Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Ståtlig mangårdsbyggnad från 1888 med stor sjötomt. Kvarnvägen 9 - Bjurfors

Ståtlig mangårdsbyggnad från 1888 med stor sjötomt

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 210 kvm
  • 9 rum
  • 4 750 000 kr

Dalstorp, Tranemo

Kvarnvägen 9

Pris:
4 750 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
210 kvm / 38 kvm
Tomtarea:
16132 kvm
Typ:
Friliggande villa
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås
Mathias Strinäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ståtlig mangårdsbyggnad från 1888 med stor sjötomt

Bjurfors presenterar en vacker mangårdsbyggnad om nio rum från 1888. Det stora huset ligger på en magisk sjötomt inbäddad i lövskogsgrönska.

Beskrivning

Denna stora och enastående vackra niorumsvilla med sjötomt, ligger omfamnad av lövträd. En stilla sommarkväll är den pastorala idyllen närmast total. Huset vänder sin herrgårdsgula 1800-talsfasad ut mot den smala Kvarnvägen. Nedanför trädgårdens svaga sluttning mot den privata sjöstranden speglas raden av unga hängbjörkar i den blanka vattenytan. Husets båt ligger uppdragen i slänten och flaggstångens vimpel hänger nästan lodrätt i den svaga kvällsbrisen. Tankarna går till vackra och fridfulla små bruksorter i Dalarna eller Bergslagen.

På sjösidan öppnar sig huset med brett burspråk, balkong och småspröjsade fönsterpartier med utsikt ut över viken. Den stora villan, om 210 kvm och 9 rum, byggdes 1888. Tomten om drygt 16 132 kvm omfattar även den större delen av sjöviken framför huset; med egen vatten- och fiskerätt. Den privata sjöstranden är drygt 150 meter bred – i köpet ingår en båt med motor. Det stora huset är i mycket gott skick och har renoverats i omgångar med fokus på att bevara de inneboende kvaliteterna samt lyfta fram en mängd vackra originaldetaljer. Här finns ansenlig takhöjd, massiva plankgolv, tidstrogna fönsterpartier, burspråk, två verandor, balkong, detaljskurna listverk, ståtlig kakelugn, dekorationsmålade tak samt en pampig öppen spis i traditionell stil. Utöver de smått spektakulära sällskapsytorna och matsalen med burspråk bör övervåningens stora allrum med drag av fjällvärldens timrade storstugor nämnas. En del kärlek kan möjligen behövas för att göra hemmet till sitt. Men det sobert nyskapade badrummet med bastu, samt övervåningens fyra sovrum med parkett, slår an tonen för ytterligare uppdatering. Till fastigheten hör en större, totalrenoverad kontorsbyggnad som öppnar för eget företagande, butik uthyrning mm. Här finns även ett fint renoverat dubbelgarage samt påtagligt stora förrådslokaler. Intill denna byggnad finns en stor gäststuga. Den fridfulla tätorten Dalstorp ligger i Tranemo kommun med pendlingsavstånd till Borås eller Ulricehamn. I samhället finns allmän service, mataffär, fritidsaktiviteter och skola F¬6. Naturen är ständigt närvarande med inslag av ren vildmark längs den vackra Dalstorpssjön.

Interiör

En skiffergång löper över den kortklippta gräsytan fram till entrén i en klassisk glasveranda i villans gavel. Det sena 1800-talets exteriöra detaljer vittnar om en klassisk mangårdsbyggnad – med stående brädpanel, tidstroget spröjsade fönsterpartier och det branta tegeltaket med sin breda kupa.

ENTRÉVERANDA
Huset höjd och omfattande volym blir uppenbar när gaveln breder ut sig. Från knuten är det knappt 15 meter ner till sjöstranden. En granittrappa leder upp till entréverandan under tegeltak som bjuder in med stilenligt höga, dubbla spegeldörrar med glas. Dörrarna flankeras av verandans glaspartier och tidstypiska lyktor i gammal stil. Klassiskt Höganäskakel slår an tonen ihop med paneltaket och de trärena innerdörrarna med krysspröjs och glas.

ENTRÉHALL
Höganäskaklet fortsätter på andra sidan pardörrarna i en entréhall där husets genomgående takhöjd imponerar. En kall decemberkväll möts dina gäster av björkvedsknastret i hallens ståtliga kakelugn – hela huset luktar saffran och glögg. Matsalens stora ytor skymtar i det djupa siktperspektivet. Entréhallen har två platsbyggda garderober.

SOVRUM 1
Bakom en trären spegeldörr till vänster, breder ett gediget plankgolv ut sig under det höga taket. Detta arbets- eller gästrum får massivt ljus från två väderstreck. Utsikten över sjön och grönskan öppnar sig. Här finns flera av periodens originaldetaljer som spröjsade fönsterpartier och detaljskurna listverk. Intrycket kompletteras med tidstypiskt dekorationsmålat tak och den väggfasta sängmöbeln i folklorestil. Här finns förvaring i sängens överskåp med snickarglädje.

SOVRUM 2
På andra sidan entréhallen finns ytterligare ett ljust sovrum med traditionella fönsterpartier i två väderstreck, plankgolv och dekorationsmålat trätak. På kortväggen finns tre platsbyggda garderober.

GÄST-WC
Till vänster i entréhallen, bakom ännu en trären spegeldörr, finns ett gäst-wc med klinker, handfat och wc.

MATSAL
I öppen planlösning med entréhallen sträcker nu ett massivt plankgolv ut över matsalens mycket stora ytor sig under det höga taket med furupanel. En tidstrogen trappa med svarvat räcke vrider sig upp till övre plan. Det första intrycket av det stora och ljusa rummet är smått spektakulärt. Kortväggens heltäckande burspråk för tankarna till konstnären Carl Larssons ljusa och formrena interiörer från exakt samma tidsperiod. Ljuset faller vackert in mellan björkarnas skira lövverk och besökaren påminns om det spektakulära läget, när sjön glittrar till alldeles nedanför. Några levande ljus i den breda fönsternischen är allt som behövs för att skapa en nästan historisk atmosfär runt långbordets fester och högtidsdagar.

VERANDA
En varm sommarkväll står matsalens vita, krysspröjsade glasdörrar på vid gavel ut mot en öppen träveranda under tak. Gästerna letar sig ut i kvällssolen med sina fördrinkar. Näckrosorna gungar i det stilla vattnet alldeles nedanför och sjöns lugna vågor blänker i rött. Den charmiga verandan är inramad av traditionella snickerier i gult och vitt, en trappa leder ner till den lummiga trädgården.

SÄLLSKAPSYTOR
Ytterligare ett par höga trädörrar med glas och krysspröjs leder in till villans överraskande stora sällskapsytor med drag av traditionsrik festsal. Det vackra plankgolvet får ta ut svängarna under det höga, dekorationsmålade trätaket. Känslan av stora rumsvolymer är omedelbar och ljuset faller in i kaskader från fyra fönsterpartier i två väderstreck. Den stora 1800-talssalongen har tidstroget höga fotlister och intrycket domineras av den magnifika öppna spisen i traditionell stil. Utförandet är i vitputs med inslag av skiffer, svart granit, järnsmide och tegel. Detta är stora och tidlöst vackra ytor för fest, mingel och dans. Eller familjens lugna vardagskvällar framför brasan.

KÖK
Villans stora och ljusa kök går i en traditionellt rustik ton med formren inredning i furu och inslag av vitrin och bröstpanel i pärlspont. Utsikten över sjön och grönskan breder ut sig via ett brett fönsterparti och ytterligare ljus faller in från fönsterpartiet i gaveln. Här finns rejält med förvaring och långa arbetsytor med tegelfärgad klinker som stänkskydd. Skulle strömmen gå finns en klassisk svart järnspis, snyggt inbyggd med traditionellt vitt kakel samt bred kupa i koppar (?). Här finns gott om plats för köksbord med plats för väntande gäster eller ungarnas pyssel och läxläsning medan pastavattnet kokar klart.

