Hoppa till innehåll

Sommaren är min - "Solen är så solig" & "Vattnet är så vått"

  • Besiktigad

Svineviken, Orust

Svineviken 318

Pris:
5 475 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
75 kvm*
Tomtarea:
2 484 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
LM samt underlag från bygglov

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 - 66 00 00

Ansvarig mäklare

Håkan Thisell

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bohuslän
Håkan Thisell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sommaren är min - "Solen är så solig" & "Vattnet är så vått"

Läget måste upplevas för att kunna få rättvisa ord om sig...

Beskrivning

Några nivåer upp, precis som rubriken och texten i Pippis sommarsång antyder väntar en fastighet som fångar essensen av Bohuslän och Svensk sommar – ljuset, klipporna, klovorna (Klôvvana), naturen och det ständigt närvarande havet. Ett unikt tillfälle att förvärva en havsnära oas med ett högt, insynsskyddat läge, där naturens skiftningar och havets närvaro sätter prägel på varje dag.
En plats att längta till – året om.

Här bor och njuter du i ett rofyllt läge med vidsträckta vyer över Koljö fjord och Dragsmark, inloppet till Svineviken, Hjältön och Svinholmen. Solnedgångarna är inget mindre än magiska, och från de generösa utemiljöerna i väster njuter du av kvällssol som dröjer sig kvar långt in på sommarkvällarna.

Fastigheten består av fyra byggnader som tillsammans skapar en flexibel och inbjudande miljö för både familjeliv och gäster. Ett boende för den stora familjen såväl som den mindre med många besökare, två gästhus med magisk miljö gör att många vill stanna länge.

Tomten är en charmfull kombination av berg och trädgård, där naturen får sätta tonen tillsammans med det egna "härodlade" för att skapa nya minnen och avtryck.
Vill man göra små utflykter i skogen finns det en möjlighet att "skogens guld" tittar fram och att kvällen ger njutning av en kantarellmacka eller två. Söker man istället havet kan man ta sig ut och njuta av en kajaktur kanske. Väljer ni att träna kondition eller bara vill ut på en promenad rekommenderas någon av de lokala stigarna. Är det enbart njutning så är klipporna eller stranden och det salta havet som gäller - välkommen till Svineviken 318.

Lite kort kuriosa om lokala området - som den nyfikne kanske vill utforska vidare:
Svineviken och Orust hade under 1800- och tidigt 1900-tal en viktig export av kisel (ofta kvarts) till England, där det användes inom keramik- och glasindustrin. Denna verksamhet har lämnat tydliga spår på ön i form av gamla stenbrott och utskeppningshamnar, som idag utgör en del av Orusts kultur- och industrihistoria.

Interiör

Huvudbyggnaden erbjuder ett stort och trivsamt kök med vedspis och generös matplats – en naturlig samlingspunkt året runt. Det rymliga allrummet präglas av ljus och rymd, där stora skjutdörrs partier suddar ut gränsen mellan inne- och ute, öppnar upp mot havet och skärgården.

Här finns även två sovrum i huset, på ömse sidor om sällskapsdelen av huset, varav ett med en mindre walk-in closet.
Badrummet som är kaklat och inrett med dusch och toalett är placerat i ena änden av huset.

Gott om ytor och förvaring när skor och kläder skall av i en farstu, smart och smidig lösning för allas trevnad.

Gästhusen ger gott om plats för familj och vänner. Det ena är utrustat med kök, badrum och enklare toalett (Separett förbränningstoalett) samt egen altan och gräsyta – perfekt för avskildhet och avkoppling.
Det andra gästhuset bjuder på sovrum och stor altan med storslagen utsikt över fjorden och inloppet

Den fristående snickarboden/förrådet är en praktisk tillgång för den händige eller för förvaring av sommarens alla projekt och vattenleksaker.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svineviken 1:54

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 475 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
75 kvm*
Tomtarea
2 484 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
LM samt underlag från bygglov

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med krypgrund
Byggår
1957
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund/plint
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, elradiatorer, vedspis och kamin.
Takbeklädnad
Takpannor och papp
Ventilation
Självdrag samt mekanisk frånluft i badrummet.
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas och 3-glas
Grundmur
Betong/betongsten/natursten

Ombyggnad, Renoveringar

1978 - 2025. Nuvarande ägare: 2009 - kök, badrum och ombyggnad boningshus, 2013-2016 - renovering gästhus, 2017 - nytt tak lilla verandan, 2018 - altan, vv beredare, värmepump, 2020 - ombyggnad boningshus(nya glaspartier, tak mm), 2021 - nya fönster gästhus, 2023 - nybygge förråd/friggebod, 2025 - byte av tak boningshus.

Övriga byggnader/utrymmen

2 gästhus, snickarbod/förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplatser och altaner i sydväst och västlig riktning.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten (djupborrad brunn delas med grannen). Avlopp med septitank och tvåkammarbrunn med bioroc "markbädd på burk", Separett förbränningstoalett i Gäststuga.

Tomt

Trådgårdstomt med mindre gräsmatta, odlingslådor och berg/klippor

Parkering

Parkering med mindre vändplats på egen fastighet.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Orust svineviken ga:3 ändamål: Vägar

Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 14-IM3-76/5797.1

TV/bredband

Internet: Nej, framdragen kabel ej ansluten till operatör.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 674 000 kr
Byggnadsvärde
685 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
200 kr
Hushållsström
5 000 kr
Värme
4 500 kr
Försäkring
4 288 kr
Samfällighetsavgift
948 kr
Renhållning
3 116 kr
Vatten/Avlopp
4 914 kr
Underhåll
3 000 kr
Övrigt
1 000 kr
Summa
26 966 kr
Elförbrukning
6 600 kWh/år

Samf. / GA: Brattås Bro Väg, snöröjning under övriga kostnader.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr

Om Orust

Att bo i Orust kommun

Orust är västkustens största och Sveriges tredje största ö med 15 300 bofasta personer. Under sommarhalvåret dubblas siffran genom fritidsboende och turister. Till Orust hör en levande skärgård med vackra och populära öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön.

Du ges möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. På Orust harmonierar landsbygd med tätorter och charmfulla fiskesamhällen. Du hittar höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder. Du kan med lätthet vara bofast på Orust och pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Orust
Det är populärt att bo på Orust. Var du än befinner dig är havet inte långt borta och Orust har dessutom en levande landsbygd med kött- och mjölkproducerande bönder. Du kan välja att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden eller i bostads- och hyresrätter nära samhällskärnorna. Orust kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Henån får du hjälp med information kring det mesta som rör kommunen. I Henån, som är kommunens centralort, finns också bl.a. vårdcentral och apotek. Orust har också arbetsförmedling, försäkringskassa, postcentral, banker och butiker. Här finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. För äldre Orustbor finns äldreboenden med hög standard samt flera trivsamma områden med pensionärslägenheter.

Kultur och nöjen
Utbudet av kultur och nöjen är rikligt. Restauranger, caféer, campingar, museer, gallerier och många andra ställen finns runtom på ön. Flertalet trevliga och välbesökta arrangemang ordnas, bl.a. Taubespelen på Ängön och musikkvällar på Slussens pensionat som varje år gästas av rikskända artister.

Du kan också spela golf på Orust. Det finns två artonhåls golfbanor, Morlanda i väster och Allmag i öster.

Billigt och bra handlar du på Orust egna Ullared – Göksäter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Orust kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svineviken 318

Svineviken 318

473 95 Henån

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 - 66 00 00

Kampanjbild Boneo