Hoppa till innehåll

Charmiga Ängskogsvägen i familjevänliga Henån med närhet till förskola och skola.

Henån Centralt, Orust

Ängskogsvägen 1

Utgångspris eller Högstbjudande:
4 250 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
161 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
861 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
185kvm är egentlig boarea

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Håkan Thisell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän
Håkan Thisell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmiga Ängskogsvägen i familjevänliga Henån med närhet till förskola och skola.

Familjevänligt område med närhet till förskola och skola finner du detta charmiga stora hus med öppna ytor och dubbelgarage.

Beskrivning

Välkommen till Ängskogsvägen 1 i det charmiga och familjevänliga Henån!

Detta välskötta hus erbjuder enastående möjligheter till bekvämt och rymlig boende för hela din familj och har även en attraktiv uthyrningslägenhet för extra flexibilitet.

Några av höjdpunkterna:
Storlek och öppna ytor - Hus har generösa och öppna ytor som skapar en ljus och luftig atmosfär. Den rymliga planlösningen ger gott om utrymme för umgänge och kreativ inredning.

Lugnt område - Beläget i ett fridfullt och familjevänligt område, omgivet av grönska och natur. Här kan du och din familj njuta av lugnet, samtidigt med närhet till allt vad Henån har att erbjuda.

Uthyrningslägenhet - Uthyrningslägenheten ger dig möjlighet att generera extra inkomster eller för att ha plats för gäster.

Modernt och välskött - Huset är i utmärkt skick med moderna bekvämligheter och smakfulla detaljer. Du kan flytta in direkt och njuta av din nya bostad.

Orangeri och uteplats - Det vackra orangeriet och uteplatsen är perfekta för umgänge oavsett väderlek.

Nära till bekvämligheter - I närheten finner du förskola, skola, affärer och allt du behöver för en bekväm vardag.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Interiör

Upptäck denna strålande bostad med en öppen och luftig planlösning, där vardagsrummet och matplatsen förenas i en harmonisk enhet. Vid entrén välkomnas du av en vacker trappa som leder upp till den andra våningen. Köket är både ljust och funktionellt, med generösa arbetsytor och en direkt utgång till ett fantastiskt stort inglasat uterum – en plats för njutning och avkoppling.

Den övre våningen bjuder in till ett charmigt allrum och en loftgång som leder till sovrummen. Här finner du även en imponerande masterbedroom komplett med en praktisk Walk-in Closet. En extra bonus är möjligheten att hyra ut en mindre lägenhet på entréplanet, vilket ger dig flexibilitet och ekonomiska möjligheter.

Här är ditt tillfälle att skapa ett hem där ljus, öppenhet och praktisk design går hand i hand. Missa inte chansen att uppleva det själv – välkommen till ditt nya drömhem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Ängskogsvägen 1 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Henån 1:334

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Henån GA:1 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 150 000 kr
Byggnadsvärde
1 754 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 065 kr
Hushållsström
41 631 kr
Försäkring
4 160 kr
Vatten/Avlopp
16 059 kr
Vägavgift/snö
2 050 kr
Summa
64 965 kr
Elförbrukning
20 250 kWh/år

Se separat underlag för driftkostnader ifyllt av ägarna.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
89
Energideklarationsdatum
2014-09-02

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod/redskapsbod

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-06-30)

Övrigt

Mekaniska markiser med fjärrkontroll (saknas till ett fönster). Stor markis till uteplats vid garaget finns också.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
4 250 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
861 kvm
Biarea
14 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
185kvm är egentlig boarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1991
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
FTX - till och frånlufts återvinning
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
FTX är mekanisk från och tilluft, sälvdrag(som ventilationskana) samt mekanisk frånluft i badrummen.
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas

2014 är FTX installerat.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Orust

Att bo i Orust kommun

Orust är västkustens största och Sveriges tredje största ö med 15 300 bofasta personer. Under sommarhalvåret dubblas siffran genom fritidsboende och turister. Till Orust hör en levande skärgård med vackra och populära öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön.

Du ges möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. På Orust harmonierar landsbygd med tätorter och charmfulla fiskesamhällen. Du hittar höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder. Du kan med lätthet vara bofast på Orust och pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Orust
Det är populärt att bo på Orust. Var du än befinner dig är havet inte långt borta och Orust har dessutom en levande landsbygd med kött- och mjölkproducerande bönder. Du kan välja att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden eller i bostads- och hyresrätter nära samhällskärnorna. Orust kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Henån får du hjälp med information kring det mesta som rör kommunen. I Henån, som är kommunens centralort, finns också bl.a. vårdcentral och apotek. Orust har också arbetsförmedling, försäkringskassa, postcentral, banker och butiker. Här finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. För äldre Orustbor finns äldreboenden med hög standard samt flera trivsamma områden med pensionärslägenheter.

Kultur och nöjen
Utbudet av kultur och nöjen är rikligt. Restauranger, caféer, campingar, museer, gallerier och många andra ställen finns runtom på ön. Flertalet trevliga och välbesökta arrangemang ordnas, bl.a. Taubespelen på Ängön och musikkvällar på Slussens pensionat som varje år gästas av rikskända artister.

Du kan också spela golf på Orust. Det finns två artonhåls golfbanor, Morlanda i väster och Allmag i öster.

Billigt och bra handlar du på Orust egna Ullared – Göksäter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Orust kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängskogsvägen 1

Ängskogsvägen 1

473 32 HENÅN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ängskogsvägen 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}