Hoppa till innehåll

En svensk lantdröm från 1926

  • På förhand

Svenljunga

Kattarp Bygget 1

Pris:
1 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
111 kvm*
Tomtarea:
1 824 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

ANMÄL DIG TILL VISNING

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexander Svensson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Borås
Alexander Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En svensk lantdröm från 1926

Det finns hus – och så finns det platser som väcker känslor redan innan man klivit över tröskeln.

Beskrivning

Längs en stillsam grusväg, omgiven av små sjöar, skogsdungar, syrener och öppna landskap, ligger denna sagolika gårdsidyll från 1926. Det röda huset med vita knutar, det brutna plåttaket och de spröjsade fönstren är som hämtat ur en svensk sommarvisa. Här har tiden fått lämna sina vackraste spår samtidigt som huset varsamt uppdaterats för att möta dagens krav på komfort.

Redan vid första anblicken infinner sig känslan. Den lummiga trädgården ramar in huset på ett naturligt sätt och skapar en privat oas där fågelsång och susande björkar får stå för ljudbilden.

När du kliver in möts du av en varm och genuin atmosfär. Synliga trädetaljer, spegeldörrar, spröjsade originalfönster, allmogelister och massiva plankgolv samspelar i en miljö där varje rum berättar sin egen historia.

Rakt fram från hallen ligger det nyrenoverade badrummet, smakfullt utformat med inspiration från äldre tiders formspråk. Vackert porslin, synliga mässingsdetaljer och behaglig golvvärme skapar en harmonisk känsla där nytt och gammalt möts på bästa sätt. Även hallen och köket har försetts med golvvärme för extra komfort.

Vidare öppnar huset upp sig mot ett fantastiskt lantkök – hemmets naturliga samlingsplats. Här har man valt ett äldre kök för att bevara husets själ och karaktär. Pärlspont, tidstypiska tapeter och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en miljö som känns lika självklar som charmig. Den vackra gjutjärnsspisen blir rummets hjärta medan det generösa walk-in-skafferiet erbjuder både praktisk förvaring och nostalgisk charm. Stora fönster låter dagsljuset strömma in och ger plats åt det stora matbordet där familj och vänner kan samlas långt in på kvällarna.

Från köket leds du vidare till den glasade verandan – ett av husets mest stämningsfulla rum. Genom de spröjsade dubbeldörrarna suddas gränsen mellan inne och ute ut och under sommarhalvåret blir verandan en naturlig förlängning av trädgården.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor, vackra plankgolv och en av husets två magnifika kakelugnar. Den rikt utsmyckade kakelugnen i djupa bruna toner är ett hantverk från en svunnen tid och bidrar till den genuina känslan som genomsyrar hela bostaden.

På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum där ytterligare en vacker kakelugn står som rummets naturliga blickfång. Här skapas en ombonad atmosfär som gör det lätt att koppla av och komma till ro.

Den charmiga trätrappan leder vidare upp till övre plan där två stora sovrum väntar. Synliga bjälkar, breda plankgolv och tidstypiska spegeldörrar förstärker känslan av ett hem med historia och själ. Här finns gott om plats för familjen, gästerna eller den som önskar ett eget arbetsrum med utsikt över den omgivande naturen.

Samtidigt som husets ursprungliga karaktär har bevarats har omfattande renoveringar genomförts under senare år. Nytt avlopp, ny vattenbrunn, nytt badrum med våtrumsintyg, ny el, ny elcentral, ny luftvärmepump, renoverat plåttak, nytt kök och genomgången fasad är bara några av de förbättringar som utförts.

Det här är ett hem för dig som drömmer om den svenska landsbygden när den är som allra vackrast. En plats där årstidernas skiftningar får ta plats, där kaffet smakar lite bättre på trappan och där lugnet infinner sig så snart du svänger in på uppfarten.

Trots det rofyllda läget mitt i den västgötska landsbygden bor du med bekvämt pendlingsavstånd till flera av regionens populära orter. Svenljunga nås på cirka 20 minuter och för vardagens bekvämligheter finns både service, skolor och handel inom rimligt avstånd. För dig som pendlar eller vill njuta av västkustens utbud ligger Falkenberg ungefär 45 minuter bort och Varberg nås på knappt en timme med bil. Dessutom ligger populära Gekås i Ullared endast cirka 30 minuter från bostaden. Här får du det bästa av två världar – den lantliga friheten och lugnet, samtidigt som arbete, service, shopping och havet aldrig är långt borta.

Välkommen till en riktig lantlig idyll.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kattarp 2:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
111 kvm*
Tomtarea
1 824 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1926
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
1-glas (finns innerfönster till vintern)
Grundmur
Natursten

Ombyggnad, Renoveringar

2024-2026
-Nytt avlopp
-Ny grävd brunn
-Nytt badrum med våtrumsintyg och golvvärme
-Helt ny el i hela huset inkl ny elcentral
-Rostskyddsbehandlat och målat plåttak
-Installation av luftvärmepump (stor modell som klarar hela huset)
-Byte/renovering av fasad/dörrar/fönster inkl målning
-Nya stuprör och hängrännor samt nya dräneringsrör
-Nytt kök (begagnat för att matcha stilen i huset)
-Ny ytterdörr
-Ny varmvattenberedare
-Målat och spacklat hela interiören (tak och väggar)

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Ny trekammarbrunn och ny vattenbrunn

Tomt

Typ
Friköpt

TV/bredband

Fiber finns framdragit till tomtgräns

Ekonomi

Taxeringsvärde
256 000 kr
Byggnadsvärde
170 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
1 920 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
1 681 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Summa
7 981 kr

Säljaren har haft huset uthyrt och har därför inga uppgifter om elförbrukningen. Men ny luftvärmepump är precis installerad i tamburen som ska vara dimensionerad att värma hela huset.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kattarp Bygget 1

Kattarp Bygget 1

512 65 Mjöbäck

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder