Hoppa till innehåll

Stor och påkostad familjevilla med högt läge

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 230 + 45 kvm
  • 7 rum
  • 3 995 000 kr

Svenljunga

Blåklockevägen 5

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
230 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
1 656 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexander Svensson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Borås
Alexander Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor och påkostad familjevilla med högt läge

På en högt belägen tomt med fri utsikt över grönskande omgivningar väntar ett hem som erbjuder betydligt mer än sina kvadratmeter. Här samsas generösa sällskapsytor, flera uteplatser, genomtänkta planlösningar och en trivsam atmosfär som gör huset lika väl anpassat för den stora familjen som för dig som uppskattar gott om plats för umgänge.

Beskrivning

Redan vid första anblick imponerar huset med sin särpräglade arkitektur. Den tillbyggda delen med sina stora glaspartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här förändras utsikten med årstiderna och blir en naturlig del av hemmets karaktär. Sällan skådat att ett hus har så många olika uteplatser, alla för en specifik del av dygnet.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och leder vidare till ett stort allrum där den öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. På detta plan finns även ett sovrum, hobbyrum, tvättstuga med generösa arbetsytor samt gott om förvaring i både förråd och matkällare.

En uppskattad detalj är den egna relaxavdelningen med bastu, dusch och omklädningsrum. Den direkta utgången till en skyddad uteplats skapar möjligheten att njuta av en avkopplande spakänsla året om.

På övre plan öppnar bostaden upp sig med ett ljust och luftigt sällskapsplan. Köket är hemmets självklara samlingspunkt, ett påkostat och smakfullt utformat kök där exklusiva materialval möter hög funktionalitet. De generösa bänkskivorna i granit tillsammans med dubbla ugnar, vinkyl och gott om förvaring skapar optimala förutsättningar för både vardagens matlagning och festliga middagar. I centrum står den stora köksön med en massiv granitskiva och plats för fyra sittande intill hällen. Här kan värden laga maten samtidigt som familj och gäster samlas runt köksön, vilket skapar en naturlig och social mötesplats. Köket övergår sömlöst i den ljusa matplatsen med stora fönsterpartier, där utsikten blir en självklar del av måltidsupplevelsen.

Vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor och har utgång till altanen som löper längs husets framsida. Här finns plats för både loungegrupp och matbord, samtidigt som markisen ger skön skugga under årets varmaste dagar.

Övervåningen rymmer dessutom tre välplanerade sovrum i varierande storlek. Det största har gott om garderober och direkt utgång till altanen, medan ytterligare ett sovrum också har tillgång altan. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dubbla handfat, dusch och genomgående stilrena materialval.

Tomten är lättskött och omsorgsfullt anlagd med stenmurar, planteringar och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen eller hitta en lugn plats i skuggan. Det rymliga dubbelgaraget kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.

Läget är lugnt och familjevänligt med naturen som närmaste granne samtidigt som Svenljunga centrum nås på bara några minuter. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, handel och service, samtidigt som skogar, sjöar och motionsspår finns runt knuten. För pendlaren nås Borås på cirka 30 minuter och Göteborg på ungefär en timme.

Blåklockevägen 5 är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga, en kombination av generösa ytor, genomtänkta funktioner och ett högt, naturnära läge där utsikten blir en del av vardagen. Ett hem att trivas i under många år framöver.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svenljunga 5:329

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
230 kvm*
Biarea
45 kvm
Tomtarea
1 656 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Byggår
1975*
Fasad
Mexitegel / Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/luft och direktverkande el
Takbeklädnad
Cementfiberplattor (ej eternit)
Ventilation
Självdrag med frånluft i badrum och dusch
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3 glas / 2-glas kopplade
Grundmur
Betonghålsten

*Tillbyggt 2009

Ombyggnad, Renoveringar

2005: Dränering inkl dagvattensystem
2006–2018: Byte av fönster till 3-glas (enstaka äldre fönster kvar)
2006: Rivning av påbyggda väggkontruktioner. Uppbyggnad av nya konstruktioner: Ventilerat golv samt väggar i stålreglar och gips (ej tvättstuga och groventré)
2009: Totalrenovering kök inkl ny planlösning.
2009 Utbyggnad av matsalen med glaspartierna.
2009 Installation av braskamin
2010: Renovering av bastu och dusch i källaren
2018: Utbyggnad av altan samt byggnation av förrådet utanför groventrén (under altanen)
2018 Anläggning av ny uteplats i anslutning till groventré
2019 Renovering av hall, gästWC och sovrum nere
2020: Totalrenovering badrum övre plan
2022–2023: Utfördes utvändiga mark och schaktarbeten och montering av stödmurar.
2022-2023 dränering av garage
2023: Ny luft/luftvärmepumpe
2023 Målning av fönster och gavelsidor
2024: asfaltering av garageuppfart
2025: Renovering av garage. Nytt tak, sidodörr samt målning fasad.
2025 Målning av altanräcken

Övrigt underhåll och uppdatering av ytskikt gjort löpande. Vitvaror bytt löpande.

Alla renoveringar utförda av fackman. Fråga mäklare om företag och underlag.

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage med automtiska portar

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Friköpt

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-02-20)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 760 000 kr
Byggnadsvärde
1 483 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 000 kr
Hushållsström
47 610 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
2 940 kr
Vatten/Avlopp
10 841 kr
Summa
67 191 kr
Elförbrukning
26 045 kWh/år

Hushållsel och uppvärmning ligger under samma post. Ägarna har två stycken laddhybrider som de laddar hemma regelbundet som påverkar energiförbrukningen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
77
Energideklarationsdatum
2025-05-27

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 198 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blåklockevägen 5

Blåklockevägen 5

512 52 Svenljunga

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder