-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Möjligheter på avstyckningsbar tomt med attraktivt läge i Björndalen!
Björndalen, Trollhättan
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett av Björndalens första hus på ovanligt stor tomt med goda egenskaper för avstyckningar. Tacksamma uthus och dubbelgarage. Skyddad återvändsgata.
Unikt läge i Björndalen och ett av områdets första uppförda bostadshus. Möjligheter utöver det vanliga för att såväl ta tillvara på den ursprungliga 20-talsvillan men också dess stora tomt med förutsättningar för avstyckningar. Fastigheten har varit i familjens ägo sedan dess uppförande och fick en större uppdatering med omfattande om- och tillbyggnad tidigt 70-tal. Standarden är välhållen men enklare i sitt utförande där en del fönster har bytts ut och värmeystemet är vattenburet med en kombinerad olje- och pelletspanna. Närmare 120 kvm i etage tillsammans med inredd källare ger möjlighet till flertalet sovrum och gott om förvaring.
Tomten är lummig med gräsmatta och flertalet fruktträd. Knappt 3 300 kvm med inslag av berg och natur, där dess övre del även nås från en separat infartsväg. Tacksamma uppställningsytor där det även finns ett större fristående dubbelgarage samt uthus med förråd och loft där man tidigare har haft höns och en del är inredningsbar.
Lugnt och mycket barnvänligt område med fina grönområden och skidstugans motionsspår nästan utanför dörren. Busshållplats ligger på gångavstånd tillsammans med förskolor och skolor. Centrum och Överby nås på ett par minuter med bil.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Björnvaktaren 17
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Oljetanken står i uthuset och har inte varit i drift på många år.
1973 - Tillbyggnad inkl. nya fasader och yttertak.
Dubbelgarage med två portar.
Uthus med fd hönshus. Förråd och loft. Inredd del för möjligt gästrum.
Balkong, läge sydväst.
Kommunalt vatten och avlopp.
Stor trädgårdsomt om knappt 3 300 kvm. Baksidan har ett övre etage med inslag av mer växtlighet och berg (notera att det finns en separat övre väg som leder hit också). Gräsmatta och många fruktträd med päron och framförallt äpplen. På tomten finns även äldre två äldre brunnar som tidigare har gett vatten.
Grusad gårdsplan med uppställningsmöjligheter.
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1985-10-17)
Fibernät finns i området. Kontakta Trollhättan Energi för mer information.
Uppvärmning avser 2,5 pall pellets. El inkl. nätavgifter. Årlig sotning.
Besiktning sker i samråd med köpare. Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 175 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