TVÄTTSTUGA
I en tillbyggd groventré finns husets stora och ljusa tvättstuga med rader av fönster i två väderstreck. Ingen kan i alla fall klaga på utsikten, när kläderna ska vikas. Här finns långa arbetsytor, vask, garderober, över- och underskåp, tvättmaskin och torkskåp. Via groventréns trappa når du gavelsidans uteplats med stenläggning i skiffer.

STORSTUGA
Upp längs den pampiga trätrappan löper traditionell väggpanel. Trappan slutar i ett mycket stort allrum med drag av en storstuga i fjällvärlden. Fönsterpartier i två väderstreck ger härligt ljus över de öppna ytorna. Väggarna har timrad panel och paneltaket i furu reser sig hela vägen upp till det väldiga rummets höga nock. Rummet får extra atmosfär av de synliga takbjälkarna och den breda takkupan som har lägre i tak. Intrycket av storstuga kompletteras av de mörklaserade spegeldörrarna och den breda balkongen under tak som känns igen från ett typiskt timmerhus i alperna. Härute är utsikten fri över sjön och du sitter skyddad för vind och insyn, omgiven av de unga björkarnas grönska. Självklart har allrummet en traditionell järnkamin där den höga murstocken klätts i grafitgrå klinker. Detta är ett rum för allt från tevespel och tonårshäng till familjens fredagsmys och de ynstas skyhöga legotorn.

WC
I en passage utanför badrummet, placerat i den ena gaveln, ligger ett separat wc med klinker, handfat samt wc-stol.

BADRUM
Den traditionsrika interiören överraskar nu med mycket sobert, nyskapat badrum med samtida design. På golvet vilar stora, grafitgrå klinkerplattor. Det stora fönsterpartiet är inramat av vitlaserad panel och över den formrena kommoden med dubbla handfat sitter vitt kakel i förbandssättning. Duschen finns i en bred alkov med vitt helkakel, mosaikgolv, glasdörr samt handdukstork. I badrummet finns även en glasdörr in till den stora Tylöbastun med fönster mot grönskan. Här kan du pusta ut efter kajakturen eller löpturen längs med stränderna.

SOVRUM 3
I fil med badrummet finns ett stort sovrum med ett stort och två mindre fönsterpartier. Rummet är L-format med snedtak och tre inbyggda garderober.

SOVRUM 4
Tvärs över allrummet, i den andra gaveln, ligger tre sovrum i fil med varandra. Det största ligger i höjd med trappan och har snedtak, trestavsparkett och tre fönsterpartier. Rummet har smart förvaring i tre garderober under snedtaket.

SOVRUM 5
Det mellersta rummet är mindre och har ett stort gavelfönster samt trestavsparkett. Det känns lämpligt som barn- eller arbetsrum.

SOVRUM 6
Det sista rummet har samma parkett, snedtak samt ljus via två mindre fönster i två väderstreck.

KÄLLARPLAN
Från tvättstugan leder en trappa ner till källarplanet med bland annat förrådsutrymmen, vitputsad vinkällare med murade fack och pannrum med jordvärmeenheten.

KONTORSBYGGNAD
På andra sidan Kvarnvägen fortsätter den stora tomten med grönytor om ytterligare 2 400 kvm. Här ligger två hus med en stor grusad uppfart. Det största huset är totalrenoverat och innehåller ett stort, ljust och smakfullt inrett kontor. Det är fullt utrustat med klinker, pentry och wc. Ytan ger möjlighet till eget företagande, butik, hobbyverksamhet, uthyrning mm. I samma hus finns även ett snyggt renoverat dubbelgarage, två stora vindsloft samt ett vedförråd.

GÄSTSTUGA
Det mindre huset ligger i vinkel och består av ett enda stort rum med plankgolv, träpanel och ljus från fyra håll. Huset har använts som rymlig replokal och är tänkbart som gästhus eller stort förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ståtlig mangårdsbyggnad från 1888 med stor sjötomt
  • Bjurfors presenterar en vacker mangårdsbyggnad om nio rum från 1888
  • Entréverandan under tegeltak som bjuder in med stilenligt höga, dubbla spegeldörrar med glas
  • Villans absoluta huvudnummer är de mycket stora och smått spektakulära sällskapsytorna
  • 1800talssalongen har tidstroget höga fotlister och intrycket domineras av den magnifika öppna spisen
  • Dessa vackra och fria ytor är skapade för fest, dans och mingel med riktigt många
  • Villans stora och ljusa kök går i en traditionellt rustik ton med formren inredning i furu
  • Skulle strömmen gå finns en klassisk svart järnspis, snyggt inbyggd med traditionellt vitt kakel
  • Trappan slutar i ett mycket stort allrum med drag av en storstuga i fjällvärlden
  • Rummet får extra atmosfär av de synliga takbjälkarna och den breda takkupan som har lägre i tak
  • Den traditionsrika interiören överraskar nu med mycket sobert, nyskapat badrum med samtida design
  • I badrummet finns även en glasdörr in till den stora Tylöbastun med fönster mot grönskan
  • Det stora huset ligger på en magisk sjötomt inbäddad i lövskogsgrönska
  • Nedanför trädgårdens svaga sluttning mot den privata sjöstranden speglas raden av unga hängbjörkar
  • Huset vänder sin herrgårdsgula 1800-talsfasad ut mot den smala Kvarnvägen
  • På andra sidan Kvarnvägen fortsätter den stora tomten med grönytor om ytterligare 2 400 kvm
  • Det största huset är totalrenoverat och innehåller ett stort, ljust och smakfullt inrett kontor
  • I samma hus finns även ett snyggt renoverat dubbelgarage, två stora vindsloft samt ett vedförråd
  • Entréplanet rymmer sällskapsytor, matsal, två sovrum, kök och tvättstuga.
  • På övre plan finns stort allrum, fyra sovrum, wc och badrum.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Oset 2:2

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående gammalt uthus som omsorgsfullt blivit renoverat. Idag ett dubbelgarage med ett vidbyggt vedförråd. Ovan har vi en vind med extra förvaringsmöjligheter. Intill har vi även ett totalrenoverat utrymme som tidigare varit kontorslokal. Här finns kokvrå samt WC.

TV/bredband

Fiber finns inkopplat i boningshus. Separat fiber finns till det stora uthuset men är inte inkopplat.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1452-567.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1552-111.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 750 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
6
Boarea
210 kvm*
Tomtarea
16132 kvm
Biarea
38 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1888
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme 2004
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag, mekanisk ventilation i badrum
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas

Byggår 1888 enligt säljarna.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2014 - Badrum
2004 - Jordvärme

Löpande genom åren har fastigheten blivit pedantskött. Regelbundet målningsarbete har skett på det som varit i behov av underhåll.

Tomt

Självgående gräsklippare och båt med motor ingår i köpet.

Tomtarea enligt säljarna.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Byggnadsplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Kabel

Ekonomi

Taxeringsvärde
976 000 kr
Byggnadsvärde
694 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 320 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
11 039 kr
Värme
30 373 kr
Försäkring
8 949 kr
Renhållning
2 245 kr
Vatten/Avlopp
8 949 kr
Summa
61 555 kr

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 560 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2021-06-21

Länkar

Karta

Kvarnvägen 9

Kvarnvägen 9

51460 Dalstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kvarnvägen 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy