-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern villa byggd 2022
Mölndal - Stensjön, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt och naturnära läge, stilrena materialval i vackra Stensjön.
Välkommen till ett av de senast byggda hemmen på attraktiva Larssons Berg i Stensjön. Här erbjuds en stilren och välplanerad villa om 145 kvm, uppförd 2022 och redo att välkomna sina nya ägare. Det högt belägna läget ger både avskildhet och utsikt, samtidigt som bostaden präglas av modern arkitektur, genomtänkta materialval och hög komfort.
Planlösningen är anpassad för ett bekvämt familjeliv och rymmer tre väl tilltagna sovrum. På övre plan finns dessutom ett flexibelt rum som passar utmärkt som allrum, arbetsplats eller extra sällskapsyta. Det generösa vardagsrummet binds samman med köket i en öppen och social planlösning. Köksön blir hemmets naturliga mittpunkt och är utrustad med integrerad vinkyl – en uppskattad detalj såväl till vardags som när familj och vänner samlas.
Genomgående har bostaden en modern och harmonisk karaktär. Ljusa parkettgolv löper genom hemmet och kompletteras av behagliga, neutrala kulörer på väggarna. Stenfönsterbänkarna tillför en exklusiv touch, medan köket från Vedum kombinerar funktion och estetik med en stilren granitbänkskiva som extra blickfång.
De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med utomhusmiljön. Från bostaden nås den generösa altanen, som tack vare det höga läget omges av grönska. Här finns gott om plats för middagar, umgänge och avkoppling. Den stora markisen gör det enkelt att skapa en behaglig och ombonad uteplats även under varmare dagar.
Praktiska funktioner är väl integrerade i bostaden. I anslutning till hallen finns tvättstugan och huset har två badrum, ett på varje plan, vilket underlättar vardagen för hela familjen. På övre plan går badrummet i naturnära färger och sovrummen har välorganiserad Elfa-förvaring. Som sig bör i ett modernt hus från 2022 finns även bekvämligheter som elbilsladdare.
Läget är särskilt tilltalande för den som uppskattar att ha naturen nära. I närområdet finns vandringsleder, cykelvägar och flera badmöjligheter. Skogen och sjöarna erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och avkoppling oavsett årstid.
Samtidigt är vardagens service och kommunikationer lättillgängliga. Lackarebäcksskolan (F-6), förskolor och lekplatser finns på bekvämt avstånd, liksom Gunnebo Slotts vackra grönområden och flera sjöar. Bussförbindelser gör det smidigt att ta sig till både Mölndals centrum och Göteborg.
Det här är ett hem för dig som värdesätter modern arkitektur, genomtänkta detaljer och ett bekvämt boende – samtidigt som du vill kunna öppna dörren och ha naturen som närmsta granne.
Entreplan
Övre plan
Alternativ planlösning - Övre plan
Isyxan 34
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tidigare ägares uppgifter:
2024
Köksö från Vedum med integrerad vinkyl.
Laddbox installeras.
2022
Terrassmarkis installerades.
Elinstallation vid uteplats, eluttag med separat säkring och kraftigare elledning för effekt-krävande IR värmare.
Isolering av carportsförrådet .
Huset byggdes.
Carport och förråd
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Plats för bil
Detaljplan (2010-02-03) Vattenskyddsområde (1952-08-25)
Gemensamhetsanläggning: Mölndal isbingen ga:1 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Mölndal isbingen ga:2 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Mölndal isbingen ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Mölndal isyxan ga:3
Gemensamhetsanläggning: Mölndal isyxan ga:4
Samfällighet: Mölndal isyxan s:2
Fiber
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 63 m3 á 32 kr/m3.
För mer information om Stensjöns Samfällighetsförening https://www.stensjonssamfallighet.se
Kostnader skall ses som riktvärden.
Som reglerna är nu så har fastigheten ingen fastighetsavgift/skatt för inkomståren 2022-2036.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 100 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
