Hoppa till innehåll

Tilltalande uppdaterat med attraktivt läge i Björndalen!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 110 kvm
  • 5 rum
  • 3 895 000 kr

Björndalen, Trollhättan

Lilla Vårviksvägen 34

Utgångspris:
3 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
367 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Robin Bergendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tilltalande uppdaterat med attraktivt läge i Björndalen!

Välhållet och renoverat i tilltalande utförande. Bekvämt och lättskött på lugn gård med skola och grönområden runt hörnet. Två uteplatser och balkong. Elbilsladdare.

Beskrivning

Fint tillfälle till välplanerad bostad i två plan i attraktiva Björndalen. Väl omhändertaget med tacksamma uppdateringar gjorda under de senaste åren med allt från nytt yttertak till det mesta interiört. Ljust och enhetligt med fina gemensamma ytor och tre (med möjlighet till ett fjärde) sovrum i bra storlekar. Två kompletta badrum, varav ena med tvättstuga. Goda driftkostnader med braskamin och luftvärme.

En bostad som överraskar med sina öppna gemensamma ytor, välutnyttjade förvaring och många tilltalande detaljer.

Tomten är lättskött gräsmattan sträcker sig runt huset för att ramas in häckar och fruktträd. Garaget har en separat varmförråd och installerad elbilsladdare.

Lugnt och mycket barnvänligt område med grönområden och skidstugans motionsspår i närheten. Busshållplats väntar runt hörnet tillsammans med både skola och förskolor. Centrum och Överby nås på ett par minuter med cykel.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nebulosan 24

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
367 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
1988
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftburen värme värmeåtervinning
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

1996
Braskamin.

2005
Badrum entréplan.

2010
Balkong.
Ytskikt och vitvaror kök.

2013
Nytt golv badrum entréplan.

2014
Installation av golvbrunn under varmvattenberedare.

2017
Uteplats baksida samt altandörr.

2018
Utvändig målning samt översyn fasad.
Garageport.

2019
Uteplats entrésida.
Elbilsladdare.
Yttertrappa.

2024
Yttertak.
Torktumlare.

2025
Kyl och frys.
Markis entrésida.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats med motordriven markis, läge sydost.
Balkong, läge sydost.
Uteplats, läge sydväst.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Gräsmatta med fruktträd och omgärdande häckar.

Parkering

Asfalterat uppfart.
Garage med laddbox och plats för en bil.

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-10-08)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Samfällighet: Trollhättan nebulosan s:2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 990 000 kr
Byggnadsvärde
2 060 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
500 kr
Värme
36 600 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 158 kr
Vatten/Avlopp
13 200 kr
Summa
57 458 kr
Elförbrukning
20 497 kWh/år

Uppvärmning avser total elkostnad inkl. fasta avifter.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 903 000 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Vårviksvägen 34

Lilla Vårviksvägen 34

461 59 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl, Bjurfors Trollhättan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo