-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
70-tals pärla i Toltorpsdalen
Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Rymligt hus med generösa ytor, solpaneler och närhet till både natur och stadens puls.
Välkommen till detta rymliga och karaktärsfulla 70-talshus i attraktiva Toltorpsdalen – ett hem som präglas av generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett högt, fritt läge.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, ett stenkast från Krokslätt och med ett läge i närheten till Göteborgs kommungräns finns det mesta inom promenad och cykelavstånd.
Husets tilltagna storlek är tidstypisk för sin tid, med en planlösning som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter. Här finns fyra rymliga sovrum fördelat på tre på övre plan och ytterligare ett i souterrängplanet. Det möjliggör för gott om plats för både familjeliv, arbete hemifrån och när gästerna kommer på besök.
De sociala ytorna är inbjudande och väl sammanlänkade – den fina förbindelsen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt flöde och gör hemmet perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.
Den klassiska gillestugan blir en självklar samlingspunkt, inte minst tack vare den stämningsfulla braskaminen som sprider både värme och trivsel. Här skapas en ombonad känsla året runt – perfekt för mysiga vinterkvällar, filmkvällar med familjen eller som ett extra vardagsrum där man gärna dröjer sig kvar.
Förvaringsmöjligheterna är generösa och välplanerade, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett harmoniskt hem. Uterummet som byggdes ca 2008 förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats att njuta av omgivningarna.
Det höga läget ger både ljus och rymd, samtidigt som det skapar en privat och rofylld atmosfär. Det som verkligen kännetecknar detta hus är den perfekta kombinationen av närhet till natur och stad. Med Safjällets vackra naturreservat runt hörnet och bara några minuter på cykel till Avenyn och Linné, får du det bästa av två världar – lugnet och grönskan, och stadens puls.
Ett hem som fångar det bästa av 70-talets arkitektur – rymd, funktion och trivsel – och som erbjuder alla möjligheter att skapa ditt drömboende.
Möjlighet till grönt bolån.
Souterrängplan
Övre plan
Citronen 12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Grundkonstruktion:
Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktion på en sandavjämning i allrummet. Sovrum 1 har täta ytskikt på en finsats av betong ovan troligen en sandavjämning. I övrigt är merparten av väggar målade/tapetserade.
2022
Ny luft/vattenvärmepump
2020
Laddbox installeras
2019
Badrum övre plan renoveras
2018
Yttertak läggs om
Solceller installeras
2008
Nya fönster
Ca 2008
Uterum
Uterum och altan
Kommunalt vatten och avlopp.
Mindre trädgårdstomt
Garage och plats för 2-3 bilar på uppfarten
Tomtindelning (1970-09-24) Stadsplan (1970-01-20)
TV: Fiber
Årsproduktion: 5 325 kWh
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 68 m3 á 35 kr/m3.
Driftkostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 019 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
