Olovs Hage 15

Smakfullt enplanshus, i barnvänligt läge nära skog och mark, på stor och solig tomt med privat sfär

Trivsam bostad på en lika trivsam tomt. Här bor du både kostnadseffektivt och får en lättskött vardag. Snyggt och välordnat såväl utom- som inomhus.

Beskrivning

Välaktad och representativ enplansvilla i ett mycket bra läge i området. Nära till såväl golf, bad- och båtliv som affärer, service och kommunikationer. Stor solig tomt med fina uteplatser, vacker inramning och perenna rabatter och härligt uterum från Skånska Byggvaror. Vid infarten, på tomten, finns också isolerat garage om ca 30 kvm. Huset har en fin disposition med mycket trevlig planlösning och genomgående smakfulla ytskikt och lösningar. Ett praktiskt och lättskött boende med en luxuös känsla.

Här bor du i ett barnvänligt och nyetablerat område i ett naturskönt läge med utsikt över ängar och skogsparti. Olovs Hage, ligger öster om Kållekärr och består av ett typiskt bohuslänskt landsbygdslandskap med ängar, betesmarker, skogspartier och gröna dalgångar med ljung och gärdesgårdar. Vid Olovs Hage finns idag 19 hus och en praktisk gemensamhetslokal.

Från Olovs Hage nås Kållekärr med några minuters promenad på trygg cykel- och gångbana. Barn som går i Kållekärrs skola behöver inte korsa någon stor trafikerad väg utan cykelbanan leder hela vägen fram till skolan. Vidare finns i Kållekärr matbutik, vårdcentral, apotek, pizzeria, postombud och diverse småaffärer. Busshållplats - Olovs Hage, med täta avgångar bl.a. expressbuss till Göteborg nås inom endast ett par minuters promenad från huset.

Bad i såväl Stigfjorden som Hakefjorden nås inom cykelavstånd, alt. kortare bilfärd. Svamprika skogar och strövområden ligger utanför knuten. Tjörns Golfklubb med välskött och omtyckt 18-hålsbana, ridklubbar, ett rikt och varierat föreningsliv finns i nära anslutning till området. Det öppna och mångfasetterade företagsklimatet gör dessutom Tjörn till möjligheternas ö!

Stenungsund nås inom 15 minuters körväg - Göteborg och Uddevalla inom 45 minuter. (ej rusningstrafik)

Interiör

Entréhall:
Rymlig hall med plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Garderob, med skjudörrsparti, för ytterligare förvaring. Klinker på golv, praktiskt och lättskött vid väta.

Kök:
Stilfullt, fullutrustat kök med luckor [myresjökök] och bänkskiva laminat. Bra beredningsytor och god logistik. Direktaccess till uteplats, vid husets entrésida, i skönt och soligt läge. Plats för matgrupp invid fönster och helglasad altandörr. Ljust och rymligt. Vitvaror är samtliga av fabrikat Husqvarna samt fläkt från Electrolux [2018]. Här finns fullhöjd kyl och frys. Inbyggnadsugnar - varmluft samt micro, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.

Allrum:
I snygg integration med entréhall och kök ligger väl tilltaget rum med två sektioner (möjlighet att avdela för ytterligare separat rum om så önskas). Härifrån nås ett ljuvligt uterum om 15 kvm detta med ljuvligt söderläge och privat sfär. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fönsternischer av carraramarmor ger solid och modern fräschör. Rummet kan med lätthet möbleras med både matsalsgrupp och soffgrupp.

Sovrum 1 - 2 - 3 - 4:
Fyra sovrum, samtliga med plats för god förvaring och sovmöjligheter. Ett av sovrummen är något större och tillhandahåller även en rymlig walk in closet och eget badrum.

Hygienrum 1 - 2:
Två helkaklade rum med WC, tvättkomod och duschhörna.

Tvättstuga/pannrum:
Tvättstuga, klinker på golv, med tvättmaskin och torktumlare [Husqvarna Electrolux] samt tvättho/utslagsvask. Väl tilltagen bänkskiva för lätthanterlig klädvård. Detta rum nås från entréhall men även via egen entré från trädgårdssidan vid gaveln av huset. Värmepannan, Nibe F750, står i detta rum - lättåtkomlig.