-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
60-talsdröm i tre plan
Mölndal - Stensjön, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Eftertraktat gavelradhus med skogen som närmsta granne
Längst in på den barnvänliga gatan, på gaveln och med skogens som närmsta granne öppnar vi nu upp dörrarna till ett av områdets allra mest eftertraktade lägen. På Torgilsgatan 32 bor du i en insynsskyddad oas där grönskan är så nära att du nästan kan sträcka ut handen från balkongerna och röra vid löven.
Här väntar ett charmigt gavelradhus från 60-talet som genom åren varsamt moderniserats och erbjuder idag ett hem med både karaktär och uppdaterad standard. Läget, ljuset och den rogivande omgivningen skapar tillsammans en boendemiljö som är svår att överträffa.
Trädgården är något alldeles extra. En lummig och välplanerad yta med gräsmatta, pergola och uteplats i soligt västerläge. Här finns alla förutsättningar för långa grillkvällar, umgänge med nära och kära och även möjlighet för den odlingsintresserade att skapa sin egen lilla köksträdgård i de genomtänkta pallkragarna.
Bostaden är fördelad över tre plan i souterräng och erbjuder en genomtänkt planlösning för både familjeliv och sociala tillställningar. Entréplanet är hemmets naturliga samlingspunkt som erbjuder ett rymligt vardagsrum med braskamin som skapar värme och atmosfär, samt en självklar plats för matbord intill fönsterpartiet där blicken vilar mot grönskan. Härifrån nås även en av bostadens balkonger där fredagskoppen till lugnet inte är ovanlig att se. Köket ligger i fin kontakt med sällskapsytorna och erbjuder generösa arbetsytor som passar såväl vardagsmatlagning som mer ambitiösa middagar.
Vidare finns även en gästtoalett och bra förvaring i hallen.
En trappa upp väntar den mer privata delen med ytterligare allrum som passar perfekt för barnen eller när tv-kontrollen har olika viljor. Finns det behov kan man även sätta upp en vägg för ett sovrum till. Vidare finns två rymliga sovrum som båda har utgång till bostadens högst belägna balkong där utsikten inte gör dig besviken. Vidare finns också ett helkaklat badrum och en rymligt klädkammare som gör våningsplanet komplett.
Nedre plan bjuder på ytterligare två sovrum samt husets praktiska ytor. Här finns gott om förvaring och ett stort, lyxrenoverat badrum med både dusch, bastu och tvättmöjligheter.
Från detta plan nås även utgången till den fantastiska uteplatsen där eftermiddags- och kvällssolen verkligen kommer till sin rätt.
Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt med närhet till bad vid Stensjön, vilket ytterligare förstärker livskvaliteten i detta redan unika läge.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där läget, känslan och helheten samspelar på bästa sätt.
Entréplan
Övre plan
Souterrängplan
Ljungblomman 13
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vitvaror kända årtal:
2006 - Kyl & frys, ugn och fläkt.
2019 - Tvättmaskin.
2023 - Diskmaskin.
2023 - Induktionshäll.
1994 - Installation av braskamin.
2006 - Renovering av kök.
2008 - Renovering av hall och gästtoalett med golvvärme.
2009 - Ny panel, nya fönster och balkongdörrar åt väster.
2011 - Övre plan - Nytt innertak, spotlights och heltäckningsmatta.
2015 - Renovering souterrängplan - Klinker med värmegolv. Totalrenovering av badrum med bastu.
Byte av markiser.
2019 - Tomt - Altan, pergola, staket, trappa gavel och plattsättning framsida.
2020 - Byte av yttertak. Installation av elbilsladdare.
2022 - Installation av luft/luftvärmepump.
2025 - Relining av avloppsrör.
Grönskande uteplats med stenläggning, pergola och gräsmatta i soligt västerläge.
Kommunalt vatten och avlopp.
Garage i länga samt parkering utanför garage. Elbilsladdning på gatan utanför entrén vid huset under laddning.
Tomtindelning (1969-12-16) Stadsplan (1969-07-10)
Gemensamhetsanläggning: Mölndal ljungblomman ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Mölndal ljungblomman ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Fiber
I samfälligheten ingår plats i garagelänge, belysning, underhåll etc.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 87 m3 á 35 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 036 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
