Hoppa till innehåll

Generös uteplatsmiljö med altaner i flera nivåer

  • Besiktigad
  • 77 kvm
  • 4 rum
  • 3 875 000 kr

Säby, Tjörn

Säbyvägen 32

Pris:
3 875 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
77 kvm*
Tomtarea:
2 290 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppmätt av säljaren

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Bohuslän
Sigvard Ekberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generös uteplatsmiljö med altaner i flera nivåer

Nu har vi nöjet att presentera ännu ett charmigt boende i det eftertraktade och kulturrika Säby – välkomna till Säbyvägen 32!

Beskrivning

Nu har vi nöjet att presentera ännu ett charmigt boende i det eftertraktade och kulturrika Säby – välkomna till Säbyvägen 32!

Beläget på en vackert kuperad tomt med naturen som närmsta granne, erbjuder denna fastighet en unik kombination av lugn, karaktär och möjligheter. Från den rymliga parkeringsytan med plats för flera bilar tar vi oss runt husknuten och möts av en trivsam och generös uteplatsmiljö med altaner i flera nivåer. Några trappsteg upp för den charmiga bergssluttningen når vi en mysig gäststuga med egen altan – perfekt för övernattande gäster eller som ett rofyllt extrarum. De omkringliggande bergspartierna ramar in tomten på ett sätt som väcker både fantasi och potential.

Tillbaka nere på den stora altanen finns en nedsänkt eldgrop, vackert inramad av trämaterial med en eldsäker kärna. Här sitter man i lä även när det blåser – en perfekt samlingspunkt under kvällarna. Altanen erbjuder gott om plats för loungemöbler, matgrupp och plantering, och i direkt anslutning finns gräsytor för lek och rekreation.

På tomten finns tre mindre byggnader samt det huvudsakliga bostadshuset. I anslutning till parkeringen ligger ett förråd som även kan utvecklas till gästdel eller generationsboende – idealiskt för den stora familjen eller som hemmakontor. En bit upp på bergssluttningen återfinns den tidigare nämnda gäststugan, och utöver det finns även en separat bastubyggnad med tillhörande rekreationsyta. Här finns plats för sittgrupp och möjlighet att skapa en komplett relaxavdelning – kanske med ett spabad? Förberedelser finns redan.

Bostadshuset omfattar fyra rum, varav tre sovrum. Direkt innanför entrén möts vi av ett mindre sovrum, en gästtoalett samt praktiska avhängningsytor. Vidare in öppnar huset upp mot ett socialt kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här sprider en braskamin både värme och trivsel. I den mer privata delen av huset finns ett större sovrum, ett mellanstort sovrum samt ett badrum med dusch, toalett, tvättställ och en alkov för tvättmaskin och torktumlare.

Säbyvägen 32 är en plats att leva, trivas och drömma på – ett hem som kombinerar naturnära charm med praktiska lösningar för både vardag och fest.

Välkommen till ett spännande boende mitt i hjärtat av Säby!

Interiör

Välkommen till Säbyvägen 32 – ett trivsamt hem med gott om utrymme för både familj och gäster!

Från den rymliga parkeringsytan, med plats för flera bilar, tar vi oss runt husknuten och upp på en relativt nylagd altan. Härifrån kliver vi in i huset.

Direkt innanför entrén möts vi av praktiska avhängningsmöjligheter. Till vänster ligger ett mindre sovrum, perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Till höger finns en gästtoalett – smidig och lättillgänglig för både boende och besökare.

Vi rör oss vidare in i husets hjärta, där köket med matplats ligger rakt fram och vardagsrummet breder ut sig till höger. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och bjuder in till umgänge. I vardagsrummet finns en stämningsfull braskamin som bidrar med både värme och atmosfär.

Via vardagsrummet når vi den mer privata delen av huset. Här finns ett större sovrum, ett mellanstort sovrum – det tredje sovrummet i huset – samt ett badrum. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, toalett och även en tvättavdelning, vilket gör det både funktionellt och välplanerat.

Utomhus väntar fler överraskningar. En trappa upp på berget ligger en gäststuga – perfekt för övernattande vänner eller som en privat plats för avkoppling. Intill finns även en bastudel med tillhörande rekreationsyta, idealiskt för lugna stunder och återhämtning. Dessutom bjuder tomten på flera härliga altaner i olika väderstreck, där man kan njuta av sol och natur.

Precis vid parkeringen finns även ett mindre förråd, och för den som önskar finns möjlighet att inreda en fristående gästdel – kanske ett ateljéutrymme eller ett extra boendealternativ.

Välkomna till ett hem som har det lilla extra – välkomna till Säbyvägen 32!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Säby 1:35

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 875 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
77 kvm*
Tomtarea
2 290 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppmätt av säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1967*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund med berg i dager
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el luft / luft samt braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag**
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2 glas
Grundmur
Betong

*Helrenoverat / tilläggsisolerat 2019-21.

**Besiktigad: måndag 26 maj 2025

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Badrum, kök och resten av huset Gjorde om sommarhus till åretruntboende med extra isolering.
2020 Installation av solceller. Rivning o byte av fasad. Tilläggs-isolerat från utsidan.
2021 Ny altan framsidan.
2022 Nya altaner baksida med nedsänkt eldstad.
2023 Ersatt tidigare bod vid parkering med nybyggd.
2024-2025 Nybyggnad bastubod.
2025 Renoverat lillstuga samt ny altan och trappa.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Se bilder

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten borrad brunn Enskilt Avlopp minireningsverk

Tomt

Charmig bergstomt med flacka partier gräsyta.

Parkering

Flertal platser förberett för elbilsladdare

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 14-IM3-99/8451.1
Förmån: Avtalsservitut: Uthus, 14-IM3-99/8452.1

TV/bredband

fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
967 000 kr
Byggnadsvärde
424 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 252 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 300 kr
Hushållsström
18 660 kr
Försäkring
2 500 kr
Renhållning
4 900 kr
Vatten/Avlopp
4 700 kr
Summa
32 060 kr

I elkostnad ingår värme och beräknas på 6372 kwh. I VA avses årsservice på reningsverk 4300.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energideklarationsdatum
2025-05-26

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 402 500 kr

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Säbyvägen 32

Säbyvägen 32

471 93 Kållekärr

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg, Bjurfors Bohuslän

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo