-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
20-talshus med solig och uppvuxen trädgård i hjärtat av Toltorpsdalen.
Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Solig och uppvuxen tomt i omtyckta Toltorpsdalen – 20-talshus med inglasat uterum, inredd vind och stor potential
Välkommen till ett trivsamt och välbeläget hus i omtyckta Toltorpsdalen – här bor ni i ett lugnt och grönt villaområde med sol från morgon till kväll och en härligt uppvuxen trädgårdsmiljö. På den plana tomten om 746 kvm ligger detta hus från 1928 med stor potential för den som söker ett mindre hus med charm, karaktär och möjligheten att skapa sitt eget drömboende över tid.
Huset är ett 1-planshus med källare och inredd vind. Entréplanet erbjuder ca 57 kvm med ett hemtrevligt intryck och en planlösning som passar såväl singelhushållet som det mindre hushållet. Här finns kök och vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum. På entréplanet finns även wc samt separat duschrum. En trappa upp nås den inredda vinden med låg takhöjd där det idag finns två rum samt ett mindre rum som kan användas för förvaring.
Den uppvuxna och plana tomten är något alldeles extra och erbjuder en grönskande miljö med flera fruktträd såsom äpple, plommon, körsbär och aprikos samt hassel och björnbär. Här finns även flertalet vackra prydnadsträd och buskar, bland annat Ginkgo Biloba, ormhassel, magnolia och rhododendron, vilket skapar en lummig och trivsam trädgårdsmiljö med stor variation året om. Det fina solläget gör att ni kan njuta av solen under hela dagen.
På fastigheten finns även en fristående bod om ca 20–25 kvm med vidbyggd mindre carport klädd med stående träpanel samt ett växthus om ca 7 kvm – perfekt för odlingsintresserade.
Här bor ni i ett mycket uppskattat område med närhet till både natur, skolor, service och smidiga kommunikationer mot såväl Göteborg som Mölndals innerstad. Ett hus med fint läge i området och stora möjligheter för nästa ägare att skapa ett riktigt trivsamt hem över tid.
Körsbäret 1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Grundkonstruktion:
Källare / Betongplatta på mark med obehandlad/målad betong samt påbyggda väggar
2025
Pannan reparerad
2017
Panna & VVB bytt
Ca 2010-2013
Fasadputs är delvis renoverad samt målad
2008-2009
Taket bytt & nytt tegel
Ca. 80-talet
Avloppsledning på tomt ut mot anslutning vid vägen är helt eller delvis bytt troligen 80-tal.
För mer info se besiktningsprotokoll och frågelista.
Fristående bod ca 20-25 m2, med vidbyggd mindre carport klädd med stående träpanel. Växthus ca 7 m2.
Den uppvuxna och plana tomten är en stor tillgång med gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Uteplats entré mot söder samt inglasad balkong och separat uteplats mot väster.
Kommunalt vatten och avlopp.
Äldre egen brunn, endast använd för bevattning i trädgård. Vattenprov ej taget
Det finns plats för 2 bilar på tomten.
Tomtindelning (1955-07-28) Stadsplan (1949-02-04)
Skattetal: mantal 1/4000
Fiber.
Kostnad för uppvärmning avser nätavgift och el avser elhandel.
Fastighetens senaste årsförbrukning för VA är ca 62 m3 á 37 kr/m3.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 600 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
