Hoppa till innehåll

Ljus och fräsch bostad i gott läge, rofylld balkong med trevlig utsikt sköna soltimmar

Kajen, Tjörn

Prosteviken 26A

Utgångspris:
2 475 000 kr
Avgift:
4 212 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
51,4 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Ingår: Värme, vatten, sophantering och parkering. (kostnaden är redovisad inkl. obligatoriskt värmetillägg och skötsel av rabatter.)

**Areauppgifter enligt ekonomisk plan

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bohuslän
Anette Grunditz Erixon

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och fräsch bostad i gott läge, rofylld balkong med trevlig utsikt sköna soltimmar

I det läckra sk. Klipphuset på Kajen erbjuds nu en mycket mysig och väldisponerad tvårummare med trevlig balkong och skön utsikt

Beskrivning

Välkommen till en fräsch och på alla vis välplanerad, hemtrevlig tvåa på trivsamma området Kajen i det härligt ståtliga Klipphuset. Via trapphus ut till smakfull loftgång, med läckert skuret berg i dagen och luftig utsikt mot obruten horisont, nås denna mycket fina bostad. Här ges ett fint ljusinsläpp och med sin soliga position bjuder den på sköna soltimmar på balkongen. Lägenheten inrymmer allt man kan önska sig av ett modernt boende och ger en lättskött och kostnadseffektiv vardag. Fullutrustat kök, helkaklat våtrum kombinerat badrum/tvättstuga med kombinationsmaskin, smarta förvaringar och fina rumsvolymer - allt med snygga materialval och god standard.

Populära Kajen är en nyare del av Skärhamn med närhet till allt man kan önska. Villor och bostadsrättsföreningar samsas i en skön harmoni och klättrar utmed bergskanten och härifrån har man fantastisk utsikt över arkipelag, obruten horisont och förbipasserande båtar. Området är lugnt och skönt och här trivs man, gammal som ung. Promenadavstånd till både naturen med bad och båtliv, shopping, service, skolor och kommunikationer.

Interiör

Ljus, luftig och hemtrevlig tvåa belägen i nyuppförd och omtyckt del av Skärhamn. Ett bekvämt boende som karaktäriseras av ljus och rymd med rofyllt inslag i stillsamt sovrum.

Entréhallen välkomnar er in och ger plats för avhängning av ytterkläder. Hallen överblickar och visar väg in i bostaden. I blickfång läckert fönster i köket med vy mot område och hamn. Från hallen når ni även lägenhetens hygienutrymme, praktiskt och bekvämt vid entré. Hygienutrymmet är helkaklat i sobra toner och inrymmer wc, tvättställ, dusch med duschhörna, tvättmaskin (kombinationsmaskin) och med plats för god klädvård.

Köket är ifrån Ballingslöv med gott om möjligheter till trevlig samvaro kring köksbordet och effektiv matlagning till vänner och familj. Här erbjuds fina arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa, släta skåpsluckor med handtag i rostfritt som ger ett modernt och stilrent intryck. Snygg bänkskiva ifrån silestone. Komplett köksutrustning från Siemens med kyl och frys i halvhöjd, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet ligger i integration med köket och är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier. Här finns även access till lägenhetens trevliga balkong i skönt läge med riktigt många soltimmar, till det adderas en vacker utsikt över hamnen och området.

Stort sovrum med sober och lugn färgsättning. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob bakom skjutdörrsparti.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 475 000 kr
Lägenhetsnummer
2125
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Max antal sovrum
1
Boarea
51,4 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgifter enligt ekonomisk plan

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 212 kr

Ingår: Värme, vatten, sophantering och parkering. (kostnaden är redovisad inkl. obligatoriskt värmetillägg och skötsel av rabatter.)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flermamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Bergvärme med från- och tilluft med värmeåtervinning
Ventilation
FTX ventilation med från och tilluft med värmåtervinning
Fönster
3 glas

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 5 kvm

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Härlig balkong, om ca 5 kvm, i skönt söderläge och fin vy med hav och hamn i blick.

Parkering

Bilplats
Ja

Parkering invid entrén på gaveln om huset. Ovan mark med nr 52.

TV/bredband

Telia . 600/600

Ekonomi

Andel i föreningen
1,03382%
Andel av årsavgiften är
1,31968%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
514 327 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
75 kr
Summa
375 kr

Kostnadspost el avser hushållsel och kan vara föränderlig beroende på förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2023-03-01

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Kajen 3 I Skärhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
53
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 960 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Övrigt

I området finns en bastuflotte där bastubad kan bokas. Möjlighet till båtplats på bryggor i området kan finnas, nya ägaren ombesörjer detta själv. Läs mer på https://kajenskarhamn.se/

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Prosteviken 26A

Prosteviken 26A

471 30 Skärhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder