Hoppa till innehåll

Magisk havsutsikt och skärgårdsliv på idylliska Hättan

  • Besiktigad

Hättan, Tjörn

Hättan 50

Pris:
5 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
75 kvm*
Tomtarea:
3 076 kvm
Typ:
Fritidshus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 66 00 00.

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Bohuslän
Sigvard Ekberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Magisk havsutsikt och skärgårdsliv på idylliska Hättan

På den bilfria ön Hättan väntar ett unikt boende med hänförande havsutsikt, generösa sociala ytor och gott om plats för familj och gäster. Här erbjuds ett charmigt bostadshus, ett välutrustat gästhus med bastu samt flera härliga uteplatser där ni kan njuta av solens gång över havet.

Beskrivning

Välkommen till Hättan, en av Bohusläns rofyllda och genuina skärgårdsöar. Här, omgiven av hav, klippor och salta vindar, finner ni denna charmiga fastighet med ett av öns mest tilltalande lägen. Från fastigheten breder havsutsikten ut sig i flera väderstreck och bjuder på ständigt skiftande vyer över den bohuslänska skärgården. Här njuter ni av lugnet, naturen och det unika ö-livet samtidigt som ni har nära till både bad, båtliv och härliga promenadstråk.

Bostadshuset erbjuder en välplanerad planlösning med flera sovrum, sociala sällskapsytor och stora möjligheter att samla familj och vänner. Här finns en öppen och välkomnande känsla där havet ständigt gör sig påmint genom fönstren. Efter en dag på havet eller ett svalkande bad är bastun den perfekta platsen att avrunda dagen på. Runt fastigheten finns flera naturliga platser för avkoppling och umgänge. Njut av morgonkaffet i solen, långa sommarmiddagar med familjen eller stilla kvällar där solen sakta sjunker ner i havet.

Det är lätt att förstå varför många väljer att återvända hit år efter år.

Hättan är en av Bohusläns dolda pärlor, en liten och uppskattad skärgårdsö belägen mellan Tjörn och fastlandet. Ön präglas av sin historia, sina vackra miljöer och sitt lugna tempo. Här finns den unika kombinationen av avskildhet och gemenskap som gör skärgårdslivet så speciellt. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet på en plats som få känner till men som ingen glömmer.

Varmt välkommen att uppleva Hättan på plats.

Interiör

Från byggnadens samtliga rum erbjuds en fantastisk utsikt över hav och skärgård. Bostaden präglas av ljusa och välplanerade ytor med en trivsam atmosfär och flera flexibla rum som kan anpassas efter familjens behov.

Via entrén välkomnas man in i husets sociala delar där kök och allrum samspelar i en öppen planlösning. De generösa fönsterpartierna låter havet bli en självklar del av inomhusmiljön och bidrar till ett ljust och trivsamt hem. Bostaden erbjuder flera sovrum med plats för både familj och gäster samt ett duschrum utrustat med dusch, wc och handfat. På husets sida finns dessutom ett praktiskt förrådsrum med egen ingång utifrån. Här finns husets panna och tvättmaskin samt gott om plats för förvaring.

I den inredda biytan finns ytterligare två rymliga rum som idag används som extra sovrum och sällskapsytor. Dessa ytor ger stora möjligheter för den som önskar fler sovplatser, hobbyrum, arbetsrum eller generös förvaring.

På fastigheten finns även ett fristående gästhus som ligger en kort promenad från huvudbyggnaden. Byggnaden inrymmer pentry, dusch och bastu, men är i behov av renovering. Här finns goda möjligheter för den som vill skapa ett extra boende, gästutrymme, arbetsplats eller en egen plats för rekreation. Även härifrån njuter man av den vackra havsutsikten och den rofyllda skärgårdsmiljön.

Fastigheten erbjuder ett boende där skärgårdscharm, funktion och generösa utrymmen samspelar på bästa sätt, med plats för såväl den stora familjen som sommarens alla gäster.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lilla dyrön 2:17

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
75 kvm*
Tomtarea
3 076 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1956
Fasad
Stående träpanel.
Grund
Krypgrund
Stomme
trä
Uppvärmning
Oljefyllda elradiatorer, öppen braskamin och elslingor.
Takbeklädnad
Sadeltak med lertegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas kopplade
Grundmur
Murad

Ombyggnad, Renoveringar

2012 Förvärvades huset av nuvarande ägare.
2013 Utfördes en omfattande renovering invändigt med bl.a. nya våtutrymmen, ny el drogs om, nytt kök och nya
golv.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1960-02-10)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Tjörn lilla dyrön ga:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Tjörn lilla dyrön ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Kvartersanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 624 000 kr
Byggnadsvärde
888 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
11 800 kr
Försäkring
2 100 kr
Samfällighetsavgift
8 000 kr
Summa
21 900 kr

I uppvärmning ingår även hushållsel.
Föreningen Lotsutkiken Hättan - 500 kr per år
Hättans Tullbrygga samfällighetsförening - 500 kr per år
Medlemsavgift Hättans Samfällighetsförening - 7000 kr per år ( Inkluderar VA samt sophämtning )

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Vägbeskrivning

Resan till Hättan är en del av upplevelsen. Från fastlandet tar man sig enkelt ut till ön med personfärja eller taxibåt. Under sommaren trafikeras ön av personfärja enligt tidtabell, medan taxibåt kan bokas för mer flexibla tider.

Eftersom färjetrafiken är begränsad till ett fåtal turer per dag rekommenderas att planera resan i förväg och vid behov boka taxibåt i god tid, särskilt under sommarhalvåret.

För information om tidtabeller och bokning kontakta:

Gunnars Båtturer
Telefon: 070-595 65 44

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 66 00 00.

Mäklare

Kampanjbild Boneo