Lindgatan 3

Bjurfors Beyond presenterar ett unikt boende beläget högt över staden, i ett svårslaget läge. Panoramavyn över Trollhättan är helt fri och atmosfären är svårslagen.

Beskrivning

Högst upp på Fagerstrand med en svårslagen utsikt över Trollhättan, Göta Älv och vidderna utanför staden har vi nöjet att presentera Lindgatan 3. Här bjuds på en vy som få fastigheter besitter. Det stilfulla och högklassiga huset med puts och glaserade enkupiga lertegelpannor talar sitt eget språk – det här något för dig med högt ställda krav och som onekligen får hjärtat att slå lite snabbare. Huset stod klart 1934 och nuvarande ägare genomförde en omfattande renovering mellan 2007 – 2008 och har sedan dess tagit väl hand om huset med stor respekt för tidens elegans ursprungliga detaljer. En närmast formfulländad interiör med delar av elegant 30-tal och modern design. Här finns flera exempel på platsbyggd inredning och all utrustning håller hög klass. Kök och bad bryter angenämt av med dess moderna tappning och alla bekvämligheter som önskas erbjuds givetvis. Notera att bergvärme är installerat, vattenburen golvvärme finns på alla plan (ej källaren), energiklass B, uppvärmt dubbelgarage med två elbilsladdare och att huset är i mycket gott skick såväl interiört som exteriört. Det är bara några av fastighetens huvudnummer som borgar för ett tryggt och kvalitativt boende.

Planlösning är mycket representativ med en perfekt balans av stora sociala ytor på entréplan och privata rum på övreplan. Till detta kommer fem sovrum, två badrum, gäst-wc, kök, vardagsrum, matsal, allrum och två balkonger. Vidare erbjuds en stor hall med all önskvärd förvaring. I stort sett alla rum på varje våning vänder sina stora fönster ut mot den svårslagna panoramavyn över staden och älven. Rummen strålar dessutom av ljus och rymd. I källarplan finns förutom otroliga förrådsmöjligheter, en väl tilltagen tvättstuga och vinförvaring. Utemiljön är liksom huset, svårslagen. Solen når tomten från morgon till kväll och flera uteplatser erbjuds. Även här är utsikten slående, högt över staden. Trädgården är enkel och lättskött, inbäddad av skogens grönska alldeles intill.

Skenet nedanför huset på den fridfulla Lindgatan bedrar – lugnet och atmosfären är oslagbar. Men faktum är att folklivet i centrum pågår för fullt, bara en kort promenad bort, och alldeles utanför huset står du i kanten till en av områdets skogsområden. Föredrar du ännu mer rekreation har du närhet till Skidstugan som bl.a erbjuder elljusspår och skidanläggning under vintertid. Förskolor och skolor, liksom matbutiker finns givetvis också på bekvämt avstånd.

Fagerstrand är placerat högt över staden i gemytlig omgivning. Området förknippar många med Trollhättans ”gräddhylla” tack vare dess läge och givetvis dess vackra bebyggelser. Strömslund som angränsar till Fagerstrand är dessutom ett av Trollhättans äldsta områden. Här ger flera hus från tidigt 1900-tal karaktär för området. Trots detta är det inte det svårslagna och lugna läget som är denna villas främsta fördel. Adressen är Lindgatan 3 och Tallstigen 2. En sällsynt chans som du inte vill missa – välkommen till Lindgatan 3, välkommen hem.

Interiör

ENTRÉHALL
En stor entréhall välkomnar från Tallstigen 2 (en ytterligare ingång finns via Lindgatan 3). Till vänster finns en rymlig skjutdörrsgarderob/klädkammare för att gömma undan alla kläder och skor. Mörk klinker breder ut sig under taket med downlights och gott ljusinsläpp fås från flera fönster från golv till tak. Upp för trappan skymtar du köket och sällskapsytorna.

KÖK
Köket är platsbyggt och stilfullt, signerat Tibro. I ytornas mitt står en köksö och inredningen går i vitt. Den maskinella utrustningen är komplett. Här finns induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Notera ismaskinen på frysen. Det praktiska golvet i klinker löper även här, liksom downlightsen i taket som skapar en behaglig ljusmiljö. Möblera med en matgrupp om 4-6 personer.

VARDAGSRUM & MATSAL
Alldeles intill köket finner du vardagsrum och matsal. Känslan av ljusa rumsvolymer förstärks av de stora öppningsbara glaspartierna som öppnar den otroliga utsikten över grönskan, älven och staden. Här kan du möblera med den stora loungegruppen. Tänk dig sommardagar med vänner och familj här... I vardagsrummet får du plats med den stora soffgruppen och ytterligare möblemang. Rummet får karaktär av den öppna spisen som är ett smycke i sig. I fil med vardagsrummet ligger matsalen. Parketten löper tröskelfritt in från vardagsrummet och väggarna är genomgående ljusa. Trollhättan och den fria utsikten är ständig gäst här. Här finns plats för större middagar.

WC
På entréplan finns en gäst-wc. Helkaklat med wc, handfat med kommod och spegelskåp. Ett gediget kassaskåp är bevarat här under trappan och ett fönster släpper in dagsljuset.

ÖVRE PLAN
Den charmfulla trappan tar dig vidare till övreplan. Här finns en möblerbar hall och en given plats för hemmakontoret. Parkett, ljusa väggar och downlights.

SOVRUM 1, 2 och 3
På övre plan överraskar huset med tre stora sovrum. Idag är ett av rummen disponerat för en stor walk-in-closet. Förutom god plats för dubbelsängar erbjuds även gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns även två solvända balkonger, en i öst- och en söderläge. Utsikten härifrån talar för sig själv.

BADRUM
Det stora badrummet har fått en smakfull design med ljust- och mörkt kakel. Här finns vägghängd wc, handfat- och dubbelkommod, badkar, dusch och två rymliga väggskåp. Fönster i två väderstreck ger ett gott ljudsflöde och fin utsikt över området och skogen intill.

VINDSPLAN
ALLRUM, SOVRUM 4 och 5 samt BADRUM
På högsta våningen finns ett allrum, två sovrum och ett badrum. Vyn här uppe, högt över staden är otrolig. Sovrummen har plats för dubbelsängar och förvaring och allrummet kan möbleras med soffa och tv-möbel. Parkett, ljusa väggar och downlights. Badrummet är helkaklat och innehar vägghängd wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Fönster mot grönskan.

KÄLLAREN
I källaren erbjuds förutom ypperliga förrådsmöjligheter, ett vinförråd samt en tvättstuga med klinker, arbetsyta och givetvis utrustad med tvättmaskin och torktumlare.