Hoppa till innehåll

Halsbäcks Villa Villekulla!

  • Besiktigad
  • 112 + 63 kvm
  • 3 950 000 kr

Halsbäck, Tjörn

Halsbäck 63

Pris:
3 950 000 kr
Boarea / Biarea:
112 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
1 820 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Amanda Settefelt

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bohuslän
Amanda Settefelt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Halsbäcks Villa Villekulla!

Charmigt "pippihus" med båtplats, lummig trädgård och detaljer som handmålat golv - beläget intill vacker natur, ljuvliga bad och naturskyddsområde

Beskrivning

För dig som drömmer om ett färgglatt, kreativt och livfullt hem på landet, där naturen och havet finns precis intill. Detta charmiga gula “pippihus” ligger i idylliska Halsbäck på Tjörn – bara några hundra meter från glittrande kustvatten.
Här möts du av ett hem där fantasin får ta plats och kreativiteten blomma, lummig grönska och en omgivning som bjuder på både rofylldhet och äventyr. Huset har en varm, välkomnande känsla och här får du möjligheten att ta vid och ge mer kärlek och sätta din egen prägel vid underhåll. Oavsett om du önskar bo här året runt eller delvis så kommer du att trivas - lata sommardagar som mysiga vinterkvällar.
Trädgården och uteplatserna är en lummig oas fylld av ”gröna rum”, altan och små hörn perfekta för sommarkaffe, målardukar eller bokläsning i skuggan. Här får livet vara lite mer lekfullt men också lugnt, tyst och avkopplande.

Invändigt finns flera hemtrevliga vrår som bara ropar på att få nyttjas till sitt fulla potential. För det är just de som är nuvarande ägares önskan nu när de själva inte är här lika mycket som tidigare. Jag citerar ägaren som säger att "hemmet förtjänar att tiden läggs här och att det fylls av liv och skapande av minnen", och givetvis är det så.

Omgivningarna är natursköna med slingrande vägar, blomstrande ängar och doften av hav. På bara någon minut promenerar du ner till hamnen där du finner din egen båtplats vid bryggan, fina badmöjligheter, fiske och båtliv. Fortsätter du en liten bit till kan du sätta fötterna på en mjuk, vit sandstrand eller hoppa från klipporna.
Vill du hellre gå en naturskön promenad och upptäcka finns området Björshuvudet som ligger norr om Halsbäck vid stranden och Stigfjorden och är en mycket vacker gammal betesmark. Naturen är storslagen med den höga klippan Björshuvudet i fonden och en bukt med sandstrand som övergår i blomsterrika betesmarker.

Det här är mer än ett hem – det är en plats att leva, njuta och skapa minnen på.
Planera in gott om tid när du kommer på besök, för här finns mycket att se och upptäcka. Varmt välkomna!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Halsbäck 2:11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 950 000 kr
Boarea
112 kvm*
Biarea
63 kvm
Tomtarea
1 820 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans hus med suterrängkällare
Byggår
1951
Fasad
Trä
Grund
Suterrängkällare
Stomme
Plankstomme
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med radiatorer
Takbeklädnad
Mansardtak med tegelpannor
Ventilation
Självdragsventilation med våtrumsfläktar
Fönster
Tvåglasfönster och isolerglasfönster
Grundmur
Betonghålsten

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten i form av grävd brunn. Enskilt avlopp i form av reningsverk.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Halsbäck GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Halsbäck GA:2 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 984 000 kr
Byggnadsvärde
979 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Försäkring
745 kr
Samfällighetsavgift
350 kr
Renhållning
3 469 kr
Vatten/Avlopp
2 350 kr
Summa
6 914 kr

Notera att driftkostnaderna varierar beroende på de boendes levnadsvanor. Uppvärmning luftvärmepump och hushållsel 2025: 34 846 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 827 500 kr

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Halsbäck 63

Halsbäck 63

47191 Klövedal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo