Hoppa till innehåll

Ett hem med hjärta i Mollösund som varsamt förnyats med respekt för historien.

  • Besiktigad

Mollösund, Orust

Södra Bergens väg 14

Pris:
6 300 000 kr
Boarea:
48 kvm*
Tomtarea:
113 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt uppmätning, se bifogat dokument. Golvytan på övre plan är 39 kvm.
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020.

Vill du veta mer om bostaden?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Settefelt

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bohuslän
Amanda Settefelt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem med hjärta i Mollösund som varsamt förnyats med respekt för historien.

Skärgårdshus i högt läge med magnifik vy ut över havet, klustret av pittoreska hus, renoverat med bevarad charm som möter dagens modernitet.

Beskrivning

Det är en stilla morgon i Mollösund. Solen har just gått upp över klipporna och havet ligger spegelblankt mellan öarna. Från altanen ser man hur ljuset långsamt vandrar över takåsarna och vidare ut mot Mollön och ännu längre, Käringön – det är en syn som aldrig riktigt blir vardag, hur många gånger man än ser den.

Här, mitt i det gamla fiskeläget, står ett hem som varsamt förnyats med respekt för historien. En enkelstuga där varje list, varje fönster och varje stenval har fått sin plats med omtanke och kärlek till det genuina. Handgjorda fönster fångar ljuset på det där sättet som bara riktigt hantverk kan, och där utanför gör sig havet ständigt påmint.
De platsbyggda köket är både ett smycke och en arbetsplats – med vitvaror från Smeg, bänkskivor i cararramarmor och detaljer som känns lika tidlösa som moderna. Här har man låtit det klassiska möta det samtida och exklusiva i en stillsam dialog.
Allt i huset känns naturligt och rätt. Färgvalen, materialen, dispositionen – allt bär på en mjuk självklarhet. Från fönstren och uteplatsen öppnar sig den vidsträckta vyn över husen, havet och horisonten och Mollön, en tavla i ständig förändring utefter väder, ljus och årstid.

Nuvarande ägare berättar varmt om hur hon vuxit upp och spenderat stora delar av åren här i Mollösund, hur vänliga alla är mot varandra, hur alla årstider har sin charm och hur det blomstrar upp på somrarna men också glittrar rejält om hösten. Här njuter man av känslan att bara vara och kunna strosa ner till morgonbadet i morgonrock och på vägen hem handla med nybakat från det lokala bageriet.
Ett hem med själ, där historien sitter kvar i väggarna men framtiden känns lika närvarande. Kanske blir det just här – i ett av Mollösunds mest älskade kvarter – som era nya berättelser och minnen tar sin början?!

Interiör

ENTRÉPLAN
Redan när du kliver in möts du av en inbjudande känsla där ljuset flödar in genom de handblåsta fönstren och möter vackra ytskikt i naturliga material. Här väntar ett varsamt renoverat kök med bänkskivor i cararramarmor och vitvaror från Smeg, där klassisk elegans möter genuint hantverk. Köket erbjuder gott om förvaring, fina arbetsytor och en trevlig matplats med vy ut mot det pittoreska klustret av hus och havet.

I fil med köket ligger vardagsrummet, ett rum som bjuder in till samvaro, stilla stunder och svala sommarkvällar med dörren öppen ut till altanen. Här ute njuter du av solen, brisen från havet och utsikten över det karaktäristiska Mollösund och Mollön. Planlösningen gör att rummen flyter naturligt in i varandra och ger huset en varm och levande känsla.

Badrummet på entréplanet är smakfullt och genomtänkt, klätt i cararramarmor och utrustat med dusch, kommod och noga utvalda detaljer i stilren design – en plats för stillhet och vardagslyx.

Innanför entrén finns en gästtoalett med wc och handfat. All belysning i hemmet styrs via Plejd och likaså värmen styrs via app.

ÖVRE PLAN
En vacker trappa leder dig upp till det inredda sovplanet, där takhöjden sänks något men atmosfären blir desto mer ombonad. Här finns gott om plats för både familj och gäster – idag inrett med tre enkelsängar och en dubbelsäng. Ett mindre utrymme passar perfekt som liten kontorshörna, lekdel eller läshörna. De synliga takvinklarna och de handgjorda fönstren förstärker husets charm, och även härifrån skymtar du havet mellan taken.
Det är något med ljuset här uppe – det silas in mjukt genom fönstren och får väggarna att nästan skimra i takt med havets rörelse utanför. En plats för lugn, vila och drömmar. Det går med fördel att gränsa av i passagen om man skulle önska mer avskildhet.

KÄLLARPLAN
Sträcker sig under stor del av huset och används idag som förråd, men går med fördel att nyttja till annat om så önskas.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mollösund 5:290

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 300 000 kr
Boarea
48 kvm*
Tomtarea
113 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning, se bifogat dokument. Golvytan på övre plan är 39 kvm.
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans hus med källare och inredd vind
Byggår
1910*
Fasad
Stående träpanel med lockläkt
Grund
Källare och krypgrund/plintgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen golvvärme samt elradiatorer, el-golvvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdragsventilation med våtrumsfläkt
Fönster
Kopplade tvåglasfönster
Grundmur
Betonghålsten och natursten

*Men man tror mycket äldre än så.

Tegelpannorna är bevarade och återanvända vid takrenoveringen, för att bevara känslan av de tidstypiska.

Ombyggnad, Renoveringar

Totalrenoverat 2018-2020

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2004-07-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Orust mollösund ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Förmån: Officialservitut Väg, 14-MOM-F62.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 472 000 kr
Byggnadsvärde
742 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
5 565 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
350 kr
Hushållsström
16 494 kr
Försäkring
1 576 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Vatten/Avlopp
10 710 kr
Summa
30 330 kr

Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. I posten för vatten och avlopp ingår även kostnad för sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övrigt

Mollösund, beläget på Orust sydvästra spets, är ett av de äldsta fiskelägena längs Bohustkusten. En plats att njuta av såväl sommar som vinter men som verkligen lever upp under sommartid. Ett mysigt skärgårdssamhälle som bl.a. erbjuder en mycket populär gästhamn med full service såsom drivemedel, el, wc/dusch. Här finns även mataffär, restauranger, caféer, Mollösunds värdshus som har öppet året runt, fiskaffärer, badplatser mm. Mollösund som samhälle har en bebyggelse som bjuder på allt från skärgårdsromantik till modernare villor. För den som vill hålla sig aktiv finns det också gott om träningsmöjligheter i området. Inom promenadavstånd hittar du utegym, padel- och tennisbanor, samt motionsspår som slingrar sig genom den vackra naturen. För barnen finns det flera roliga aktiviteter under året att tillgå. Här får du ett drömboende som kombinerar både naturnära liv och ett aktivt fritidsliv.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr

Om Orust

Att bo i Orust kommun

Orust är västkustens största och Sveriges tredje största ö med 15 300 bofasta personer. Under sommarhalvåret dubblas siffran genom fritidsboende och turister. Till Orust hör en levande skärgård med vackra och populära öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön.

Du ges möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. På Orust harmonierar landsbygd med tätorter och charmfulla fiskesamhällen. Du hittar höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder. Du kan med lätthet vara bofast på Orust och pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Orust
Det är populärt att bo på Orust. Var du än befinner dig är havet inte långt borta och Orust har dessutom en levande landsbygd med kött- och mjölkproducerande bönder. Du kan välja att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden eller i bostads- och hyresrätter nära samhällskärnorna. Orust kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Henån får du hjälp med information kring det mesta som rör kommunen. I Henån, som är kommunens centralort, finns också bl.a. vårdcentral och apotek. Orust har också arbetsförmedling, försäkringskassa, postcentral, banker och butiker. Här finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. För äldre Orustbor finns äldreboenden med hög standard samt flera trivsamma områden med pensionärslägenheter.

Kultur och nöjen
Utbudet av kultur och nöjen är rikligt. Restauranger, caféer, campingar, museer, gallerier och många andra ställen finns runtom på ön. Flertalet trevliga och välbesökta arrangemang ordnas, bl.a. Taubespelen på Ängön och musikkvällar på Slussens pensionat som varje år gästas av rikskända artister.

Du kan också spela golf på Orust. Det finns två artonhåls golfbanor, Morlanda i väster och Allmag i öster.

Billigt och bra handlar du på Orust egna Ullared – Göksäter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Orust kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Bergens väg 14

Södra Bergens väg 14

47470 Mollösund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo