-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Björndalen, Trollhättan
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, fiber (250Mbit/250Mbit) samt garage. (125kr tillkommer för gemensamt gruppavtal för TV&bredband).
**Föreningens information.
Genomtänkt planlösning som bidrar till en luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden. Garage och parkering intill huset.
Välkommen till ett mycket trivsamt boende i eftertraktade Björndalen. Denna lägenhet, på andra våning erbjuder en perfekt kombination av komfort och trevnad. Planlösningen är mycket välplanerad med en praktisk entréhall i markplan med gott om yta för förvaring och avhängning. Trappan upp leder dig till bostaden och du möts av en ljus och inbjudande känsla som påminner om att bo i ett radhus.
Lägenheten har två stora sovrum, ett vardagsrum med fönster åt två väderstreck samt en fransk balkong som vetter mot insynsskyddat grönområde. Trivsamt kök med yta för det större matbordet och utgång till den rymliga balkongen i sydostläge. Balkongen blir lättillgänglig från köket vilket gör den välanvänd och enkel att njuta av. Intill köket finns ett mycket praktiskt förrådsutrymme som underlättar vardagen. Förrådsutrymmet är så pass stort och bra och kan även nyttjas som mindre kontor, etc. Ett kök som helt enkelt passar ypperligt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Badrummet är utrustat med en praktisk tvättstugeavdelning och en badrumsavdelning, vilket är både smidigt och bekvämt.
Den genomtänkta planlösningen bidrar till en luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden. Dessutom är lägenheten välbelägen och naturnära. En trädgårdsdel får nyttjas som är belägen intill huset vilket är en perfekt yta för barnen att leka på. Garage- och parkering finns till vänster om huset och det finns ytterligare fria parkeringar i området. I anslutning till garaget finns tillhörande förrådsutrymme med bra förvaring.
Björndalen är ett mycket populärt, lugnt och barnvänligt område med främst villa- och bostadsrätts-kvarter, grönområden och skidstugans motionsspår i närheten. Busshållplatsen väntar runt hörnet tillsammans med både skola och förskolor. Centrum och Överby nås på ett par minuter med cykel.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Kajsa Andersson på tel 0766478912, för mer information!
Hall : Välkomnande och praktisk entréhall med snyggt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns god yta för avhängning och förvaring. Trappan upp leder till själva bostadsytan.
Vardagsrum : Rymligt och ljust vardagsrum med fin parkettgolv och ljusa väggar. Här finns fönster åt två väderstreck samt en fransk balkong mot natruskön omgivning. Från vardagsrummet finns öppning till lägenhetens samtliga rum.
Sovrum : Stort sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och tre bra garderober.
Badrum med tvättstugedel : Badrum med plastmatta på golv och delvis kakel/delvis målad väv på väggar. I badrumesdelen består utrustningen av badkar, toalett, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp.
Tvättstugedelen består av tvättmaskin, viss bänkyta och förvaring.
Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och tapet.
Kök: Köket är praktiskt med ljusa skåpluckor, bänkskiva i laminat, diskbänk och fint kakel ovan diskbänk. Ljust laminatgolv, vita väggar och en maskinell utrustning som består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd. I köket finns god yta för det stora matbordet och här finns även utgång till den härliga balkongen i söderläge. I anslutning till köket finns dessutom ett utmärkt förrådsutymme för förvaring och källsortering. Detta utrymme är så pass stort att det även går att nyttja som kontor om det önskas.
Hall
Välkomnande och praktisk entréhall med snyggt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns god yta för avhängning och förvaring. Trappan upp leder till själva bostadsytan.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med fin parkettgolv och ljusa väggar. Här finns fönster åt två väderstreck samt en fransk balkong mot natruskön omgivning. Från vardagsrummet finns öppning till lägenhetens samtliga rum.
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och tre bra garderober.
Badrum med tvättstugedel
Badrum med plastmatta på golv och delvis kakel/delvis målad väv på väggar. I badrumesdelen består utrustningen av badkar, toalett, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp.
Tvättstugedelen består av tvättmaskin, viss bänkyta och förvaring.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och tapet.
Kök
Köket är praktiskt med ljusa skåpluckor, bänkskiva i laminat, diskbänk och fint kakel ovan diskbänk. Ljust laminatgolv, vita väggar och en maskinell utrustning som består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd. I köket finns god yta för det stora matbordet och här finns även utgång till den härliga balkongen i söderläge. I anslutning till köket finns dessutom ett utmärkt förrådsutymme för förvaring och källsortering. Detta utrymme är så pass stort att det även går att nyttja som kontor om det önskas.
Aftonrodnaden
*Föreningens information.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, fiber (250Mbit/250Mbit) samt garage. (125kr tillkommer för gemensamt gruppavtal för TV&bredband).
Rymlig balkong i sydostläge, balkongen nås från köket. Vidare finns en trädgårdsdel i anslutning till bostadsbyggnaden som får nyttjas. Denna yta har vissa i området valt att hägna in med staket för att skapa en mer privat trädgård.
Garage och fria parkeringar i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Solgården äger och förvaltar fastigheterna Solgården 1, Aftonrodnaden 1, Gryningen1, Skuggan 1 och Skymningen 1. Husen färdigställdes 1992-1993 och totalt finns 86 st lägenheter fördelade enligt följande:
- 28 st tvåor
- 48 st treor
- 10 st fyror
För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.
Avgiften höjdes senast 2024-01-01 med 5%. För räkenskapsåret 2025 lämnas årsavgiften oförändrad.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Exempel på utfört/pågående underhåll:
2000: Bredband via Telenor.
2019: Fiberinstallation. Gruppavtal bredband Telenor.
2024-2025: Takrenovering av bostadshus, garage och avfallshus.
Exempel på planerat underhåll:
2024-2028: Rengöring av hängrännor, målning/impregnering av trästaket, balkongplatta betong lagning nos, linjemarkering parkeringsplatser, OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Det finns totalt 87 garage samt flertalet markerade besöksparkeringar finns i området.
Kabel-TV via Tele2 och fiber via Telenor 250/250 Mbit/s. Samtliga i föreningen ingår i ett gruppavtal sedan fiber drogs in i lägenheterna för en kostnad om 125kr/mån.
Trevlig innergård med lekplats i mitten av området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
