappan leder oss upp till övre plan där vi finner hemmets fyra sovrum, alla med ett harmoniskt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Här har hela familjen gott om plats att skapa sina egna små oaser.

Badrummet är smakfullt inrett och ger plats för både vardagsrutiner och avkopplande stunder. Helkaklat i tidlösa färger i grått och vitt och inreds med dusch och vägghängd wc samt takfönster som ger naturligt dagsljus.

Rävekärr är ett omtyckt område som erbjuder närhet till både natur och stad. Här bor du med skogen runt hörnet, vilket gör det enkelt att ta långa promenader eller njuta av friluftsliv. Samtidigt är det bara en kort promenad till skolor, förskolor, och kommunikationer som tar er snabbt till centrala Göteborg. Här kan barnen leka tryggt utomhus och cykla runt i kvarteret medan föräldrarna njuter av den familjevänliga atmosfären. Med fina promenadstråk och lekplatser i närheten är det enkelt att hitta aktiviteter för hela familjen. Ett område där både stora och små trivs!

Välkomna!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fältmätaren 77

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
179 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1973
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Förstärkt självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1998: Dränerat nedanför altan.
2007: Stenläggning utanför entrén.
2009: Nya innergolv i Tarkett Ek. Nya innerdörrar. Nya garderober. Badrummet totalrenoveras.
2011: Nya fönster.
2015: Nya radiatorer. Fiber installeras.
2016: Panelbyte på hela huset samt målning fasad.
2017: Ny varmvattenberedare
2018: Skärmväggar till altan. Kyl, frys och diskmaskin.
2019: Förlängning av altanen. Ny markis. Ny takhuv och takfläkt.
2020: Mur satt mot nästa länga nedanför gräsmattan.
2022: Alla golv i huset slipas och nyanseras ljusare.
Installation av spotlight i taken. Nytt klinkergolv i entréhallen.
Ny elcentral med omdragning av jord.
Installation av luftvärmepump.
Installation av kamin.
Ny kommod i badrum och tvättstugan.
2023: Renovering tak, ny takpapp och hängrännor.
Nytt kök, ej vitvaror. Nytt laminatgolv.
Gjort om till öppen planlösning.
Framdragning av vatten och avlopp till förrådet.
Nya väggar och golv i förrådet. Separat elcentral i förrådet.
Nytt staket.
Installerat en (airmover) fläkt som transporterar varm och kall luft mellan våningsplanen.
2024: Renovering entréhall.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trevlig altan i västerläge följt av en lätthanterlig gräsmatta. Stenläggning på entrésidan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

Garageplats finns att tillgå via samfälligheten. Parkeringsplatser intill garage.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-06-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal fältmätaren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 897 000 kr
Byggnadsvärde
2 240 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
200 kr
Värme
13 831 kr
Försäkring
4 000 kr
Samfällighetsavgift
13 600 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
37 631 kr
Elförbrukning
12 831 kWh/år

I Fältmätarens samfällighetsavgift ingår kabel-tv, sophämtning, garage och underhåll av övriga ytor i området. Skötseln av de allmänna gräsytorna delas av fastighetsägarna. VA delas mellan fastigheterna i längan.
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Kostnader för uppvärmning & EL skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-04-20

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 645 000 kr

Om Mölndal - Rävekärr

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rävekärrsgatan 339

Rävekärrsgatan 339

43133 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo