Hoppa till innehåll

Välkommen till ett smakfullt hus, högt beläget med gångavstånd till bad och båtliv

  • Besiktigad

Toftenäs, Tjörn

Vrakvägen 5

Pris:
4 975 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
138 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:
624 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 66 00 00

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Bohuslän
Sigvard Ekberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ett smakfullt hus, högt beläget med gångavstånd till bad och båtliv

En mycket trivsam familjevilla i ett lugnt och barnvänligt område

Beskrivning

Välkommen till ett smakfullt hem, i omtyckt och barnvänligt område i Skärhamn. Praktiskt och lättskött boende med trivsam rumsdisposition i två plan och garage med plats för bil och förvaring. Huset ligger på en solig tomt med en insynsskyddad baksida inramad av vackert bohuslänskt berg. Stort sällskapsrum i integration med kök samt matplats. En lättillgänglig altan som sträcker sig runt hela huset och binder samman ute och inne. Trädgård som erbjuder lekyta för barn, samt frihet för den trädgårdsintresserade till skapande.

Området ligger nära havet och fina badmöjligheter finns inom några minuters promenad. Unik och skyddad natur inpå knuten med vackra strövområden i underbara Toftenäs naturreservat. Gång- eller cykelavstånd till hamnplanen. Skärhamn är ett levande samhälle med aktiviteter året om, allt från ett brett kulturellt utbud till bad och båtliv och väl fungerande föreningsverksamheter inom diverse intresseområden. Närhet till allt såsom skolor, förskolor, affärer, restauranger, idrottshall samt kommunikationer.

Välkommen att kika på ett underbart hus och läge i trevliga Skärhamn!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Toftenäs 1:104

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 975 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Biarea
5 kvm
Tomtarea
624 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2000
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Tak tvättat/målat 2025
Värmepanna 2017

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om ca 50kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Bergstomt/trädgårdstomt

Parkering

3 platser på uppfart samt 1 plats i garage

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-06-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn tubberöd ga:1 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 899 000 kr
Byggnadsvärde
2 770 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 018 kr
Värme
23 840 kr
Samfällighetsavgift
1 850 kr
Vatten/Avlopp
17 950 kr
Summa
44 658 kr
Elförbrukning
1 080 kWh/år

I VA ingår även sophantering.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vrakvägen 5

Vrakvägen 5

47131 Skärhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 66 00 00

Mäklare

Kampanjbild Boneo