Nygårdsvägen 77

Generös suterrängvilla med sociala ytor, solceller och härlig trädgård

Välplanerad villa med stora rum i två plan. Solceller samt elbilsladdning och grönskande omgivningar.

Beskrivning

Välkomna till en rymlig och välskött familjevilla från 1978 där generösa ytor och en genomtänkt planlösning skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Taket är nytt sedan 2015 och solpaneler tillsammans med batteri (12.8 kWh) installerades 2023. Laddbox installerades så sent som 2024.

På lugna och omtyckta Nygårdsvägen väntar denna välplanerade suterrängvilla om totalt ca 216 kvm med gott om plats för familjen. Här erbjuds stora sociala ytor, tre sovrum, flera flexibla rum för både fritidsintressen och umgänge samt en trivsam sydvästvänd tomt med stenlagd uteplats och gräsmatta. Carporten med elbilsladdning tar hand om bilen året runt. Ett lugnt och trevligt boende i ett barnvänligt område med närhet till service, Allum köpcentrum, natur och goda kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås.

På entréplanet möts ni av en social del och en privat del. Hallen och köket pryds av klinker med underliggande golvvärme som vidare in övergår till parkett. Det trevliga köket i ek med köksö erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl & frys side by side, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll samt fläkt. Slitstark bänkskiva i granit. I direkt anslutning till köket ligger den öppna matsalen och det stora vardagsrummet där familj och vänner enkelt kan samlas. I motsatt riktning finner ni de tre sovrummen i bra storlek samt badrum med bubbelbadkar. Genomgående gott om förvaring i varje sovrum med inbyggda garderober och plats finns för ytterligare förvaringsmöbler för den som önskar.

Suterrängplanet erbjuder ytterligare värdefulla kvadratmeter med många användningsmöjligheter. Det stora allrummet används idag som aktivitetsrum med biljardbord, bar, större soffa med soffbord, bokhylla, mediamöbel och erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Invid allrummet finns ytterligare ett större rum som idag nyttjas som pingisrum men som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som hobbyrum, hemmakontor, tonårsdel eller gästrum. Här finns även bastu, gäst-WC, tvättstuga samt praktiska förrådsutrymmen.

Från allrummet nås den stenlagda uteplatsen som tillsammans med den lättskötta trädgården och gräsmattan skapar en härlig miljö för sommarens måltider, lek och avkoppling. Tomten erbjuder fina ytor för både barnfamiljen och den trädgårdsintresserade. Byggnaden är dessutom utrustad med solceller som bidrar till lägre energikostnader samt elbilsladdare för ett bekvämt och framtidssäkrat boende.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, motionsslingor och fritidsaktiviteter. Läget erbjuder också utmärkta kommunikationer med smidiga förbindelser mot såväl Göteborg som Lerum och Alingsås.