Hoppa till innehåll

Smakfullt, modernt och ljust med skön uteplats. God logistik och nära hamn, hav, shopping och nöjen.

Nordviksberg, Tjörn

Nordviksberg 203A

Utgångspris:
1 725 000 kr
Avgift:
6 055 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
64 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Hiss:
Ja

*Exkl. telia bredband om 185 kr/månad obligatorisk kostnad. Förbrukning varmvatten och hushållsel tillkommer.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Anette Grunditz Erixon

Fastighetsmäklare

Bjurfors Bohuslän
Anette Grunditz Erixon

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt, modernt och ljust med skön uteplats. God logistik och nära hamn, hav, shopping och nöjen.

En lägenhet som ger dig på allt ett modernt boende förväntas ge och därtill härlig takhöjd, stort förråd och inte minst fin utsikt och egen uteplats.

Beskrivning

Välkommen till en fräsch och rymlig tvåa i trivsamma Nordviksberg, en nyare del av Skärhamn med närhet till allt man kan önska. Nyuppförda villor och bostadsrättsföreningar samsas i en skön harmoni och klättrar utmed bergskanten. Från området har man fantastisk utsikt över arkipelag, obruten horisont och förbipasserande fartyg. Här är lugnt och skönt och det är lätt att trivas, gammal som ung. Promenadavstånd till både naturen med bad och båtliv, shopping, service, skolor och kommunikationer. Populära Styckets Bageri ligger i perfekt avstånd för att snabbt och lätt inhandla frallor till helgfrukosten eller bästa eftermiddagsfikan.

Invändigt finns kök och allrum i god harmoni och med öppen planlösning, tyst och svalt sovrum med skjutdörrsgarderob, rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Samtliga ytskikt är i så gott som nyskick och väggarna är ljusmålade och på golven ligger en blond trestavsparkett. Helkaklat och klinkat badrum. Hela lägenheten erbjuder vattenburen golvvärme som också ingår i avgiften.

Sammanfattningsvis en lägenhet som bjuder på allt ett modernt boende förväntas ge och med därtill; såsom smakfulla material, öppna och lättskötta ytor, parkeringsplats helt nära, förråd på ca 16 kvm och inte minst en härlig uteplats i tre väderstreck. I föreningen finns även en fräsch och rymlig gästlägenhet att hyra när övernattande gäster och långväga besökare väntas.

Interiör

Genomgående stilfulla och påkostade materialval. Parkett, vattenburen golvvärme, kakel, ljusa väggar och andra detaljer som hör ett modernt boende till.

Rymlig och välkomnande entréhall med god plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Garderob för ytterligare förvaring. Från hallen nås badrummet, lägenhetens sovrum samt allrum och kök i öppen plan.

Härligt luftigt och ljust allrum. Öppen och socialt integrerad planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för den stora soffgruppen och matbordet invid fönster och dörren leder er vidare ut till den rymliga uteplatsen.

Köksdelen erbjuder fina beredningsytor och många goda och praktiska lösningar. Centralt placerat kök och vita släta köksluckor som ger ett modernt intryck. Här är lätt att trivas och låta sig inspireras till kulinariska höjdpunkter - eller snabba anrättningar i en fullbokad vardag. Köket är fullutrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn samt diskmaskin. Köksö ger ytterligare förvaring och god avställningsyta samtidigt som den skapar en rumskänsla för köket.

Sovrum med plats för dubbelsäng samt praktisk förvaring bakom skjutdörrsgarderob.

Stort, smakfullt badrum nås från hallen och är helkaklat i grått och vitt. Utrustat med wc, elektrisk golvvärme, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk samt vägghängt förvaringsskåp.

Det stora förrådet som nås via uteplats är ca 16 kvm stort och isolerat vilket ger möjligheter för god förvaring av mycket.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 725 000 kr
Lägenhetsnummer
02031
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Ja
Rum
2
Max antal sovrum
1
Boarea
64 kvm
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Bottenplan

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 055 kr

Exkl. telia bredband om 185 kr/månad obligatorisk kostnad. Förbrukning varmvatten och hushållsel tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2016
Uppvärmning
Bergvärme via förening med vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stenlagd uteplats

Parkering

Bilplats
Ja

1 Parkeringsplats precis invid huset, samt flertalet gästparkeringar.

TV/bredband

Internet: Tv och bredband via fiber, Telia kollektivavtal obligatoriskt tillägg om 300 kr i månadsavgiften

Ekonomi

Andel i föreningen
1,55984%
Andel av årsavgiften är
1,5634%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
615 366 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
350 kr
Försäkring
185 kr
Vatten/Avlopp
164 kr
Övrigt
183 kr
Summa
882 kr
Elförbrukning
1 500 kWh/år

Kostnadspost övrigt avser obligatoriskt tillägg för dataöverföring, d.v.s. bredband via Telia

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-10-29

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordviksberg 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
52
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja

*Betalas av säljare

Parkering

Parkering finns till alla bostadsrätter samt flertalet gästparkeringar.

TV/bredband

via Telia

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet cirka 250 kr/ natt att hyra.

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordviksberg 203A

Nordviksberg 203A

471 95 SKÄRHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Kampanjbild Boneo